Một doanh nghiệp bất động sản muốn chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu với giá cao hơn gấp đôi thị giá

CTCP Victory Capital (mã PTL) thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ, số tiền huy động dự kiến dùng chủ yếu để mở rộng quỹ đất. Theo phương án, doanh nghiệp dự kiến sẽ chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.000 tỷ đồng. Nếu thành công, Victory Capital sẽ nâng vốn điều lệ gấp đôi lên 2.000 tỷ đồng.

Với số tiền huy động được, Victory Capital dự kiến sẽ (1) góp thêm 700 tỷ đồng vào công ty con là CTCP Đầu tư Bất động sản Tiến Phát Đạt, nâng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 750 tỷ đồng (2) góp thêm 250 tỷ đồng vào công ty con là CTCP Đầu tư Bất động sản Phúc Khang Gia, tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Mục đích đều đầu tư mở rộng quỹ đất, thời gian góp vốn dự kiến đều trong quý 3 hoặc quý 4/2023. Còn lại 50 tỷ đồng sẽ bổ sung vốn lưu động.

Theo nghị quyết của Victory Capital, danh sách nhà đầu tư mua trong đợt phát hành riêng lẻ dự kiến 5 người. Trong đó, chỉ có duy nhất bà Trần Thị Hường đang nắm giữ cổ phiếu PTL trước đợt chào bán riêng lẻ. Còn lại, CTCP Grand House, CTCP KoKo Capital, ông Lê Thế Tình và ông Trần Ngọc Minh Trí đều chưa sở hữu cổ phiếu PTL nào.

Grand House và KoKo Capital dự kiến sẽ là cổ đông chiến lược của Victory Capital, nắm giữ lần lượt 15% và 10% cổ phần. Trong khi đó, 2 cá nhân là ông Lê Thế Tình và ông Trần Ngọc Minh Trí sẽ tham gia với tư cách nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, dự kiến sở hữu lần lượt 12,38% và 11,25% vốn tại doanh nghiệp này.

Cổ phiếu phát hành bị hạn chế chuyển nhượng 3 năm đối với nhà đầu tư chiến lược và 1 năm đối với nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, dự kiến triển khai trong quý 3 hoặc quý 4/2023, sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Trên thị trường, cổ phiếu PTL hiện đang dừng ở mức 4.220 đồng/cp, tăng 20% trong một tháng trở lại đây nhưng chưa bằng một nửa so với giá chào bán riêng lẻ. Cổ phiếu này còn đang trong diện cảnh báo của HoSE do lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là số âm.