Ngổn ngang dự án khu đô thị 2 tỷ USD ven bờ sông đẹp nhất Sài Gòn sau gần 10 năm đầu tư

Khu đô thị Vạn Phúc (Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức) là một trong ba bán đảo "vàng" của TP HCM. Phát triển theo hình thức khu đô thị phức hợp, dự án hướng đến sự phát triển bền vững, cân bằng giữa các giá trị kinh tế và xã hội bên cạnh phong cách sống gần gũi, tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế.

Theo phối cảnh, toàn khu đô thị như một viên ngọc bích khổng lồ với điểm nhấn kiến trúc là hồ Đại Nhật rộng 21ha. Các kiến trúc sư tạo cho công trình đô thị phức hợp 2 tỷ USD một dáng dấp vừa thời đại vừa tinh tế, pha lẫn nét cổ điển. 

Khu đô thị trẻ Vạn Phúc sau nhiều năm xây dựng kỳ vọng sẽ mang dáng dấp của một đặc khu tài chính – thương mại – giải trí bởi sự đầu tư hiện đại và bài bản.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, tổng thể dự án có quy mô 198ha, được chia thành 5 phân khu, triển khai theo từng giai đoạn. Các phân khu lần lượt có tên là Vạn Phúc 1, Đông Nam, Đại Nhân, Vạn Phúc 2, Vạn Phúc 3 và HUD. Tiến độ triển khai dự án sẽ thực hiện từ quốc lộ 13 vào bên trong theo thứ tự các phân khu trên.

Tổng thể thực tế hiện tại của dự án, hạ tầng tổng thể dự án cơ bản được hoàn thiện, đang triển khai xây dựng các công trình trên đất theo giai đoạn. Nhìn từ trên cao, phần lớn diện tích trên tổng thể dự án vẫn đang là cỏ hoang.

Tuy nhiên, hình ảnh thực tế cho thấy phần lớn diện tích của dự án này vẫn đang còn là cỏ xanh.

Theo thông tin chủ đầu tư cung cấp, dự án được giao đất từ 2004 nhưng đến 2014 mới chính thức triển khai xây dựng công trình, do thời gian trước đó là công tác đền bù giải tỏa và thực hiện hạ tầng dự án.

Mỗi phân khu sẽ được thỏa thuận đền bù 100% đất sạch mới thi công các công trình. Hiện tại giai đoạn 1 chủ đầu tư đang triển khai xây dựng khu Vạn Phúc 1, hiện đã có khách hàng đã và đang chuyển về sinh sống với số lượng là 200 hộ. 

Hiện dự án vẫn còn ngổn ngang với nhiều kiện tụng từ dân do chính sách đền bù giải toả được cho là không hơp lý.

Tháng 4/2017 vừa qua, UBND TP HCM đã chấp thuận việc đầu tư công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh giữa Tập đoàn Đại Phúc và một Tập đoàn Hàn Quốc. Công trình có tổng mức đầu tư 300 triệu USD được đặt tại khu vực hồ Đại Nhật lớn nhất thành phố rộng 21ha, với sức chứa 10.000 người.

Đến nay công viên này vẫn đang còn dang dở.

Hiện các kỹ sư Hàn Quốc đang tiến hành thi công mặt nền, trải vải địa và ép cọc, đảm bảo đưa vào hoạt động trong năm 2020 như cam kết với khách hàng.

Giai đoạn 2 là khu Đông Nam được triển khai từ 2017-2019.Thực tế hiện tại:

Dự án tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM và tỉnh Bình Dương.

Một số hạng mục đang được xây dựng.

Ngoài khu vực mặt tiền dự án đang được xây dựng cơ bản hoàn chỉnh, theo quan sát cư dân vẫn chưa chuyển đến sinh sống nhiều.

Bên trong dự án nhiều khu đất được trồng cỏ, một số khu đất được sử dụng làm nơi ươm trồng cây xanh trong những lô đất chưa triển khai chung cư.

Các khu còn lại chưa đến thời điểm triển khai nên vẫn đang thỏa thuận đền bù theo qui đình nhà nước.