Nhà đầu tư nhanh nhạy trước diễn biến thị trường bất động sản

Thói quen đầu tư "hào sảng" của người TP. HCM

Trong buổi phỏng vấn về khẩu vị của nhà đầu tư, một chuyên gia chỉ ra rằng, 10 năm trước, người TP. HCM đã hiểu rõ về đòn bẩy tài chính và quen với việc vay vốn ngân hàng để mua nhà. Họ không ngần ngại trước những bất động sản vượt quá số tiền mặt đang có, bù lại, họ sử dụng vốn vay một cách hiệu quả nhất để đầu tư ngay khi cơ hội gõ cửa.

Giống với tính cách phóng khoáng của người TP. HCM, phong cách đầu tư này xuất phát từ những nét đặc trưng về xã hội - văn hóa - nền kinh tế năng động và đa dạng hàng đầu ở hầu hết mọi lĩnh vực. Dựa trên nền tảng này, việc hình thành tư duy, phương thức và chiến lược kinh doanh của nhà đầu tư TP. HCM cũng khác biệt hơn, họ nhanh nhạy tiếp cận thông tin nắm bắt thời cơ hơn.

Bởi vậy, khi bước vào cuộc chiến săn tìm sản phẩm có tiềm năng sinh lời cao, nhà đầu tư TP. HCM không chỉ tập trung vào những dự án có lợi điểm về ngoại khu, hạ tầng, mà còn phải đảm bảo tiêu chí các tiện ích được khép kín, tích hợp trọn vẹn trong khuôn viên dự án. Điều này thể hiện khả năng nắm bắt khẩu vị của khách hàng khi đây là xu hướng sống được cả thế giới ưa chuộng và sẽ dần chinh phục thị trường Việt Nam trong tương lai. Ngoài ra, dự án phải được phát triển bởi những chủ đầu tư có đủ bản lĩnh và tiềm lực tài chính cũng như kinh nghiệm thực thi bởi loại hình bất động sản này đòi hỏi nhiều yếu tố không phải đơn vị nào cũng đáp ứng được.

Cũng bởi vậy, khi vừa xuất hiện, dự án "Thành phố bên sông" Waterpoint phía Tây Nam TP. HCM đã nhanh chóng tạo sóng trong giới đầu tư TP.HCM. Theo đánh giá của các chuyên gia, nhà đầu tư TP. HCM đã thể hiện sự nhanh nhạy với thị trường khi đây là sản phẩm đón đầu làn sóng giãn dân trong bối cảnh TP. HCM đang đối mặt với nhiều lực cản về cơ sở hạ tầng, quá tải dân số (cứ 5,5 năm, dân số tại đây tăng thêm 1 triệu người).

Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Nam Long - cái tên không mấy xa lạ với nhà đầu tư miền Nam và cũng là đơn vị đứng sau những khu đô thị luôn được săn đón. Ngay khi vừa rò rỉ thông tin mở bán, dự án đã nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường khu vực.

Gió nổi cờ phất

Với "động thái" từ nhà đầu tư TP. HCM, nhà đầu tư ở Hà Nội, Đà Nẵng... nhanh chóng được gia tăng niềm tin và có những quyết định đầu tư ngay lập tức. Đồng thời, nội tại giàu tiềm năng sinh lời trong tương lai của dự án cũng đầy thuyết phục để nhà đầu tư yên tâm rót tiền.

Sức hút khó phủ nhận của dự án trước tiên xuất phát từ vị trí giao điểm giữa TP.HCM với toàn bộ Tây Nam Bộ. Waterpoint là một trong số những dự án kết nối trực tiếp lên đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường vành đai 4 TP.HCM, đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài, dự án được đánh giá cao về những giá trị vĩ mô về kinh tế - giao thương, về hạ tầng được đầu tư nhằm khai thác triệt để lợi thế của một trong 7 vệ tinh TP.HCM

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia cho rằng, xu hướng người dân di chuyển sang các khu vực vệ tinh là điều tất yếu trong tương lai gần và Waterpoint sẽ là một trong những dự án đón đầu làn sóng này. Cụ thể như tại dự án Waterpoint, mật độ dân số ở đây được đánh giá là khá lý tưởng với 84 người/ha, 10.000 hộ dân (30.000 người) sinh sống trên tổng diện tích quy hoạch 355 ha.

Theo chia sẻ của đại diện chủ đầu tư, đây là mật độ tương đương với Singapore - quốc gia văn minh hàng đầu châu Á (82 người/ha) và dĩ nhiên vượt trội hơn hẳn so với các quận nội thành TP HCM (Quận 1: 240 người/ha - Quận 5: 440 người/ha - Quận Tân Bình: 210 người/ha). Con số này là minh chứng đảm bảo chất lượng cuộc sống tiệm cận với sự phát triển bền vững của các quốc gia phát triển trên thế giới. Trở thành cư dân của dự án không phải là cơ hội cho tất cả mọi người mà chỉ dành cho những ai hiểu thị trường, hiểu thời cơ.

Nhờ vào không gian quỹ đất đủ để phát triển tiện ích một cách tới tầm, dự án ko chỉ đáp ứng nhu cầu giãn dân mà còn mang đến cơ hội cho các chủ đầu tư phát triển những chiến lược mà ko thể làm được tại TP.HCM. Dự án sở hữu mạng lưới 6 công viên sông nước, được bao quanh bởi 5,8 km đường sông tạo nên một bức tranh thiên nhiên hài hoà giữa hàng chục hecta hành lang thực vật được bảo tồn từ nguyên bản, tạo nên không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Hệ sinh thái sống bên trong dự án được Nam Long đầu tư hàng loạt các tiện ích cao cấp như Country Club, CLB giải trí cuối tuần, hồ bơi, sàn, sân chơi trẻ em, các trung tâm thể dục thể thao riêng tại từng cụm cư dân. Ngoài ra, dự án còn có hệ thống các trung tâm thể thao dưới nước; chùa và nhà thờ phục vụ nhu cầu tâm linh của cư dân; hệ thống xe buýt nội khu và liên vùng; bến du thuyền sang trọng… Tất cả tiện ích góp phần tạo nên một cộng đồng giàu tính kết nối; một khu đô thị mang phong cách hiện đại; kết nối hoàn hảo với trung tâm thành phố và nâng tầm giấc mơ an cư cho cư dân sinh sống.

Hơn nữa, nút thắt tài chính của nhà đầu tư đã được Tập đoàn Nam Long gỡ rối khi áp dụng giá bán chỉ từ 2,3 tỷ đồng (chưa VAT), tương đương với số vốn đầu tư ban đầu chỉ từ 700 triệu đồng (30% giá trị căn). Dẫu có thói quen thận trọng trong các bước đi, nhà đầu tư cũng không gặp nhiều rào cản khi quyết định xuống tiền. Ngoài ra, dự án đã hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng 99,98% và được cấp sổ đỏ cũng góp phần xây dựng niềm tin cho ngay cả những nhà đầu tư khó tính và thận trọng nhất.