Nhiều dự án lớn được triển khai, BĐS Thanh Hóa trở nên hấp dẫn hơn

Hàng loạt dự án lớn được triển khai trong quý IV/2021

Thanh Hóa hội tụ đầy đủ tiềm năng du lịch mang đặc trưng của cả ba vùng: Miền núi, trung du và đồng bằng ven biển. Theo Sở văn hóa, thể thao và du lịch Thanh Hóa, năm 2020 dù bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 nhưng tỉnh vẫn thu hút 7,3 triệu lượt khách, trong đó có 35.550 lượt khách quốc tế, tổng thu đạt 10.394 tỷ đồng.

Trong quý IV/2021, thị trường bất động sản Thanh Hóa sôi động hơn bao giờ hết, khi 3 tập đoàn bất động sản lớn bậc nhất Việt Nam là Flamingo, Sungroup, Vingroup đồng loạt triển khai các dự án lớn có quy mô gần 3.000 ha với tổng mức đầu tư hơn 5 tỷ USD. Đáng chú ý, những dự án này không chỉ tập trung tại Sầm Sơn như trước, mà được phân bổ đều từ TP. Sầm Sơn, TP. Thanh Hoá, Huyện Quảng Xương, Huyện Hoằng Hóa…

Trong 3 tháng cuối năm, Sungroup đồng loạt triển khai 3 dự án lớn: Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 100 ha với mức đầu tư 6.000 tỷ đồng; Khu đô thị sinh thái Sông Đơ có đầu tư gần 1.000 tỷ đồng; Dự án lớn bậc nhất là khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí Sun Grand Boulevard được đầu tư gần 2 tỷ USD, đang triển khai giai đoạn 1 với diện tích 530 ha trên quy mô hơn 1.200 ha.

Vào đầu tháng 10, tập đoàn Flamingo cũng sẽ triển khai dự án Flamingo Hải Tiến. Biển Hải Tiến (huyện Hoằng Hóa) có đường bài biển dài 12km, là đường biển dài bậc nhất miền Bắc. Dự án sẽ được phát triển theo mô hình của Ibiza – Hòn đảo tiệc tùng lớn bậc nhất trên thế giới - với những tuyến phố mua sắm – giải trí - ẩm thực dài hàng cây số.

Đặc biệt, theo một số thông tin được rò rỉ trên thị trường, trên những con phố mua sắm của dự án này, nhiều đàn linh dương, ngựa vằn, voi,… của Châu Phi sẽ tự do đi dạo hay các đàn cá heo của vùng Amazon sẽ bơi lội vui đùa với du khách. Sau khi hoàn thành, Flamingo Hải Tiến được kỳ vọng sẽ trở thành một thiên đường giải trí về đêm tiên phong của Thanh Hoá.

Cũng tại huyện Hoằng Hóa, Flamingo đang xúc tiến triển khai một dự án lớn 1.300 ha với tổng mức đầu tư 3 tỷ USD. Dự án này được đánh giá sẽ trở thành nơi làm thay đổi toàn bộ diện mạo du lịch của Hải Tiến (Thanh Hóa) như cách mà Flamingo đã đưa Đại Lải (Vĩnh Phúc) lên bản đồ du lịch hay nâng tầm du lịch Cát Bà (Hải Phòng).

Vườn thú digital sẽ là điểm nhấn đặc biệt, thu hút khách đến dự án sắp ra mắt của Flamingo tại Hải Tiến (Ảnh: Flamingo).

Theo chia sẻ của của đầu tư, dự án lớn này phát triển theo mô hình thành phố du lịch với các resort chủ đề, công viên chủ đề, thiên đường giải trí xuyên đêm, trung tâm biểu diễn văn hoá thực cảnh và công nghệ ánh sáng, vườn thú digital. Dự án được kỳ vọng sẽ thu hút hơn 5 triệu du khách đến Hải Tiến mỗi năm.

Những vùng đất mới trỗi dậy

Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng đánh giá: "Từ năm 2021, thị trường bất động sản Thanh Hóa sẽ phát triển mạnh chưa từng có. 5 năm trước đây, Sầm Sơn được xem là trung tâm bất động sản tại Thanh Hoá. Nhưng sau dịch Covid-19, thị trường diễn ra sự phân hoá rõ nét: các khu dân cư, khu đô thị sẽ tập trung tại khu vực thành phố Sầm Sơn, Thanh Hoá và các khu nghỉ dưỡng với xu hướng nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên sẽ phát triển mạnh tại những địa phương chưa bị bê tông hóa: Hải Tiến, Quảng Xương, Pù Luông (Thanh Hóa)."

Trong đó, Hải Tiến với lợi thế sở hữu bãi biển nguyên sơ cùng những rừng dương xanh mát phù hợp để phát triển các resort chủ đề, thiên đường giải trí, thể thao biển. Hải Tiến và Pù Luông cũng được đánh giá là 2 khu vực nhiều tiềm năng có thể sánh ngang Sầm Sơn, hình thành trục nghỉ dưỡng thế chân vạc.

Bên cạnh đó, TS Minh Hải nhận định: Sức bật về hạ tầng giao thông được xem là đòn bẩy lớn để hút các nhà đầu tư đổ về những vùng đất mới, trong đó, cao tốc Ninh Bình – Thanh Hoá được xem là công trình trọng điểm. Dự án có tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng, được khởi công vào đầu năm 2019 và dự kiến hoàn thành vào năm 2022.

Cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa được đầu tư hơn 12.000 tỷ sẽ khớp nối với tuyến cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình. (Ảnh: Shutterstock).

Khi tuyến cao tốc hoàn thành, thời gian di chuyển từ Hà Nội tới Thanh Hoá còn 2 – 2.5 tiếng, góp phần biến Thanh Hoá trở thành thiên đường second home của người Hà Nội. Theo TS Minh Hải: "Từ ảnh hưởng của Covid, các thị trường phải di chuyển bằng máy bay sẽ giảm tính hấp dẫn, những thị trường có thể di chuyển từ Hà Nội trong 1-2 giờ bằng xe hơi sẽ được lên ngôi."

Trong 3 năm tới, ngoài các dự án của Vingroup, Sungroup, Flamingo; Thanh Hoá sẽ chứng kiến làn sóng đổ bộ của các chủ đầu tư như T&T, FLC, Eurowindow, Văn Phú,… với 58 dự án, có tổng mức đầu tư 8 tỷ USD.