Những căn biệt thự có tiền chưa chắc đã mua được ở TP. HCM

Theo một nghiên cứu của CBRE về tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam 8/2016: Xu hướng chọn mua, đầu tư BĐS của người Việt, đặc biệt là các thành phố lớn cực kỳ đa dạng và đang có những chuyển biến tích cực hướng tới những phân khúc cực kì cao cấp. Một bộ phận tầng lớp trung lưu, giàu và siêu giàu có xu hướng đầu tư vào các khu biệt thự có không gian sống đẳng cấp. TP.HCM là nơi dẫn dầu về phân khúc biệt thự cao cấp tại Việt Nam.

Cách đây 2 năm, thị trường bất động sản trong nước bắt đầu tăng trưởng trở lại sau thời gian đóng băng, nhiều dự án chung cư vắng bóng người mua thì khu biệt thự phía Nam TP.HCM được giới siêu giàu “săn lùng”. Thị trường này khá hẹp tuy nhiên được giới phân tích đánh giá là tiềm năng và tăng trưởng bền vững.

Những dự án phải kể đến như khu biệt thự Chateau, khu biệt thự Phú Gia tại Phú Mỹ Hưng hay The Villas nằm bên trong Vinhomes Central Park. Điểm chung của chúng đều là có số lượng căn biệt thự hạn chế (trên dưới 100 căn/dự án), có vị trí đắc địa, được quy hoạch theo mô hình thành phố thu nhỏ với các dịch vụ và tiện ích đẳng cấp,… cộng đồng dân cư ở đây thường là những chính khách, doanh nhân thành đạt hay chuyên gia đầu ngành.

Có thời gian những khu biệt thự này được xem là “tấm passport” đánh giá mức độ thành đạt, đẳng cấp của giới tài phiệt. Đây còn là các quần thể có tỷ lệ tăng giá rất nhanh, ví dụ như khu biệt thự Phú Gia (Quận 7) chỉ trong 2 năm sau khi được xây dựng biên độ tăng vào khoảng 150 – 200%/căn.

Theo các chuyên gia phân tích, chuỗi giá trị của khu biệt thự cao cấp không chỉ nằm ở vị trí, quy hoạch, cảnh quan mà còn là cộng đồng là giới thượng lưu,… những người đã đi đến đỉnh tháp nhu cầu Maslow. Họ sở hữu bất động sản không dừng lại ở môi trường sống, cảnh quan, tiện ích,… người ta quan tâm đến môi trường sống tương xứng, không có sự xung đột giữa bản sắc cá nhân và văn hóa cộng đồng. Đây là chuỗi giá trị vô hình mà khách hàng ở phân khúc này tìm đến.

“Mức độ khan hiếm của những không gian chuẩn mực quốc tế cộng với cộng đồng tinh hoa đã tạo nên giá trị khác biệt của các dự án. Ở thời điểm hiện tại, dù có chi ra cả trăm tỷ cũng không có người bán để mua”, đại diện của một công ty bất động sản TP.HCM cho biết.

Nắm bắt nhu cầu của thị trường, siêu dự án Vinhomes Golden River tại Ba Son sắp mở bán khu biệt thự cao cấp The Victoria, quần thể được các nhà đầu tư ví von là “hơn cả xa hoa”. Tọa lạc ở chính giữa trái tim khu đô thị sinh thái Vinhomes Golden River đẳng cấp trong lòng quận 1, The Victoria nằm sát sông Sài Gòn với “tầm nhìn triệu đô”, sở hữu vườn hoa nhiệt đới và hồ nước cảnh quan, nằm bên đại lộ tuyệt đẹp ven sông Sài Gòn tạo nên một không gian sống trong lành thuần khiết.

Giống như các quần thể biệt thự siêu sang khác, kiệt tác The Victoria (thuộc dự án Vinhomes Golden River) cũng có số lượng hạn chế với 63 căn có diện tích xây dựng từ 500 - 980m2, được thiết kế với phong cách kiến trúc tân cổ điển tựa như 63 viên kim cương giữa vùng đất kim cương Ba Son.

Theo đánh giá, khó có một quần thể nào trong tương lai có thể so với The Victoria. Đây hứa hẹn sẽ là nấc thang cuối cùng mang tới một chuẩn mực thượng lưu mới tại Việt Nam.