Siêu dự án khu nhà ở sinh thái Đồng Mai 'ôm' đất gần 20 năm không triển khai

“Ôm” đất bỏ hoang liên tục xin điều chỉnh quy hoạch

Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai do Công ty CP đầu tư phát triển Phong Phú (Công ty Phong Phú) là nhà đầu tư, vốn được quy hoạch chức năng là cụm công nghiệp. Quỹ đất để quy hoạch dự án là 225 ha đất được thu hồi tại các xã Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm, Hà Đông bởi quyết định thu hồi của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) vào tháng 6/2007, nhằm mục tiêu đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng và quản lý hạ tầng kỹ thuật sau đầu tư Cụm Công nghiệp Đồng Mai.

Tuy nhiên, sau khi sáp nhập tỉnh Hà Tây, TP Hà Nội có chủ trương di dời các khu công nghiệp ra khỏi khu vực phát triển đô thị. Nhận thấy dự án Cụm công nghiệp Đồng Mai không còn phù hợp về chủ trương quy hoạch, Công ty Phong Phú đã đề nghị điều chỉnh quy hoạch Cụm Công nghiệp Đồng Mai và điều chỉnh chức năng từ Cụm Công nghiệp thành khu đô thị Đồng Mai.

Tháng 11/2009, UBND TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư dự án, lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai tỷ lệ 1/2000.

4 năm sau, tháng 8/2013, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai tỷ lệ 1/2000. Quyết định này được xem là cơ sở để Công ty Phong Phú thực hiện các bước thủ tục chuyển đổi sang xây dựng đô thị sau này.

Đến năm 2015, UBND TP Hà Nội chính thức phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai, tỷ lệ 1/500. Và đến năm 2019, UBND TP Hà Nội một lần nữa ban hành Quyết định phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/2000 trước đó.

Khu vực lập quy hoạch phân khu Khu vực Đồng Mai bao gồm: Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai và Khu Nhà ở xã hội cho cán bộ, sĩ quan quân đội khó khăn về nhà ở tại phường Đồng Mai. Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 226ha; dân số: 19.500 người; Mật độ xây dựng toàn khu < 30%; Tầng cao công trình dưới 08 tầng.

Đến ngày 05/8/2020, UBND TP Hà Nội tiếp tục phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500…

Thế nhưng, theo ghi nhận của PV Tiền Phong , Dự án Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai sau gần 20 năm vẫn “trên giấy”, là khu đất bỏ hoang gây bức xúc cho người dân.

Để tránh lãng phí, người dân vẫn tận dụng cấy lúa, trồng rau, trồng sen, nuôi cá…

Thậm chí, trên khu vực đất của dự án, nhiều năm qua tồn tại cả trạm trộn bê tông “khủng” hoạt động ngày đêm, gây ô nhiễm nghiêm trọng.

Công an vào cuộc

Theo nguồn tin, mới đây Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu Công an TP Hà Nội có văn bản đề nghị UBND quận Hà Đông phối hợp cung cấp tài liệu, hồ sơ pháp lý Dự án Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai (hoặc Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng và Quản lý hạ tầng kỹ thuật sau đầu tư Cụm Công nghiệp Đồng Mai) và kiểm tra quá trình hoạt động của Trạm bê tông Phúc Thành nằm trong khuôn viên Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai để phục vụ công tác xác minh vụ việc liên quan đến Dự án Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai.

Cũng theo tìm hiểu của PV, nhiều thông tin cho rằng, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư phát triển Phong Phú do năng lực yếu kém đã bán một phần dự án cho Cityland Group. Trên một số website bất động sản đã ghi nhận có giới thiệu về Dự án khu nhà ở sinh thái Đồng Mai với tên mới là Cityland Đồng Mai.

Liên quan đến dự án này, cử tri quận Hà Đông đề nghị UBND TP Hà Nội đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, tránh để đất hoang hóa quá lâu.

Về vấn đề này, UBND TP cho biết, ngày 29/4/2021, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có Tờ trình số 1769 trình UBND TP phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500; Ban cán sự đảng UBND TP đã có Tờ trình số 425 ngày 24/6/2021 báo cáo Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, thông qua chủ trương đồ án Quy hoạch chi tiết Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500 theo quy định.

Thực hiện chỉ đạo của Thành ủy Hà Nội tại Thông báo số 437 ngày 30/7/2021 kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về chủ trương đồ án Quy hoạch chi tiết Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500, Ban Cán sự đảng UBND TP đã có Báo cáo số 1194 ngày 24/12/2021 báo cáo Thường trực Thành uỷ, Ban Thường vụ Thành uỷ.

Tại cuộc họp ngày 14/02/2022, Thường trực Thành uỷ đã nghe báo cáo và cho ý kiến chỉ đạo về chủ trương dự án đầu tư, đồ án Quy hoạch chi tiết Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500. UBND TP đã giao sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp các sở, ngành TP thực hiện; Sở Kế hoạch và đầu tư đã có các công văn báo cáo UBND TP.

Cùng với đó, thực hiện chỉ đạo của UBND TP, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có các công văn (gần nhất là công văn số 641 ngày 16/02/2023) tổng hợp ý kiến Tổ Công tác TP, báo cáo UBND TP về kết quả rà soát dự án tại khu vực Đồng Mai…