Ghi nhận tại tòa A1 khu TĐC Đền Lừ (quận Hoàng Mai), nền gạch, bê tông nứt toác từng mảng, những vết nứt lớn xuất hiện xung quanh tòa nhà. Thậm chí, toàn bộ tầng 1 vốn là khu vực kinh doanh của tòa nhà phải quây tôn bao quanh vì mất an toàn.
Đại diện Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội – đơn vị đang quản lý 136 tòa TĐC cho biết, đối với Tòa A1 khu TĐC Đền Lừ, vì sụt lún nghiêm trọng, mất an toàn nên Cty đã phải đập bỏ các ki ốt bán hàng tầng 1, quây rào nhiều năm nay.
Cảnh hoang tàn bên trong khu vực sụt lún nguy hiểm dưới chân tòa nhà A1.
Hàng chục ki ốt bán hàng tại đây đã di dời cách đây hơn 5 năm. Nhưng tình trạng sụt lún không thể khắc phục dứt điểm nên vì thế nơi đây vẫn bỏ hoang.
Công tác quản lý yếu kém, khiến nhà TĐC A1, A2, A3... bị cơi nới, lấn chiếm, xây dựng chuồng cọp gây mất mỹ quan, ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn cả tòa nhà.
Bên ngoài khu vực quây rào là cảnh nhếch nhác, rác thải "bao vây" khu nhà.
Tòa A2 khu TĐC Đền Lừ cũng trong tình trạng xuống cấp nặng.
Nhiều ki ốt bán hàng quanh tòa nhà xuất hiện các vết nứt chằng chịt.
Nguyên nhân được lý giải do khối nền cả khu TĐC nằm trên dải địa chất yếu, có cát chảy bên dưới.
Tòa A3 khu TĐC Đền Lừ, bong tróc từng mảng, ô cửa kính vỡ đã lâu không được thay thế.
Đại diện đơn vị quản lý nhà TĐC cho biết, để xảy ra sự xuống cấp nền quanh tòa nhà là do khâu thiết kế có vấn đề, ngoài ra đơn vị thẩm định, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về việc thẩm định, phê duyệt thiết kế.
Do nhà TĐC có suất đầu tư thấp nên phần nền và cọc không cùng trên 1 sàn. Cụ thể phần nhà đóng trên móng cọc sâu nên không bị ảnh hưởng gì; tuy nhiên phần nền bao gồm đường, nhà để xe… do đổ trực tiếp bê tông lên lớp cát nền nên bị ảnh hưởng.
Tại Khu TĐC Nam Trung Yên, mới đây, UBND Thành phố Hà Nội đã có văn bản cho biết, 18 toà nhà tái định cư tại đây sau nhiều năm đưa vào vận hành nhưng chưa được sửa chữa, bảo trì, đến nay xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt là hệ thống thang máy. Vướng mắc chủ yếu do các quy định của pháp luật về Nhà ở và pháp luật về xây dựng đối với công tác bảo trì nhà thuộc sở hữu nhà nước.
Không chỗ đỗ xe, không nhà sinh hoạt cộng đồng, khiến khu đô thị ngày càng trở nên nhếch nhác, người dân vô cùng bức xúc.
Tại Khu TĐC Đồng Tàu (quận Hoàng Mai), tình trạng sụt lún, nứt toác nền bê tông xảy ra tương tự như tại Khu TĐC Đền Lừ do nằm cùng dải địa chất yếu.
Phòng sinh hoạt cộng đồng tại Khu TĐC Đồng Tàu vá víu chằng chịt.
Dù vừa được sửa chữa đầu năm, nhưng chân các tòa nhà đã nhanh chóng bị nứt toác.
Chị N (tòa nhà N6) cho biết, sống ở gần những con đường mới mở, gần trụ sở UBND quận Hoàng Mai, thế nhưng cuộc sống ở đây lại luôn như ở khu ổ chuột. Sàn để xe lún nứt suốt thời gian dài, xung quanh tòa nhà nứt lún khắp nơi. Bên cạnh đó, đường ống nước thải thường xuyên bị nghẽn, khiến nước giềnh lên nhiều ngày không được khắc phục. “Dù thời gian gần đây đã có những khắc phục nhưng cũng chỉ gọi là vá víu”, chị N than thở.
