Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang tiếp tục sôi động

Nha Trang – sức hút mãnh liệt

Theo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, thành phố Nha Trang là nơi có nguồn cung khách sạn lớn nhất trong số các thành phố ven biển với 12.000 phòng khách sạn từ 3 – 5 sao. Nếu tính toàn bộ các cơ sở lưu trú, tổng số phòng nghỉ tại Nha Trang đạt tới con số gần 25.000.

Lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh mẽ chính là yếu tố thúc đẩy sự bùng nổ của thị trường cơ sở lưu trú tại Nha Trang. Ghi nhận trong năm 2016, Nha Trang đón 1,2 triệu lượt khách quốc tế (trên tổng số 4,5 triệu lượt khách). Còn trong 6 tháng đầu năm 2017 lượng khách quốc tế cũng đã vượt mốc 1 triệu lượt (trên tổng lượt khách là 2,6 triệu lượt) – tăng trưởng 80% so với cùng kì năm trước.

Theo ước tính của tỉnh Khánh Hòa, lượng khách du lịch tới Nha Trang sẽ chạm mốc 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Tuy nhiên, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, nhiều khả năng con số này sẽ đạt được trong năm 2018.

Điều đáng chú ý là thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, cao hơn mức 2,8 ngày của Đà Nẵng và 2,6 ngày của Phú Quốc. Riêng đối với du khách Nga, thời gian lưu trú còn kéo dài đến 12 ngày. Điều này cho thấy sức hút mãnh liệt và chất lượng dịch vụ của Nha Trang đang ở mức rất tốt.

Sự phát triển nhanh chóng của ngành du lịch tại Nha Trang đã kéo theo xu hướng đầu tư bất động sản tại thành phố này. Điều này thể hiện trước nhất ở “trào lưu” xây dựng khách sạn tư nhân đang nở rộ hiện nay. Bên cạnh đó là sự “đổ bộ” của các thương hiệu quản lý khách sạn danh tiếng thế giới như Novotel, InterContinental…

Ngoài ra, sự xuất hiện của hàng loạt “đại gia” với các dự án có quy mô hàng nghìn tỷ đồng càng làm cho Nha Trang trở nên thu hút. Trong số đó, sớm và lớn nhất là Vingroup (với Vinpearl Empire Condotel, Vinpearl Beachfront Condotel) Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang với Panorama hay loạt dự án khủng khác như Ariyana Smart Condotel, Havana của Công ty Cổ phần Hải Vân Nam (HAVANA JSC)…

Đường Phạm Văn Đồng – Điểm sáng mới của bất động sản nghỉ dưỡng

Có một thực tế không thể phủ nhận là đa phần các dự án bất động sản từ trước tới nay của Nha Trang đều tập trung tại vùng trung tâm của thành phố - tức đường Trần Phú (đoạn từ ngã ba Trần Phú – Hoàng Diệu cho đến bờ nam sông Cái). Đây là nơi tập trung dày đặc các khách sạn, chung cư và các dịch vụ tiện ích công cộng và là điểm yêu thích của du khách Trung Quốc, du khách Nga và du khách nội địa bình dân.

Theo nhận định của doanh nhân Nguyễn Đức Chi – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Khu du lịch Champarama – từ đây đến cuối năm, lượng khách du lịch Đài Loan, Hàn Quốc và Nga đến Nha Trang sẽ tăng trưởng 100%, còn du khách Trung Quốc Đại lục sẽ tăng trưởng tới 300%, cán mốc khoảng 1 triệu lượt.

“Với tốc độ phát triển như hiện nay, khách du lịch Việt Nam không có chỗ, khách du lịch châu Âu lại càng không có chỗ (phòng khách sạn) tại khu trung tâm”, ông Chi nói.

Do đó, theo vị doanh nhân này, du khách châu Âu đã và đang dần dịch chuyển lên khu phía Bắc, tức đường Phạm Văn Đồng, để lưu trú khi du lịch tới Nha Trang.

Ghi nhận của giới đầu tư cho thấy, trong vòng 2 - 3 năm trở lại đây, đường Phạm Văn Đồng đã có sự thay đổi đáng kể về phát triển bất động sản – nhờ xu hướng dịch chuyển của du khách châu Âu và sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng, nhà hàng ăn uống cũng như các điểm vui chơi tham quan giải trí. Một loạt khách sạn, chung cư đã và đang được xây dựng trên tuyến đường này và dần định hình nơi đây trở thành “trung tâm mới” của Nha Trang. Có thể kể đến một số dự án như: Horizon, Joy Trip Hotel, The Falls Hotel, Khu nghỉ dưỡng Amiana, Công viên bến du thuyền quốc tế, v.v…

Nhìn thấy tương lai này, giới đầu tư ở Nha Trang đang đổ xô về đây tìm kiếm các cơ hội rót tiền nhằm đón lõng thị trường. Một làn sóng đầu tư mới đang được âm thầm nhen lên tại thành phố du lịch lớn nhất miền Trung.

Theo thông tin gần đây, giới đầu tư đang đặc biệt quan tâm tới một dự án sắp tới sẽ xuất hiện và nằm ngay sát biển, trên tuyến đường Phạm Văn Đồng – Dự án Scenia Bay. Được biết, dự án này sẽ phát triển theo mô hình căn hộ – khách sạn có quy mô khá lớn, được quản lý bởi một thương hiệu có uy tín quốc tế, do một chủ đầu tư có tiềm lực mạnh xây dựng. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho các nhà đầu tư, đồng thời mở ra những cơ hội hấp dẫn trong năm 2017 tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang.