NVN: Dự kiến ngày 30/03/2010 chính thức giao dịch trên HOSE

Đại hội đồng cổ đông CTCP Nhà Việt Nam (MCK: NVN) đã thông qua các nội dung trình tại đại hội ngày 13/03/2010.

Công ty đã được UBCKNN chấp thuận niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Tp.HCM. Dự kiến công ty sẽ thực hiện niêm yết chính thức vào ngày 30/03/2010.

Năm 2009 thay đổi để vượt qua khó khăn và tăng trưởng mạnh

Năm 2009, doanh thu thuần đạt 109,5 tỷ đồng, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 26,2 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế đạt 26,3 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 21,4 tỷ đồng. Cổ tức thực hiện tỷ lệ 12% bằng tiền mặt.

Theo đại diện của NVN, so với 2008, các chỉ tiêu về hiệu quả đầu tư tăng mạnh do công ty đã triển khai bán hết hàng khu chung cư dự án The Boat Club Residences (The BCR) – dự án này mang lại lợi nhuận chính trong năm 2009 của NVN và tình hình tài chính, quản lý dòng tiến vốn tốt.

Ngoài ra, việc vượt chỉ tiêu kế hoạch bán Khu chung cư dự án The BCR – 89 nền thu về hơn 89 tỷ đồng cùng với chỉ sử dụng 25 tỷ đồng để đầu tư cho dự án The BCR trong năm 2009 so với 85 tỷ như kế hoạch (60 tỷ còn lại chuyển qua năm 2010) đã giúp cho NVN chủ động được nguồn tiền, vốn.

Trong năm, NVN đã thực hiện chuyển nhượng phần vốn góp vào CTCK Sen Vàng (5%) cho CTCP Phát Triển Nhà Thủ Đức ( TDH) theo giá thị trường.

Chuyển đổi dự án N27- chung cư thành dự án Trường Giang – Biệt thự sinh thái. Xin và được chấp thuận về chủ trương điều chỉnh diện tích dự án từ 6 hecta xuông 2,8 hecta do việc đền bù gặp nhiều khó khăn. Ông Trần Văn Thành, chủ tịch HĐQT cho biết: 2,8 hecta đất này đã thuộc chủ quyền của NVN (có sổ đỏ), đã hoàn tất giải phóng, đền bù.

Đối với dự án The BCR: trước đây NVN được phê duyệt đầu tư 2 chung cư trên khu đất này. Tuy nhiên, theo NVN xét thấy cung thị trường căn hộ, chung cư tăng mạnh và nếu thực hiện sẽ giảm độ sinh thái và thông thoáng. Do đó, HĐQT đã quyết định cắt bớt 1 phần diện tích khoảng 9.000m² không làm chung cư chuyển thành 11 lô VIP – theo kế hoạch quý 3/2010 N sẽ bán khu VIP này.

Quỹ đất – dự án Long Phước, Đồng Nai. Dự án này được gia hạn đến tháng 9/2010

Quý II/2010 sẽ thực hiện phát hành thêm 6.000.000CP

Theo kế hoạch ĐHĐCĐ thông qua năm trước, năm 2009 NVN sẽ thực hiện chào bán cho cổ đông chiến lược 6.000.000CP mới. Tuy nhiên, năm 2009, NVN tạm ngừng phát hành thêm 6.000.000CP do HĐQT xét thấy tình hình thị trường chứng khoán chưa có nhiều thuận lợi, trong khi nhu cầu vốn cho năm 2009 đã được NVN thu xếp tốt.

Ông Chủ tịch cho biết: Việc phát hành thêm 6 triệu cổ phần công ty không trình xin ý kiến cổ đông thông qua trong Đại hội lần này. Do HĐQT chuẩn bị chưa tốt các công đoạn, cần theo dõi thị trường và lựa chọn đối tác để có thể phát hành thành công thu được nguồn thặng dư vốn tốt cho công ty. H ĐQT sẽ xin ý kiến đại hội đồng cổ đông sau.

Dự kiến đầu quý II/2010 công ty sẽ tìm và chào bán cho cổ đông chiến lược.

Trong năm 2010, công ty cũng sẽ thực hiện phát hành thêm 120 tỷ đồng trái phiếu đầu tư cho một dự án mới.

Các chỉ tiêu chính thực hiện trong năm 2010:

Chỉ tiêu	Năm 2010
	Triệu đồng	% tăng thêm so với 2009
Vốn điều lệ sau khi phát hành thêm 6 triệu CP mới	166.568	56%
Doanh thu thuần	203.050	36,44%
Lợi nhuận sau thuế	51.301	158,23%
Cổ tức dự kiến	15%

Theo đại diện NVN, Khoản nợ phải trả lớn thực sự do ứng trước tiền của khách hàng, khách hàng mua trả tiền theo tiến độ dự án chưa được ghi nhận vào doanh thu. Chi phí tài chính, đầu tư của NVN năm 2009 tăng mạnh do chi phí thanh lý - khoản góp thêm 27,3 tỷ đồng vào CTCP Vạn Phúc Gia nhằm đảm bảo góp đủ vốn theo quy định để có thể thương lượng thanh lý thu hồi khoản đầu tư này với đối tác và chi phí thanh lý khoản đầu tư vào CK Sen Vàng. Tiền thanh lý thu về hơn 44,2 tỷ đồng Các dự án đầu tư trong năm 2010: The BCR, Trường Giang, Long Phước, 2 Khu chung cư Condo I&II The BCR.