BĐS thủ đô đang hướng đến các dự án “xanh”

Điều này cũng dần trở thành xu hướng chính trong quy hoạch, thiết kế và phát triển các dự án bất động sản hiện nay.

Có một thực tế, là hiện nay các chủ đầu tư đã rất chú trọng đến việc tạo ra những sản phẩm với thiết kế đáp ứng tốt nhất không chỉ nhu cầu an cư mà còn thỏa mãn những giá trị về giải trí, thư giãn và nhiều tiện ích khác của khách hàng trong nội khu dự án.

Đặc biệt là với phân khúc biệt thự và nhà liền kề khi đối tượng khách hàng chủ yếu là những người có yêu cầu cao về không gian sống.

Xu hướng này thể hiện rõ bởi những sản phẩm được mở bán trong năm 2015 như các phân khu của Ecopark, Gamuda Gardens, Park City, The Manor Central Park,...

Theo Savills Hà Nội:

“Các dự án mở bán gần đây cung cấp nhiều sản phẩm với sự lựa chọn đa dạng về diện tích, số lượng phòng ngủ và mục đích sử dụng. Các dự án với những tiêu chuẩn cao, đầy đủ tiện nghi và cơ sở hạ tầng ngày càng phổ biến hơn”.

Mặc dù ở nội đô nhưng Pandora tại 53 Triều Khúc, quận Thanh Xuân, Hà Nội vẫn có diện tích xây dựng khá lớn, lên tới 41.648 m2 với 104 căn nhà vườn và nhà phố vườn được bố trí hệ thống vườn hoa, sân vườn riêng, có tường rào bảo vệ tạo môi trường sống an ninh cho các cư dân.

Mỗi căn nhà được thiết kế 5 tầng, tổng diện tích sử dụng lên tới 450m2, đáp ứng nhu cầu về diện tích ở cho gia đình nhiều thế hệ trong văn hoá Á Đông.

Ngoài ra, mỗi căn nhà vườn đều được bố trí hố chờ thang máy để việc di chuyển giữa các tầng của căn nhà được thuận lợi.

Mặc dù có nhiều tiện ích như vậy, nhưng theo tính toán của một số nhà đầu tư, nếu quy giá theo m2 thì nhà vườn tại dự án Pandona thậm chí còn rẻ hơn cả chung cư.

Đặc biệt đối với nhà phố, gia chủ còn có thể mở cửa hàng, khai thác kinh doanh tạo nguồn thu đều đặn, trong khi đó các tầng trên vẫn có thể sử dụng để ở bởi nhà vườn và nhà phố vườn tại Pandora được thiết kế tôn trọng tính độc lập, riêng tư.

Nằm trong khu vực phát triển sầm uất của thủ đô Hà Nội, nhưng Pandora lại mang tới cho cư dân cảm giác yên bình, là chốn lui về nghỉ ngơi sau những giờ làm việc, học tập căng thẳng khi các nhà vườn được bố trí không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên.

Phần không gian chung trong mỗi căn nhà được thiết kế rộng và thân thiện phù hợp với nhu cầu sinh hoạt chung của cả gia đình. Dự án cũng được chủ đầu tư chú trọng xây dựng hệ thống đường dạo bộ, cảnh quan thiên nhiên và có mật độ xây dựng chỉ chiếm 30% diện tích.

Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu không gian cây xanh tập trung kết hợp không gian sân chơi thoáng mát, vườn nướng BBQ… đảm bảo nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí cho cư dân, đặc biệt là trẻ nhỏ.

Ngay phía dưới khu cây xanh là bãi đỗ xe ngầm 2 tầng với tổng diện tích gần 6000m2 có thể đỗ được 220 xe ô tô.

Với sự quan tâm của thị trường, hiện nay nhiều căn nhà tại Pandora đều đã có chủ sở hữu. Thêm nữa, thanh khoản của dự án tốt bởi đây là thời điểm mà thị trường đang có những yếu tố ủng hộ người mua có nhu cầu ở thực.

Trong đó, lãi suất ổn định và hấp dẫn là một trong những yếu tố quan trọng. Khách mua nhà tại dự án sẽ được ngân hàng hỗ trợ vốn vay ưu đãi ngay sau khi ký hợp đồng.

Theo thông lệ, tăng trưởng tín dụng thường tăng cuối năm và đầu năm lại giảm. Tuy nhiên, thực tế 2 tháng đầu năm nay tăng trưởng tín dụng rất đều và chắc. Cầu tín dụng có sự thay đổi về cơ bản.

Các ngân hàng tích cực tham gia cho vay tại hàng loạt các dự án lớn. Theo nhiều chuyên gia, trong bối cảnh cầu tín dụng tăng như vậy mặt bằng lãi suất sẽ không giảm mà tăng nhẹ khiến cho giá bất động sản cũng có thể sẽ điều chỉnh tăng trong thời gian tới.

Hơn nữa, dự thảo sửa đổi thông tư 36/2014 vừa được ngân hàng nhà nước công bố mới đây cũng khiến thị trường lo ngại tín dụng cho bất động sản bị siết chặt lại.

Bởi vậy, các chuyên gia cũng khuyến cáo: “Nếu có đủ điều kiện thì nên nhanh chóng mua nhà ở thời điểm hiện tại khi lãi suất vẫn duy trì ở mức hấp dẫn”.

Thị trường bất động sản ngày càng phát triển, sản phẩm đa dạng với giá cả khá hợp lý, nhưng tâm lý sở hữu nhà gắn liền với đất vẫn chiếm ưu thế rất lớn.

Do vậy, phân khúc này đã và đang trở thành mục tiêu “săn đón” bởi đáp ứng được nhu cầu và tâm lý của khách hàng về một loại hình nhà ở gắn liền với đất, vừa đáp ứng cao nhất về điều kiện sống, sự riêng tư, thoải mái và đặc biệt còn thể hiện phong cách sống, đẳng cấp của gia chủ.

Pandora với lợi thế được phát triển theo loại hình nhà phố, nhà vườn liền kề với diện tích rộng rãi, gần gũi thiên nhiên, lại ở vị trí “vàng” ngay trong nội đô được các chuyên gia bất động sản dự đoán sẽ trở thành thỏi nam châm của thị trường và giá trị không ngừng gia tăng trong tương lai.