Chuyển động thị trường BĐS tuần đầu tiên của năm 2014
Giảm 1% lãi suất gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ, tồn kho bất động sản vẫn còn 94.458 tỷ đồng, 2 quận mới của Hà Nội chính thức hoạt động ngày 1/4...là những thông tin đáng chú ý của thị trường BĐS tuần qua.
Tin tức nổi bật
Giảm 1% lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ: Chiều ngày 02/01/2013, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã có Quyết định số 21/QĐ-NHNN. Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 là 5%/năm. Như vậy, mức lãi suất mới áp dụng các đối tượng vay theo diện được hỗ trợ nhà ở giảm 1% so với mức lãi suất áp dụng trong năm 2013.
Tồn kho bất động sản vẫn còn 94.458 tỷ đồng: Theo Bộ Xây dựng, tính trên phạm vi toàn quốc, đến ngày 15/12/2013 tổng giá trị tồn kho khoảng 94.458 tỷ đồng, giảm 26,5% so với quý I/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ có diện tích lớn. Các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn được tiêu thụ mạnh, hầu như không còn tồn kho.
Được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thanh toán bán hàng: Theo Nghị quyết 01/NQ-CP của Chính phủ, các chủ đầu tư dự án bất động sản được Nhà nước giao đất mà chưa nộp tiền sử dụng đất do có khó khăn về tài chính, chưa được gia hạn nộp tiền sử dụng đất và chưa bán được hàng thì được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thanh toán tiền bán hàng trong thời gian tối đa 24 tháng kể từ ngày phải nộp tiền sử dụng đất theo thông báo lần đầu của cơ quan thuế hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Ngày 1/4, 2 quận mới của Hà Nội chính thức hoạt động: Theo yêu cầu của Chủ tịch UBND TP Hà Nội, hai quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm cùng 23 phường chính thức hoạt động theo địa giới hành chính mới từ ngày 1/4/2014. Trụ sở của quận Bắc Từ Liêm được bố trí tạm thời tại Khu tái định cư Kiều Mai, xã Phú Diễn (phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm).
Dự án nổi bật
530 tỷ đồng tài trợ cho Dự án The Pride: Chiều 28/12, chủ đầu tư Dự án The Pride là Hải Phát và Ngân hàng TMCP Quân độ (MB) đã ký Thỏa thuận hợp tác nguyên tắc hỗ trợ tín dụng. Tổng trị giá gói hỗ trợ tín dụng này là 530 tỷ đồng nhằm bổ sung vốn cho Dự án Tổ hợp Thương mại Dịch vụ và Căn hộ The Pride. Với việc thu xếp thêm nguồn tín dụng 530 tỷ này, chủ đầu tư cam kết hoàn thiện và bàn giao dự án vào Quý II năm 2014.
Keppel Land xây khu đô thị hơn 50ha tại Hà Nội: Nhà đầu tư Keppel Land (Singapore) đang có kế hoạch liên doanh với Công ty TNHH liên doanh Hà Nội Westgate đầu tư dự án khu đô thị Hanoi Westgate tại huyện Quốc Oai. Theo kế hoạch, dự án được xây dựng trên diện tích 52,52ha với tổng vốn trên 100 triệu USD, trong đó Keppel Land dự kiến nắm giữ 60% cổ phần. Đây là dự án đô thị đầu tiên của Keppel Land ở Hà Nội, sau 3 dự án văn phòng cho thuê.
Chính thức bán cao ốc Gemadept Tower: Ngày 27/12/2013, GMD đã công bố chính thức thông tin chuyển nhượng Gemadept Tower tại số 6 Lê Thánh Tôn, quận 1, Tp.HCM với giá 45 triệu USD (tương đương khoảng 940 tỷ đồng) cho Tập đoàn CJ của Hàn Quốc. Cụ thể, GMD chuyển nhượng 85% phần vốn góp của mình trong tổng số 936.102.000.000 đồng vốn điều lệ của Công ty TNHH xúc tiến thương mại Hàng Hải (Marproco) cho bên nhận chuyển nhượng là Tập đoàn CJ của Hàn Quốc và 3 công ty con của Tập đoàn này.
Cất nóc Dự án Hòa Bình Green City: Ngày 27/12/2013, Công ty TNHH Hoà Bình và Công ty cổ phần Nông sản Agrexim chính thức tổ chức lễ cất nóc tổ hợp Dự án. Được xây dựng tại 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Hoà Bình Green City là tổ hợp gồm 2 toà tháp 27 tầng được kết nối với nhau bằng trung tâm thương mại cao 5 tầng ở phía dưới. Chủ đầu tư cho biết trong vòng 6 tháng tới, dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện và sẽ bàn giao căn hộ đồng loạt cho khách hàng từ 30/6/2014 theo đúng hợp đồng cam kết với khách hàng.
Giảm 1% lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ: Chiều ngày 02/01/2013, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã có Quyết định số 21/QĐ-NHNN. Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 là 5%/năm. Như vậy, mức lãi suất mới áp dụng các đối tượng vay theo diện được hỗ trợ nhà ở giảm 1% so với mức lãi suất áp dụng trong năm 2013.
Tồn kho bất động sản vẫn còn 94.458 tỷ đồng: Theo Bộ Xây dựng, tính trên phạm vi toàn quốc, đến ngày 15/12/2013 tổng giá trị tồn kho khoảng 94.458 tỷ đồng, giảm 26,5% so với quý I/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ có diện tích lớn. Các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn được tiêu thụ mạnh, hầu như không còn tồn kho.
Được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thanh toán bán hàng: Theo Nghị quyết 01/NQ-CP của Chính phủ, các chủ đầu tư dự án bất động sản được Nhà nước giao đất mà chưa nộp tiền sử dụng đất do có khó khăn về tài chính, chưa được gia hạn nộp tiền sử dụng đất và chưa bán được hàng thì được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ thanh toán tiền bán hàng trong thời gian tối đa 24 tháng kể từ ngày phải nộp tiền sử dụng đất theo thông báo lần đầu của cơ quan thuế hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Ngày 1/4, 2 quận mới của Hà Nội chính thức hoạt động: Theo yêu cầu của Chủ tịch UBND TP Hà Nội, hai quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm cùng 23 phường chính thức hoạt động theo địa giới hành chính mới từ ngày 1/4/2014. Trụ sở của quận Bắc Từ Liêm được bố trí tạm thời tại Khu tái định cư Kiều Mai, xã Phú Diễn (phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm).
Dự án nổi bật
530 tỷ đồng tài trợ cho Dự án The Pride: Chiều 28/12, chủ đầu tư Dự án The Pride là Hải Phát và Ngân hàng TMCP Quân độ (MB) đã ký Thỏa thuận hợp tác nguyên tắc hỗ trợ tín dụng. Tổng trị giá gói hỗ trợ tín dụng này là 530 tỷ đồng nhằm bổ sung vốn cho Dự án Tổ hợp Thương mại Dịch vụ và Căn hộ The Pride. Với việc thu xếp thêm nguồn tín dụng 530 tỷ này, chủ đầu tư cam kết hoàn thiện và bàn giao dự án vào Quý II năm 2014.
Keppel Land xây khu đô thị hơn 50ha tại Hà Nội: Nhà đầu tư Keppel Land (Singapore) đang có kế hoạch liên doanh với Công ty TNHH liên doanh Hà Nội Westgate đầu tư dự án khu đô thị Hanoi Westgate tại huyện Quốc Oai. Theo kế hoạch, dự án được xây dựng trên diện tích 52,52ha với tổng vốn trên 100 triệu USD, trong đó Keppel Land dự kiến nắm giữ 60% cổ phần. Đây là dự án đô thị đầu tiên của Keppel Land ở Hà Nội, sau 3 dự án văn phòng cho thuê.
Chính thức bán cao ốc Gemadept Tower: Ngày 27/12/2013, GMD đã công bố chính thức thông tin chuyển nhượng Gemadept Tower tại số 6 Lê Thánh Tôn, quận 1, Tp.HCM với giá 45 triệu USD (tương đương khoảng 940 tỷ đồng) cho Tập đoàn CJ của Hàn Quốc. Cụ thể, GMD chuyển nhượng 85% phần vốn góp của mình trong tổng số 936.102.000.000 đồng vốn điều lệ của Công ty TNHH xúc tiến thương mại Hàng Hải (Marproco) cho bên nhận chuyển nhượng là Tập đoàn CJ của Hàn Quốc và 3 công ty con của Tập đoàn này.
Cất nóc Dự án Hòa Bình Green City: Ngày 27/12/2013, Công ty TNHH Hoà Bình và Công ty cổ phần Nông sản Agrexim chính thức tổ chức lễ cất nóc tổ hợp Dự án. Được xây dựng tại 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Hoà Bình Green City là tổ hợp gồm 2 toà tháp 27 tầng được kết nối với nhau bằng trung tâm thương mại cao 5 tầng ở phía dưới. Chủ đầu tư cho biết trong vòng 6 tháng tới, dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện và sẽ bàn giao căn hộ đồng loạt cho khách hàng từ 30/6/2014 theo đúng hợp đồng cam kết với khách hàng.
Thanh Ngà
CÙNG CHUYÊN MỤC
