“Đại gia” BĐS phát triển mạnh nhà ở vừa túi tiền tại Tp.HCM

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2013 của Nam Long Group vừa diễn ra ngày 31/5, Chủ tịch Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang cho rằng, năm 2013 công ty này sẽ tập trung đầu tư cho sản phẩm Ehome với một loạt dự án như Ehome 3 Tây Sài Gòn, dự kiến hoàn thành bàn giao 331 căn hộ giai đoạn 1A cho khách hàng vào tháng 9/2013, EHome 4 – Bắc Sài Gòn, Bình Dương khoảng 260 căn hộ, EHome 5 – Bridgeview, quận 7 sẽ triển khai và xây dựng trong quý 4/2013.

Ehome đang là dòng sản phẩm bán tốt nhất trên thị trường do đáp ứng được nhu cầu của số đông người dân trong xã hội. Cụ thể như dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn chỉ trong thời gian ngắn đã bán thành công 80% số căn hộ của giai đoạn 1.Nhà phố EHome 4 bán hết 100% sản phẩm tung ra (197 sản phẩm).

Ông Nguyễn Xuân Quang, Tổng giám đốc Nam Long Group, cho biết trong chiến lược phát triển 5 năm giai đoạn 2012 – 2017, Nam Long Group dự kiến đầu tư và đưa ra thị trường hơn 14.000 căn hộ thuộc loại hình Affordable Housing mang thương hiệu Ehome.

Ngoài sản phẩm Ehome, 2013 Nam Long cũng sẽ khai thác các sản phẩm đất nền, nhà phố thương mại ở các dự án đã hoàn tất như Cần Thơ, Long An 36ha và Bình Dương…Tuy nhiên, nhiều cổ đông còn lo ngại tính thanh khoản của phân khúc này tại Cần Thơ và Long An, nhưng chủ tịch NLG khẳng định năm 2012, 100% dự án đất nền tại Cần Thơ đã bán hết mặc dù giá cao hơn so với các dự án lân cận gần đó.

Ông Quang cũng cho biết thêm, phân khúc thị trường BĐS dành cho người thu nhập trung bình ở Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn sơ khai và theo tính toán thì mỗi năm có thể cần đến 30 đến 40 nghìn căn hộ. Trong khi đó, NLG chỉ mới cung cấp khoảng 2.000 căn hộ trong số đó.

Bình luận về gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng từ chính sách cho vay ưu đãi 6% của nhà nước đối với phân khúc nhà ở bình dân, mà sản phẩm của Nam Long rất phù hợp. Ông Quang cho rằng, dễ nhận thấy gói này chỉ dành cho phân khúc nhà ở giá rẻ cho công chức, viên chức,…đa phần còn lại là đều khó có cơ hội tiếp cận được với gói hỗ trợ này.

Vì thế, Nam Long đang phối hợp với VPBank, Agribank và Eximbank để hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà. Đối với những cá nhân đã có sẵn tiền tích lũy hoặc có nguồn tài trợ vốn tốt, chẳng hạn được vay gói 30.000 tỷ của Chính phủ với mức 6% thì Nam Long sẽ hỗ trợ trực tiếp giảm thêm 4% giá trị căn hộ.

Đới với những khách hàng đang thuê nhà để ở, có thể đưa ra giải pháp lãi suất 0% đến ngày nhận nhà” để giảm áp lực tài chính năm đầu cho khách. Đối với những khách hàng đang ở chung nhà với người thân, giải pháp có thể là lãi suất cố định 8% /năm trong 2 năm để họ có thể dễ dàng trả góp (theo tính toán thì khoảng 5-6 triệu/tháng đối với căn hộ 700-800 triệu).

Trong dài hạn, các chuyên gia quốc tế và Việt Nam đang dự đoán lãi suất vay ngân hàng sẽ giảm xuống từ 8-10%, do đó sau 2 năm đầu ổn định lãi suất này, khách hàng sẽ tiếp tục được tiếp cận với nguồn tài chính tốt và ổn định. Ngoài ra có thể giãn tiến độ đóng tiền thành 8 đợt trong 1 năm áp dụng cho phần vốn tự có của khách mua.

Tại Đại hội, cổ đông đã thông qua kế hoạch doanh thu 2013 với 779.22 tỷ đồng, tăng 69% so kết quả thực hiện 2012. Lãi ròng dự kiến ở mức 107 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với năm 2012.

Mạnh Dũng