Dự án mới lại rục rịch triển khai

Những tín hiệu giao dịch khởi sắc trên thị trường căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM những quý vừa qua cho thấy thị trường bất động sản đã bớt ảm đạm hơn rất nhiều, và các nhà phát triển dự án lại tìm thấy được đầu ra cho sản phẩm của mình.

Theo công ty Savills, tại Tp.HCM giao dịch căn hộ để bán trong quý 2/2014 đã tăng mạnh 60% theo quý và 115% theo năm đạt con số khoảng 2.500 căn. Tại Hà Nội, theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng trong 6 tháng 2014 đã có 4.150 giao dịch thành công tăng gấp 2 lần cùng kỳ năm ngoái.

Những con số này đang chứng tỏ thị trường đã có đầu ra khiến nhiều DN phát triển dự án đang rục rịch tái khởi động những dự án mới. Trong tuần này, 2 dự án được kỳ vọng nhất tại 2 Tp lớn sẽ khởi công xây dựng.

Thông tin từ Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang cho biết sẽ chính thức khởi công Dự án “ Khu chung cư Thành Thái” vào 24/7. Công trình gồm 3 tòa chung cư A,B và C cao 25 tầng và 1 tầng hầm. Dự án Thành Thái sẽ đem đến một nguồn cung mới khoảng 612 căn cho thị trường, trong đó 420 căn có diện tích từ 55m2 đến 84m2 thuộc lô A và B sẽ được giao cho UBND Quận 10 bổ sung vào quỹ nhà tái định cư, còn lại 192 căn thuộc lô C chủ đầu tư được phép kinh doanh. Dự kiến thực hiện trong thời gian 24 tháng với tổng mức đầu tư hơn 1.129 tỷ đồng.

Theo Savills, lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh trên thị trường cùng với tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê khá ổn định dao động từ 4% đến 6% đã đẩy mạnh nhu cầu mua nhà tại Tp.HCM. Với nguồn cung mới từ dự án Thành Thái thì đây sẽ là một “làn gió mới” cho thị trường này từ cuối năm nay.

Bên cạnh dự án Thành Thái tại Tp.HCM, Vinaconex 2 cũng sẽ chính thức khởi công xây dựng tòa C chung cư tại KĐT Kim Văn Kim Lũ cũng vào 24/7 tại Hà Nội. Dự kiến cũng sẽ có hàng trăm căn hộ thuộc công trình sẽ được tung ra thị trường vào thời gian tới. Bên cạnh đó, thị trường Hà Nội đang rục rịch khá nhiều dự án chung cư mới đang khởi động, dự kiến một lượng lớn căn hộ sẽ bung hàng vào dịp cuối năm nay.

Ở phía Tây, nhiều dự án đang rục rịch kế hoạch triển khai dự án như Khu tổ hợp 36 Phạm Hùng, với lượng căn hộ cao cấp lên tới khoảng 500 căn; FLC Garden City (Đại Mỗ, Q. Bắc Từ Liêm) cũng sẽ là nguồn cung lớn trong tương lai gần, khu chung cư này gồm 4 tòa 24 - 30 tầng và 1 tòa nhà ở xã hội cao 29 tầng. Dự án T1 Thăng Long Victory đang tung ra thị trường hàng trăm căn hộ có giá từ 750 triệu đồng mỗi căn, các căn hộ có diện tích từ 59,8 m2 - 69,8m2 - 87,8m2 (2 - 3 phòng ngủ).

Khu phía Nam thuộc quận Hoàng Mai cũng đang rục rịch nở rộ nhiều dự án như South Tower, 75 Tam Trinh, 87 Lĩnh Nam, chung cư Đồng Phát, T&T Vĩnh Hưng,…

Những dự án này đã bắn tín hiệu khởi động. Dự án Đồng Phát gồm 2 tòa chung cư cao 30 tầng, mỗi tầng 12 căn hộ. Các căn hộ có diện tích 63m2 đến 87m2, với giá dự kiến khoảng 16-18 triệu đồng/m2; Hay Dự án tại số 75 Tam Trinh với tổng mức đầu tư hơn 777 tỷ đồng. Hiện công trình này đang triển khai thi công cọc móng. Giá bán dự kiến dưới 20 triệu đồng/m2.

Chung cư tại số 87 Lĩnh Nam của Lilama UDS cũng sẽ cung cấp một số lượng lớn căn hộ bình dân. T&T Vĩnh Hưng gồm 2 khối nhà cao 29 tầng và 2 khối nhà cao 25 tầng cũng sẽ là nguồn cung mới cho thị trường thời gian sắp tới…

Theo Savills, Hà Nội sẽ có khoảng 19% trong tổng số gần 60.000 căn hộ (giai đoạn từ nay đến 2017) dự kiến hoàn thành từ nay tới 2015. Trong hai quý tiếp theo của năm 2014, nguồn cung của Tp.HCM dự kiến có thêm hơn 1.450 căn.

>>>Chuyện gì đang xảy ra với thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội?

>>>Thị trường căn hộ nguy cơ “sốt ảo” trở lại

Kiều Thuật