Dư nợ cho vay bất động sản năm 2013 tăng 14,7%

Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa có báo cáo mới nhất về tình hình thị trường BĐS lên Chính phủ. Qua số liệu thống kê về tình hình dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS cho thấy, tình hình tín dụng bất động sản hiện nay so với thời điểm 31/12/2012 đã có sự chuyển biến, cho vay trong lĩnh vực bất động sản đang thay đổi theo hướng tích cực hơn, các ngân hàng đã cho vay trở lại các dự án khu đô thị, xây dựng sửa chữa nhà cửa.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/12/2013, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 262.107 tỷ đồng, tăng 14,7% so với 31/12/2012, cụ thể như sau:

Dư nợ cho vay xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất là 15.063 tỷ đồng, tăng 0,8% so với 31/12/2012 và chiếm tỷ trọng 5,7% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Dự nợ cho vay xây dựng khu đô thị là 48.970 tỷ đồng, tăng 13,6% so với 31/12/2012 và chiếm tỷ trọng 18,7% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Dư nợ cho vay xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê là 34.816 tỷ đồng, giảm 9,5% so với 31/12/2012 và chiếm tỷ trọng 13,3% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa mua nhà để ở kết hợp với cho thuê mà các khoản cho vay này khách hàng trả nợ bằng các nguồn thu nhập không phải là tiền lương của khách hàng vay là 67.186 tỷ đồng, tăng 25,8% so với 31/12/2012 và chiếm tỷ trọng 25,6% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa, xây nhà để bán, cho thuê là 35.600 tỷ đồng, giảm 1,5% so với 31/12/2012 và chiếm tỷ trọng 13,6% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Dư nợ cho vay mua quyền sử dụng đất là 15.749 tỷ đồng, tăng 20,7% so với 31/12/2012 và chiếm tỷ trọng 6% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh bất động sản khác là 44.723 tỷ đồng, tăng 24,1% so với 31/12/2012 và chiếm tỷ trọng 17,1% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Tỷ lệ nợ xấu đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đến cuối tháng 12/2013 có xu hướng giảm so với các tháng đầu năm 2013 (đến 31/12/2013 tỷ lệ nợ xấu là 3,38% giảm khá nhiều so với thời điểm 31/10/2013 tỷ lệ nợ xấu là 5,3%, tháng 8/2013 tỷ lệ nợ xấu là 6,7%), phù hợp với xu thế giảm của hàng tồn kho bất động sản. Lãi suất cho vay hiện đang ở mức 10- 12% đã giảm khá nhiều so với cuối năm 2012, nhưng để đảm bảo an toàn, các ngân hàng thương mại vẫn chỉ cho vay đối với khách hàng tiềm năng.

Bình An