Mua nhà để kinh doanh - Bài toán không cũ

Sau nhiều tháng tìm thuê mặt bằng để mở rộng hoạt động kinh doanh, mới đây, anh Thành Hưng - Giám đốc một công ty nội thất nhập khẩu châu Âu - hồ hởi cho biết: “Tôi đã bán căn hộ ở Quận 2, dồn tiền mua hẳn một căn biệt thự mặt tiền rất tiềm năng. Nhà mặt tiền vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và giao dịch càng lúc càng khó tìm, vì vậy gặp chỗ tốt là tôi mua ngay. Sau nhiều năm phải đi thuê mặt bằng & văn phòng làm việc, với tôi đây chính là giải pháp lưỡng toàn nhất vì vừa kinh doanh ổn định không sợ tăng giá hoặc chủ đòi lại mặt bằng, vừa có thể kết hợp để ở, rất thuận tiện”.

Giải pháp bền vững cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Thực tế nguồn cung mặt bằng bán lẻ hiện không ít và Quận 1 được xem là trung tâm kinh doanh thương mại sầm uất nhất tại TP.HCM, nhưng tìm được mặt bằng có thể đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp là điều không dễ. Chưa kể giá mặt bằng lại luôn có xu hướng tăng cao hơn so với sức mua của thị trường, áp lực chi phí từ mặt bằng thường tăng gấp ba lần so với trước đây.

“Giá thuê mặt bằng đủ rộng để mở một cửa hàng nội thất như tôi định thì cao quá, chưa kể sau một thời gian kỳ công xây dựng thương hiệu và khách hàng, mà chủ nhà lấy lại mặt bằng hoặc tăng giá thì xem như phải tìm nơi mới xây dựng lại từ đầu”, anh Hưng chia sẻ quyết định chuyển từ thuê sang mua của mình.

Địa điểm mới mà anh Minh lựa chọn là phố thương mại Galleria Nam Sài Gòn. Theo nghiên cứu và khảo sát tỉ mỉ của anh, nơi đây có nhiều lợi thế cho việc mở một cửa hàng nội thất vì Galleria chỉ cách Phú Mỹ Hưng 5 phút di chuyển, trong bán kính 2km là các khu dân cư cao cấp khác đã và đang được hình thành như Phú Mỹ Hưng giai đoạn 2 (95ha), GS Xi Metro City (350ha của Lotte), Dragon City (65ha)...

Cơ sở hạ tầng được đầu tư & quy hoạch bài bản nơi đây cũng góp phần thu hút lượng lớn các nhà đầu tư cũng như khách hàng sang trọng chuyển hướng mạnh mẽ về khu Nam. Tất cả đều cho thấy nhu cầu và sức mua các ngành hàng cao cấp cực kỳ lớn trong thời gian tới.

Không chỉ thế, phân tích cặn kẽ bài toán tài chính của một doanh nghiệp, anh Hưng chia sẻ thêm: “Nếu đi thuê mặt bằng trưng bày, văn phòng làm việc và mua một căn hộ riêng, cộng với những chi phí khác như vận chuyển, chỗ đỗ xe, chưa kể nguy cơ tăng giá chung... tôi phải bỏ ra gần 17 tỉ sau 5 năm, chưa kể, căn hộ đã mua trị giá khoảng 7 tỉ cũng có thể bị trượt giá theo thời gian.

Trong khi đó nếu mua hẳn Galleria, tôi vẫn còn một căn biệt thự mặt tiền giá trị với khả năng tăng hơn 17 tỉ. Quan trọng là trong suốt 5 năm đó và thời gian dài sau này, tôi có thể yên tâm ổn định kinh doanh mà không phải lo lắng gì về mặt bằng.

Khu phố thương mại tập trung – giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp

Thường điểm bất lợi của nhà mặt tiền riêng rẽ là không tạo nên được một nơi tập trung đông đảo khách mua và hệ thống cửa hàng như các trung tâm thương mại. Chưa kể các ngôi nhà hiện tại chủ yếu thiết kế công năng để ở nên khi đưa vào vận hành kinh doanh, doanh nghiệp sẽ gặp không ít bất cập như không đủ chỗ để xe, thiết kế không thông thoáng cho việc trưng bày hàng hóa... Nhưng với biệt thự mặt tiền kiểu mới Galleria thì khác.

“Galleria sở hữu ưu điểm đắt giá nhất mà bất cứ doanh nghiệp nào cũng mong muốn, đó là thuận lợi kết nối giao thương khi trải dài hơn 300m mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Không chỉ là một khu phố mua sắm đơn thuần, nơi đây đã hình thành như một khu thương mại được đầu tư bài bản, tất cả các ngôi biệt thự đều có hai mặt tiền, nghĩa là ngay cả mặt trong cũng có thể kinh doanh được bởi cả hai dãy nhà nối với nhau bằng khu vực đi bộ rộng thoáng và an ninh”, bà Huỳnh Bá Kim Thảo, Giám đốc Kinh doanh & Tiếp thị dự án Galleria cho biết.

“Có thể nói, đây là địa điểm lý tưởng cho người mua nhằm mục đích kinh doanh, đặc biệt là những hoạt động đòi hỏi cao về yếu tố không gian và thẩm mỹ như công ty tôi. Với 5 tầng gồm: hầm - trệt - lửng & 2 lầu, diện tích sử dụng mỗi căn biệt thự từ 620m2, Galleria chính là giải pháp tối ưu nhất kết hợp hài hòa 3 trong 1: Một văn phòng làm việc thoáng đãng hiện đại, một không gian sáng tạo mang đậm tính mỹ thuật cho các hoạt động trưng bày và một nơi ở lí tưởng giữa không gian phủ xanh”, anh Hưng hào hứng.

Với kết cấu vững chắc, không cột chống, kiến trúc Địa Trung Hải hiện đại cùng hệ thống các ô cửa kính cao rộng, tầng trệt của biệt thự rất thích hợp bố trí thành showroom, gallery nghệ thuật…

Trong khi đó, tầng lửng & tầng 1 có thể dễ dàng biến thành văn phòng làm việc ấn tượng và tầng hầm với diện tích sàn từ 256m2 được trưng dụng làm nhà kho nhỏ hoặc nơi để xe cho gia đình, khách hàng, nhân viên. Sau cùng, nếu vẫn muốn dành không gian cho gia đình, tầng 2 có thể bố trí thành một căn hộ 2 phòng ngủ. Hệ thống thang máy đến từng tầng & 3 lối ra vào riêng biệt sẽ tạo sự phân chia không gian hợp lý cho biệt thự.

Ngoài ra, với bệ móng siêu cứng tại Galleria, độ rung và tiếng ồn cũng hoàn toàn được triệt tiêu, mang đến một không gian kinh doanh hoàn hảo và cuộc sống thanh bình khác hẳn với các ngôi nhà mặt tiền vẫn thường gặp. Đây cũng chính là điểm khiến nhiều người mua Galleria cảm thấy rất thích thú.

“Sau khi chuyển về đây, tôi thật sự rất hài lòng về lựa chọn của mình. Quan trọng là tôi đã tối ưu chi phí và có được nơi kinh doanh bền vững – xóa hẳn nỗi lo lớn của doanh nghiệp về vấn đề mặt bằng. Còn trong cuộc sống riêng, tôi đã chọn được cho gia đình mình một nơi hoàn hảo đúng nghĩa, kiến trúc đặc sắc, xây dựng chất lượng, không gian thoáng đãng yên bình, ngôi nhà vì thế sẽ luôn bền vững và ấn tượng theo thời gian. Khỏi phải nói là các thành viên trong nhà tôi hào hứng đến thế nào đâu”, anh Hưng cười cho biết.

Có thể thấy với những ưu điểm khó tìm thấy ở nơi nào khác cùng những giá trị gia tăng trong tương lai được bảo chứng mạnh mẽ, dễ hiểu vì sao Galleria thu hút được nhiều khách hàng quan tâm chọn mua thời điểm này.