Vay vốn ưu đãi 30 nghìn tỷ mua nhà liệu có khó?

Đối tượng được vay mua nhà, căn hộ từ gói hỗ trợ 30000 tỷ

Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân.

Đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức, vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình.

Hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, sinh viên.

Điều kiện để vay gói 30.000 tỷ

Theo quy định để được vay vốn thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội; vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m², có giá bán dưới 15 triệu đồng/ m²; vay vốn để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán đã bao gồm thuế VAT (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng… cần đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân thấp hơn 8m² sử dụng/người; Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân thấp hơn 8m² sử dụng/người và diện tích nhà nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được cấp phép xây dựng; Chưa có nhà ở nhưng có đất ở diện tích nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được cấp phép xây dựng.

Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm.

Những loại giấy tờ cần chuẩn bị khi đi vay vốn

Hồ sơ pháp lý gồm: Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu ngân hàng). CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng (bản sao). Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (Bản sao). Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (Bản sao). Bản xác nhận đơn vị đang công tác. Giấy xác nhận thực trạng chưa có nhà ở, nếu thuộc diện ưu tiên (lực lượng vũ trang, cán bộ công chức, viên chức) thì đơn vị đang công tác sẽ xác nhận còn không thì đến UBND xã, phường nơi bạn đang thường trú/tạm trú để xác nhận.

Hồ sơ tài sản đảm bảo gồm: Tài sản hình thành từ vốn vay gồm hợp đồng mua bán nhà, hóa đơn, biên lai (Bản sao). Nếu khách hàng đảm bảo bằng tài sản khác thì cần các chứng từ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp tài sản đó như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, Giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm....

Hồ sơ chứng minh tài chính: Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao). Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác (bản gốc). Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư,…) (Bản Photo).

Hồ sơ mục đích vay gồm có hợp đồng thuê, mua nhà ở với chủ đầu tư, trong đó ghi rõ diện tích thuê, mua nhà ở nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 (giá bán này đã VAT và phí bảo trì).

Các ngân hàng hiện cho vay gói 30 nghìn tỷ

Hiện nay có 19 ngân hàng thực hiện cho vay gói 30 nghìn tỷ bao gồm: Agribank, BIDV, Vietinbank, Vietcombank, MHB, Eximbank, Bảo Việt, Saigonbank, PVCombank, TienphongBank, OCB, VPBank, Seabank, NamABank, SHB , ACB, VIB, Vietbank, Lienviet bank

Thông thường để được vay gói 30 nghìn tỷ các ngân hàng quy định trả trước ở mức 30-40%.Thời hạn vay là 10 năm. Lãi suất được ấn định theo từng năm. Hiện năm 2015, lãi suất của gói 30 nghìn tỷ là 5%.

Bài 2: Bí quyết để vay gói 30 nghìn tỷ nhanh nhất

Lan Nhi