“Thiên thời địa lợi” Becamex IJC bứt phá mạnh mẽ giai đoạn 2020-2025

Mới đây, CTCP phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamex IJC – mã chứng khoán IJC) vừa công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị về việc ước thực hiện kết quả kinh doanh năm 2020 và chi trả cổ tức còn lại năm 2019. Theo báo cáo, 9 tháng đầu năm 2020 Becamex IJC đạt 1.839 tỷ đồng tổng doanh thu, hoàn thành 88% kế hoạch năm. Lợi nhuận trước thuế đạt 276 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 224 tỷ đồng, hoàn thành 90% chỉ tiêu lợi nhuận được giao.

Becamex IJC ước tính kết quả kinh doanh cả năm 2020 với tổng doanh thu dự kiến đạt 2.264 tỷ đồng, vượt 9% kế hoạch. Lợi nhuận trước thuế ước đạt 467 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước tính rơi vào khoảng 385 tỷ đồng. Kết quả thực hiện này sẽ giúp công ty vượt 54% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm.

Với quỹ đất lớn cùng sự bứt phá mạnh mẽ của thị trường BĐS Bình Dương, IJC đã đặt ra kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận sau thuế tăng dần đều lên mức 402 tỷ đồng (2021), 433,4 tỷ đồng (2022), 453 tỷ đồng (2023), 485 tỷ đồng (2024) và 535,8 tỷ đồng (2025). Như vậy, trong giai đoạn 5 năm từ 2020-2025, Becamex IJC đặt kế hoạch tăng trưởng CAGR lợi nhuận đạt 21%.

Trong kế hoạch 5 năm tới, Becamex IJC tiếp tục đặt bất động sản tiếp tục là mảng kinh doanh chính thúc đẩy tăng trưởng, sau đó là thu phí giao thông. Các mảng kinh doanh khác như xây dựng và dịch vụ tăng trưởng đều đặn, tỷ trọng ổn định trong cơ cấu doanh thu.

Đối với kinh doanh bất động sản, hiện quỹ đất sạch chưa khai thác của Becamex IJC còn gần 68 ha, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, nằm trong quy hoạch tổng thể được phê duyệt, tọa lạc tại những vị trí đắc địa như trung tâm thành phố mới Bình Dương, hoặc liền kề các khu công nghiệp của Becamex IJC. Quỹ đất của Becamex IJC có giá vốn thấp do các hợp đồng chuyển nhượng quỹ đất đã được hoàn tất ký kết từ những năm trước.

Với quỹ đất sạch lớn, giai đoạn 2020 - 2021 Becamex IJC cho biết sẽ ghi nhận doanh thu tăng trưởng mạnh đến từ các dự án tiềm năng có quy mô lớn như Khu đô thị IJC, khu dân cư Hòa Lợi, Aroma. Giai đoạn 2022 - 2025, công ty đặt mục tiêu tăng trưởng ổn định, hiệu quả gia tăng do ghi nhận lợi nhuận từ các dự án có biên lợi nhuận cao như khu dân cư và tái định cư Hòa Lợi, Aroma.

Mảng thu phí giao thông là hoạt động chính thứ hai của Becamex IJC. Nguồn thu của hoạt động này đến từ việc thu phí 2 trạm BOT trên Quốc lộ 13 đặt tại địa bàn thị xã Thuận An và TP. Thủ Dầu Một, có thời hạn thu phí đến năm 2037. Hoạt động thu phí mang lại cho Becamex IJC từ 250 - 260 tỷ đồng doanh thu/năm, biên lợi nhuận gộp trên 80%, nhờ lưu lượng xe qua lại trên tuyến rất lớn. Trong thời gian tới khi Bình Dương được hưởng lợi từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, các doanh nghiệp sản xuất lớn đổ về đây sẽ kéo theo lưu lượng xe lưu thông qua trạm sẽ tăng. Đặc biệt, Quốc lộ 13 được mở rộng, các dự án khu công nghiệp như Bàu Bàng 600 ha, Đại học quốc tế Việt Đức… sẽ giúp nguồn thu từ thu phí giao thông của Becamex IJC tăng trưởng trong những năm tới và đóng góp quan trọng trong việc đảm bảo dòng tiền cho IJC.

Bên cạnh hai mảng chính, Becamex IJC còn có mảng xây dựng, bất động sản đầu tư, trong đó chủ yếu thực hiện các dự án dân dụng và hạ tầng cho Becamex IDC, VSIP… đóng góp doanh thu 180 - 200 tỷ đồng/năm và cho thuê một số tầng của tòa nhà Becamex Tower, tầng trệt block B tòa nhà IJC Aroma. Ngoài ra, Becamex IJC có mảng dịch vụ nhà hàng, khách sạn thông qua việc vận hành 2 khách sạn tiêu chuẩn 3 sao và 4 sao tại thành phố Thủ Dầu Một và trung tâm thành phố mới Bình Dương. Hai khách sạn này chủ yếu phục vụ khách lưu trú với mức chi tiêu cao cùng nhu cầu ổn định nên doanh thu tăng trưởng ấn tượng và sẽ phát triển đột phá trong thời gian tới.

Có thể nói, 3 nguồn doanh thu chính từ kinh doanh bất động sản trên quỹ đất lớn, doanh thu từ trạm thu phí ổn định và doanh thu tăng cao từ kinh doanh khách sạn đã tạo ra thế "kiềng ba chân" vững chãi cho Becamex IJC phát triển trong giai đoạn 5 năm sắp tới. Đặc biệt, với những thuận lợi từ tình hình kinh tế vĩ mô, theo lộ trình phát triển đã được phê duyệt của Chính phủ năm 2020, Bình Dương sẽ trở thành đô thị loại I và là một trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thì Becamex IJC chắc chắn sẽ bứt phá mạnh mẽ, vượt xa mức mục tiêu tăng trưởng CAGR 21% lợi nhuận như đã đặt ra.