Lâm Đồng loay hoay kiếm tiền trả nợ xây trụ sở ngàn tỉ

Thông tin từ UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết tỉnh đang hoàn tất hồ sơ, thủ tục chuẩn bị tổ chức đấu giá 11 cơ sở nhà, đất, kỳ vọng sẽ thu về 389,7 tỉ đồng trong năm 2015 để trang trải chi phí xây dựng Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh.

Ông Phùng Khắc Đồng, Chánh văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng, kỳ vọng việc bán hoặc cho thuê nhà, đất, là trụ sở của các cơ quan đã chuyển vào làm việc tại trung tâm hành chính tập trung sẽ đủ tiền để trả nợ xây trung tâm này.

Ngày mới khởi công xây dựng Trung tâm hành chính tập trung (tháng 5-2010), tỉnh Lâm Đồng kỳ vọng nguồn vốn đầu tư xây dựng trung tâm này sẽ được lấy từ việc bán đấu giá, hoặc cho thuê các cơ quan, đơn vị sự nghiệp sẽ chuyển vào làm tại trung tâm hành chính tập trung. Tuy nhiên, sau đó nguồn vốn xây dựng đã được điều chỉnh lên gấp đôi, thêm vào đó là chẳng mấy ai mặn mà với nhà đất các cơ quan, đơn vị được tỉnh Lâm Đồng rao bán hoặc cho thuê này.

Theo giới đầu tư bất động sản, hầu hết các bất động sản được Lâm Đồng rao bán có kỳ hạn chỉ trong 50 năm, thực chất là cho thuê, đó là còn chưa kể phải bảo tồn, giữ nguyên hiện trạng kiến trúc các bất động sản được cho quy hoạch vào diện biệt thự. “Bỏ ra hàng chục tỉ đồng để thuê một bất động sản trong vòng 50 năm là điều mà các nhà đầu tư ít mặn mà” - một người kinh doanh bất động sản tại Đà Lạt cho biết.

Chính vì vậy, việc bán hoặc cho thuê những căn nhà, đất này gặp rất nhiều khó khăn. Trong hai năm (2013 và 2014), Lâm Đồng mới chỉ bán được 8 cơ sở nhà, đất, số tiền thu về là 199,33 tỉ đồng, đã thanh toán vào khối lượng thực hiện dự án.

Để có tiền chi trả cho trung tâm hành chính tập trung, UBND tỉnh Lâm Đồng đã đề nghị và được Bộ Tài chính cho vay tồn quỹ kho bạc Nhà nước để thanh toán số lượng công trình đã thực hiện. Khi bán hoặc cho thuê được các cơ sở nhà đất đã chuyển vào Trung tâm hành chính tập trung, Lâm Đồng sẽ trả lại cho Kho bạc nhà nước, kỳ hạn phải trả là đến hết năm 2015.

Đến tháng 6-2015, UBND tỉnh Lâm Đồng đã tạm ứng và thanh toán cho dự án 682,5 tỉ đồng (giai đoạn 1 là 293,5 tỉ đồng, giai đoạn 2 là 389 tỉ đồng). Số vốn cần thanh toán theo giá trị hợp đồng đã ký trong thời gian tới là 176,5 tỉ đồng, trả nợ vay kho bạc Nhà nước 50 tỉ đồng.

Như vậy, từ nay đến hết năm 2015, theo đúng cam kết thì tỉnh vẫn phải “xoay” thêm vài trăm tỉ đồng để trả nợ cho việc xây dựng Trung tâm hành chính tập trung. Hiện vẫn chưa rõ tỉnh Lâm Đồng sẽ lấy số tiền lớn này từ nguồn nào để trả nợ trong khi bất động sản được xem là “cứu cánh” vẫn không có gì làm sáng sủa.

Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Lâm Đồng được khởi công ngày 2-5-2010, có diện tích xây dựng là 13.126m2, diện tích sàn 56.774m2, gồm 9 tầng (không kể 3 tầng hầm và bán hầm), tổng mức đầu tư được công bố vào ngày khởi công là 495,424 tỉ đồng.

Cho đến ngày khánh thành và đưa vào sử dụng, dự án nay đã không dưới 5 lần chậm tiến độ đề ra. Mãi tới đầu năm 2015 Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Lâm Đồng mới hoàn thành và đưa vào sử dụng sau 3,5 năm xây dựng. Điều đáng quan ngại là dự án này đã đội vốn lên gấp đôi từ 495,424 tỉ đồng ban đầu lên 1.012,7 tỉ đồng.