Thuận An lên thành phố: Thời điểm để đầu tư bất động sản

BĐS hưởng lợi từ quy hoạch

Đầu năm 2020, thị trường BĐS Bình Dương trở nên sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư bởi các chính sách, quy hoạch. Đầu tiên, UBND tỉnh Bình Dương công bố bảng giá đất mới giai đoạn 2020 - 2024. Theo đó, giá đất trên địa bàn tỉnh sẽ tăng bình quân từ 5-30%. Ngày 01/02/2020, Quốc hội thông qua nghị quyết thành lập hai Thành phố Thuận An và Thành Dĩ An. Ngoài ra, làn sóng dịch chuyển đầu tư ra vùng ven càng khiến cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên hấp dẫn.

Trong đó, thành phố Thuận An với vị trí tiếp giáp TP.HCM, được xem là cửa ngõ giao thương của tỉnh Bình Dương đã lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư.

Thuận An được biết đến là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại khu vui chơi mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn. Nơi đây cũng là đô thị vệ tinh của TP HCM đang được tập trung phát triển trên nhiều phương diện khác nhau. Nhiều dự án giao thông kết nối với TP.HCM và sân bay, cảng… và các tỉnh, thành lân cận cũng được chú trọng.

Đáng kể nhất là đề án cải tạo, mở rộng quốc lộ 13 lên 6 làn xe nối Bình Dương – TP.HCM, xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 – cầu Ông Bố thuộc Thành phố Thuận An và nút giao ngay cổng Khu công nghiệp VSIP 1. Dự kiến đến năm 2022 sẽ đi vào hoạt động, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TP.HCM. Đây là những điểm sáng để BĐS Thuận An nói chung và tỉnh Bình Dương không ngừng gia tăng giá trị.

Tiềm năng sinh lời

Nhận thấy tiềm năng BĐS tại Thuận An, từ cuối năm 2019, nhiều dự án BĐS được phát triển. Với lợi thế quỹ đất còn rộng cùng tâm lý xem nhà gắn với đất là tài sản giá trị nên phân khúc đất nền phát triển mạnh mẽ.

Một số chuyên gia nhận định, hiện nay giá đất nền tại Thuận An có xu hướng tăng mạnh. Các dự án có được những ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích và pháp lý hoàn thiện, có sổ đỏ có thể tăng đến 30% so với Quý IV/2019. Riêng đối với các dự án đất nền liền kề khu công nghiệp VSIP 1, khu công nghiệp Việt Hương được tìm kiếm và lượng giao dịch nhiều hơn các khu vực khác.

Các dự án đất nền có ưu thế về vị trí, hạ tầng và pháp lý được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Trong số các dự án đất nền tại đây, điển hình có dự án Thuận An Central tọa lạc ngay trung tâm Thành phố Thuận An. Dự án sở hữu vị trí đắt giá ngay mặt tiền đường Thuận An Hòa, chỉ cách Đại lộ Bình Dương 2km. Từ dự án, cư dân dễ dàng lưu thông vào trung tâm TP.Thủ Dầu Một cũng như TP.HCM chỉ trong vòng 15-30 phút. Ngoài ra, Thuận An Central còn nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần chợ, các trường học các cấp, các trung tâm thương mại như Thiên Hòa; Aeon Mall và các KCN lớn như VSIP1; Việt Hương…

So với các dự án trong khu vực, Thuận An Central có pháp lý hoàn thiện. 100% nền đất đều có sổ đỏ riêng và mức giá cạnh tranh. Đặc biệt, trong thời điểm đất của Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung đang được quan tâm, chủ đầu tư cam kết Thuận An Central vẫn áp dụng mức giá cũ. Vì vậy, đây được xem là cơ hội hấp dẫn để các nhà đầu tư sở hữu đất nền thành phố với giá thị xã.