Tiềm năng phát triển nhà ở cao cấp của "Phố Tây" Bình Dương

Một "Phố Tây" Chánh Nghĩa năng động, sầm uất

Theo báo cáo của UBND tỉnh, tính đến cuối Quý 2/2019, Bình Dương thu hút 33,75 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài FDI, tiếp tục đứng thứ 3 cả nước (sau TP HCM và Hà Nội). Nguồn vốn FDI chủ yếu tập trung vào việc xây dựng và phát triển các khu công nghiệp, nhà máy, các khu đô thị mới… Nhờ đó, hạ tầng và diện mạo của tỉnh đang có sự thay đổi nhanh chóng theo hướng hiện đại.

Mới đây, TP Thủ Dầu Một vừa được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Dương. Là đô thị hạt nhân của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, TP Thủ Dầu Một có các chức năng: khu công nghệ cao, công nghiệp sạch có hàm lượng kỹ thuật cao; các tuyến, điểm du lịch quốc gia - quốc tế; trung tâm đào tạo của vùng; trung tâm dịch vụ cấp quốc gia…

Việc được công nhận là đô thị loại I sẽ tạo động lực quan trọng để TP Thủ Dầu Một phát triển theo đúng định hướng phát triển đô thị quốc gia và tỉnh Bình Dương, lan tỏa và hình thành thêm các khu đô thị mới.

Về lợi thế thu hút khách ngoại quốc, nếu như TP HCM có "Phố Tây" Bùi Viện, Bình Dương có "Phố Tây" Chánh Nghĩa. Đây là khu vực có nhịp sống sôi động, đặc biệt là về đêm.

Lý giải cho tên gọi "Phố Tây" Chánh Nghĩa có nhiều lý do. Chánh Nghĩa là nơi tập trung đa dạng tiện ích hiện đại: Con đường ẩm thực với những nhà hàng phong cách từ "Á đến Âu"; Sở hữu và liền kề các trung tâm thương mại - mua sắm, khu vui chơi giải trí sầm uất: Becamex Tower, công viên Thanh Lễ, khu du lịch Đại Nam, CGV Bình Dương Square, Big C, Coop Mart, Lotte Mart, Aeon Mall…; Hệ thống trường học từ tiểu học đến đại học, các trung tâm giáo dục quốc tế…; Hạ tầng hoàn thiện, hệ thống giao thông xuyên suốt, kết nối nhanh chóng đến TP.HCM chỉ 45 phút.

Ngoài những điểm nổi bật trên, phường Chánh Nghĩa còn là nơi quy tụ cộng đồng cư dân quốc tế với nhiều nền văn hóa đặc sắc, có sự giao lưu giữa văn hóa Việt Nam và các quốc gia trên thế giới. Điều này đã giúp hình thành nên một phường Chánh Nghĩa với môi trường sống văn minh, năng động và hiện đại.

Vị trí ưu tiên khi chọn nơi an cư

Là một trong những phường trọng điểm, Chánh Nghĩa là trung tâm kinh tế, tài chính và giải trí sầm uất bậc nhất TP Thủ Dầu Một. Khu vực này còn được ví như hạt nhân của TP Thủ Dầu Một, dẫn đầu về tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông.

Phường Chánh nghĩa cũng là nơi an cư lý tưởng của lực lượng lao động trình độ cao trong nước và hàng ngàn chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn TP Thủ Dầu Một. Môi trường sống văn minh, an ninh đảm bảo tại đây là điểm cộng trong mắt giới chuyên gia. Bởi đa phần họ thường có những yêu cầu cao về môi trường sống, an ninh khu vực vì thời gian làm việc thay đổi liên tục, thường xuyên vắng nhà.

Nhận thấy được tiềm năng phát triển của khu vực và đón đầu nhu cầu nhà ở đang tăng, một năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư đã lần lượt rót vốn xây dựng nhiều dự án tại Bình Dương. Tiếp bước các chủ đầu tư, nhiều nhà đầu tư cá nhân từ TP.HCM đến đây đầu tư căn hộ để cho thuê dài hạn.

Theo khảo sát của Công ty Cổ phần Bất động sản Cen Sài Gòn, giá thuê căn hộ tại Bình Dương mang đến lợi nhuận từ 10-12%/năm, cao gần gấp đôi so với căn hộ tương tự tại TP.HCM (6-7%/năm).

Cụ thể, trên một vài website bất động sản, căn hộ 1 phòng ngủ của một chung cư bình dân tại TP Thủ Dầu Một có giá thuê 8-10 triệu/tháng, căn hộ 2-3 phòng ngủ có giá thuê 15-20 triệu/tháng.

Trong khi đó, Bình Dương ngày càng thu hút giới chuyên gia nước ngoài và người lao động từ các tỉnh, thành đến sinh sống và làm việc, thúc đẩy nhu cầu nhà ở tăng cao. Những căn hộ có vị trí tốt, tiện ích đa dạng sẽ lọt vào tầm ngắm của người mua nhà. Do đó, sắp tới giá cho thuê của căn hộ 1 phòng ngủ cao cấp tại Bình Dương có thể lên đến 15-17 triệu/tháng mà vẫn được thị trường đón nhận.

Tuy lợi nhuận đầu tư căn hộ tại TP Thủ Dầu Một hấp dẫn nhưng cơ hội dành cho nhà đầu tư cá nhân chưa đa dạng vì số lượng dự án tại đây còn khá "mỏng". 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản Bình Dương sôi động với sự ra mắt của hàng chục dự án ngàn tỷ nhưng số lượng dự án mới tại nơi trung tâm - TP Thủ Dầu Một còn thấp: C-Sky View (CĐT Chánh Nghĩa Quốc Cường), Happy One (CĐT Vạn Xuân).

Tọa lạc tại phường Chánh Nghĩa, C-Sky View là dự án thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Bởi theo đánh giá của Cen Sài Gòn, C-Sky View "thừa hưởng" được hệ thống tiện ích hiện đại sẵn có của khu vực này, đáp ứng được nhu cầu tận hưởng cuộc sống của cư dân. Không gian của từng căn hộ được thiết kế theo chủ nghĩa tối giản (Minimalism), mang đến vẻ đẹp hiện đại và thông thoáng.

Phong cách thiết kế tối giản của căn hộ C-Sky View.

 Bên cạnh đó, với chiều cao nổi bật 125m, C-Sky View là biểu tượng cao nhất TP Thủ Dầu Một. Từ dự án, cư dân có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, tận hưởng cuộc sống tuyệt vời về đêm.

Giới chuyên gia nhận định, với lợi thế hạ tầng và quỹ đất phong phú, TP Thủ Dầu Một, đặc biệt là "Phố Tây" Chánh Nghĩa sẽ là mảnh đất thu hút tốt nguồn vốn đầu tư, cung cấp cho thị trường nguồn cung nhà ở dồi dào, nhất là phân khúc nhà ở cao cấp.