Tiền đang gửi ngân hàng có nên rút ra mua vàng, mua đất?

PGS.TS Ngô Trí Long

89 bài viết

• Việc độc quyền cho SJC làm thương hiệu vàng quốc gia dẫn đến thiếu sự bình đẳng giữa các doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh vàng miếng. Cụ thể, người dân phải bán vàng miếng các thương hiệu vàng khác mà họ đã mua nắm giữ từ bao lâu với giá rẻ hơn vàng SJC, mặc dù chất lượng như nhau
  Tại: Giá vàng liên tục nhảy múa: Nên bỏ độc quyền kinh doanh để thị trường hạ 'sốt'?
• “Việc đầu tư tài chính hiện nay càng phải thận trọng hơn bao giờ hết. Nhà đầu tư chưa am hiểu chứng khoán, còn trái phiếu doanh nghiệp chỉ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp, bất động sản đóng băng; nếu lựa chọn an toàn, nhà đầu tư có thể chọn gửi tiết kiệm ngân hàng
  Tại: Có tiền tỷ lúc này nên mua đất hay gửi tiết kiệm?

Vàng, chứng khoán hay bất động sản có phải là những kênh đầu tư tối ưu hiện nay, rủi ro của các kênh này ra sao?

Hàng trăm câu hỏi của độc giả xoay quanh nội dung trên đã được các chuyên gia trả lời tại buổi giao lưu trực tuyến do báo chúng tôi tổ chức sáng 27-7.

Có nên mua vàng?

Vừa trải qua đợt sốt giá cách đây gần một tháng, kênh đầu tư vàng nhận được sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư. Nhiều người cho biết lỡ mua vàng khi giá ở mức 38 triệu đồng/lượng vừa qua nhưng chưa kịp thoát thì giá xuống. Giờ nên bán ra hay giữ chờ giá lên?

Về câu hỏi này, ông Trần Thanh Hải, chuyên gia trong lĩnh vực vàng, phân tích với vùng giá 38 triệu đồng/lượng, khả năng cắt lỗ hay có lời là rất lớn trong năm 2016 bởi hai lý do: giá vàng thế giới có khả năng biến đổi theo hậu Brexit mà không ai có thể lường trước được. Kỳ vọng và khả năng tăng tỉ giá là khả thi từ đây đến cuối năm.

Còn ở thời điểm này, khi giá vàng ở mức 36,5 triệu đồng/lượng, có nên mua hay không? Theo ông Hải, khi tỉ giá Ngân hàng Nhà nước chưa điều chỉnh, nên mua tại vùng giá 35 triệu đồng/lượng.

Tuy nhiên, nếu có điều chỉnh tỉ giá, giá vàng trong ngắn hạn sẽ tăng theo công thức: tỉ giá tăng 1% giá vàng SJC sẽ tăng 500.000 đồng/lượng, khi đó vùng giá 36,5 triệu đồng hiện nay là hợp lý.

Vậy nếu gom góp tiền dành dụm dự định mua vàng làm của phòng thân có ổn không? Tuổi Trẻ đã trao đổi thêm với chuyên gia Ngô Trí Long về vấn đề này.

Theo ông Long, thời gian qua việc giá vàng sốt trở lại kèm theo có rất nhiều dự báo gây sốc về giá vàng khiến nhiều người kỳ vọng có thể thu lợi lớn từ việc đầu tư vàng.

Tuy nhiên theo ông Long, lợi nhuận luôn tỉ lệ thuận với rủi ro, đặc biệt khi VN đang chống vàng hóa.

Chứng khoán, bất động sản: cần tỉnh táo

Khá nhiều người có số tiền tiết kiệm khoảng 100 triệu đồng cũng phân vân tìm kênh đầu tư nào có mức sinh lợi cao hơn gửi tiết kiệm.

Theo các chuyên gia, với những người có khoản tiền dành dụm nhỏ trên dưới 100 triệu đồng thường là những đối tượng các hộ trung nông, những người làm công sở, cán bộ quản lý cấp trung trở lên...

Theo ông Huỳnh Anh Tuấn - tổng giám đốc Công ty chứng khoán SJC, số tiền trên không đủ để đầu tư bất động sản nhưng vẫn có thể đầu tư vào chứng khoán.

Tuy nhiên để giảm thiểu rủi ro, người đầu tư phải tìm hiểu đầy đủ các thông tin về công ty mà mình sẽ đầu tư, phải đánh giá giá cổ phiếu của công ty đó đang giao dịch trên thị trường so với giá trị thực của công ty. Quan trọng nhất là phải chọn đúng thời điểm để tham gia cũng như xác định mục tiêu đầu tư rõ ràng.

“Giá cổ phiếu luôn luôn biến động theo yếu tố cung - cầu và đôi khi bị chi phối bởi các yếu tố tâm lý bầy đàn hay lòng tham. Như là có những lúc giá cổ phiếu giảm dưới giá trị thực rất nhiều bởi tâm lý sợ hãi, bầy đàn thì đây lại là cơ hội để đầu tư” - ông Tuấn khuyên.

Cũng theo ông Tuấn, thị trường chứng khoán tính từ đầu năm đến nay đã tăng trên 15% và chỉ số VN-Index đã vượt qua đỉnh 645 điểm, cao nhất trong 8 năm, tính từ năm 2008.

Có lúc thị trường đã đạt 681 điểm và hiện nay đang điều chỉnh về vùng hỗ trợ 640 điểm.

Với người muốn tham gia thị trường chứng khoán vào thời điểm này, ông Tuấn khuyên nên đầu tư vào nhóm cổ phiếu VN30 vì tính ổn định và độ minh bạch thông tin của nhóm cổ phiếu này.

Nên tránh đầu tư theo tin đồn hay đội lái vì giá cổ phiếu tăng giảm không theo quy luật của thị trường mà do ý chí của đội lái cũng như các thông tin về công ty luôn được các đội lái chi phối và cung cấp cho nhà đầu tư theo hướng có lợi cho họ.

Về bất động sản, hiện giá đất ở nhiều khu vực đã tăng 70-100% trong thời gian vừa qua khiến nhà đầu tư băn khoăn...

Tuy nhiên ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), cho rằng cần thận trọng vì đồng tiền tiết kiệm là mồ hôi nước mắt dành dụm cả đời.

Những phân khúc có tiềm năng lúc này ông Châu gợi ý là đầu tư vào mua đất, xây nhà, mua nhà cũ trong hẻm ở những khu vực có tiềm năng xây dựng lại để bán là hướng đầu tư rất chắc chắn và hiệu quả.

Ngoài ra cũng có thể mua nền nhà trong các dự án đã có hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh của các chủ đầu tư để làm của để dành, để đầu tư xây dựng và bán cho người có nhu cầu cũng là một hướng kinh doanh tốt, chẳng hạn khu vực các quận huyện: 2, 9, 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh, Bình Tân, Tân Phú...

Có nên gửi tiết kiệm?

Trả lời câu hỏi này, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cho rằng hiện tại, lãi suất bình quân cho tiền gửi tiết kiệm trên toàn hệ thống dao động giữa 6-7%/năm.

Với kỳ vọng tỉ lệ lạm phát sẽ tăng 4-5% trong năm nay, lãi suất huy động từ đầu năm đến nay đã tăng khoảng 0,5% thì lãi suất huy động bình quân có thể sẽ tăng khoảng 0,5% từ nay đến cuối năm.

Như vậy lãi suất thực dương có thể ở mức 1,5-2,5%/năm sau khi trừ đi tỉ lệ lạm phát 5%. Với lãi suất thực dương như vậy thì tiền gửi ngân hàng cũng vẫn là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lời hợp lý.

Tuy nhiên, cũng có bất lợi khi gửi tiền ngân hàng, đó là tiền gửi tại ngân hàng không có giá trị gia tăng, 1 triệu đồng gửi vào đầu năm đến hạn người gửi tiền cũng chỉ lãnh ra 1 triệu đồng không hơn không kém, trong khi lạm phát chẳng hạn 5% sẽ làm giá trị của 1 triệu đồng tiền gửi chỉ còn giá trị thực là 950.000 đồng.

Trường hợp người có số tiền kha khá, theo ông Hiếu, nên bỏ trứng vào nhiều giỏ: gửi tiết kiệm, đầu tư bất động sản, chứng khoán...

Sự phân bổ sẽ phải tùy thuộc vào kế hoạch đầu tư: nếu chắc ăn nhất thì gửi phần lớn số tiền vào ngân hàng để lấy lãi.

Nếu chấp nhận rủi ro và kỳ vọng lợi suất cao thì bỏ phần lớn tiền vào bất động sản, chứng khoán có thể thuận lợi hơn.