Siêu dự án Dream City mới chỉ tồn tại trên giấy
Dự án này có cấp độ hoành tráng nhất miền Bắc. Tuy nhiên sau 3 năm triển khai, đến nay siêu dự án vẫn chỉ là những cánh đồng mênh mông…
Dự án trên giấy
Năm 2010, người dân tại huyện Tam Nông (Phú Thọ) vô
cùng phấn chấn khi biết trên quê hương mình có một siêu dự án với quy
mô lớn nhất miền Bắc. Đó chính là dự án Khu đô thị sinh thái- Du lịch-
Nghỉ dưỡng- Thể thao Tam Nông (Dream City).
Đơn vị được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt cấp Giấy
chứng nhận đầu tư (ngày 28/01/2010) là Công ty TNHH Thương mại- Quảng
cáo, xây dựng địa ốc Việt Hân (sau đây gọi là Cty Việt Hân). Dự án này
chiếm đất của 9 xã thuộc huyện Tam Nông gồm: xã Phương Thịnh, Cổ Tiết,
Quang Húc, Văn Lương, Thọ Văn, Hương Nộn, Tứ Mỹ, Tề Lễ và Xuân Quang với
tổng diện tích 2.050 ha, tức là bằng 1/7 diện tích của toàn huyện.
Để khuếch trương dự án, chủ đầu tư cùng UBND tỉnh
Phú Thọ đã chọn Hà Nội làm nơi tổ chức lễ công bố quy hoạch (tỉ lệ
1/2000) của dự án. Theo quy hoạch, dự án này có rất nhiều hạng mục mà
mới nghe qua, ai cũng hăm hở vì tính chất bề thế của nó: Một sân golf
rộng tới 336 ha; Khu biệt thự cao cấp 1 chiếm 340 ha; Khu biệt thự cao
cấp 2 chiếm 222 ha. Khu Resort chiếm 350 ha; Trung tâm đô thị chiếm 152
ha; Khu công viên chiếm 105 ha; Khu phức hợp thể thao chiếm 146 ha;
Casino chiếm 107 ha; Trường đua ngựa chiếm 144 ha vv... Ngoài ra, Dream
City còn có các dịch vụ tiện ích đi kèm gồm trung tâm triển lãm, khu vực
mua sắm để phục vụ khách đến vui chơi, nghỉ dưỡng.
Theo tỉnh Phú Thọ thì chủ đầu tư dự kiến số vốn bỏ
ra để xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng của Dream City lên đến trên
5.000 tỷ đồng. Phát biểu trên báo giới về dự án này, bà Đinh Ngọc Châu
Hương- Tổng GĐ Cty Việt Hân cho rằng với sự tham gia của các Công ty Hàn
Quốc, dự án hứa hẹn một tương lai tốt đẹp. Vì vậy, ngay đầu năm 2011,
trên một số trang mạng, các sàn giao dịch đã quảng cáo giao bán đất biệt
thự ở dự án này với giá 4 triệu đồng/m2.
Tất cả những thông tin từ dự án khiến người dân địa
phương khấp khởi mừng thầm, họ háo hức chờ giao đất để quê hương đổi
mới. Tuy nhiên, sau 3 năm chờ đợi, những sân golf, trường đua ngựa, biệt
thự, công viên…chỉ nằm trên giấy.
Lễ động thổ dự án
Cần nhìn thẳng vào sự thật
Khi về các xã nằm trong vùng dự án, gặp một số
người dân, họ nói rất hài hước về dự án này: “Đúng là thành phố trong
mơ”. Cũng có nhiều người bức xúc, họ cho hay, từ khi có quy hoạch lấy
đất cho dự án họ không dám đầu tư, chuyển đổi mô hình sản xuất, bây giờ
“chết tắc” thế này. Còn các cán bộ địa phương khi được hỏi về tính khả
thi của dự án thì chỉ trả lời cụt lủn: “Các đồng chí về hỏi lãnh đạo
tỉnh”.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án hoành tráng này
hiện phải đắp chiếu vì chủ đầu tư không đủ vốn để triển khai. Dự án hiện
mới chỉ giải ngân được khoảng chục tỉ đồng cho công tác giải phóng mặt
bằng (GPMB) , trong khi tổng dự toán đền bù GPMB hỗ trợ tái định cư lên
đến gần 2.000 tỉ đồng.
Một câu hỏi mà nhiều người đặt ra là chủ đầu tư mà
lãnh đạo UBND tỉnh Phú Thọ chọn mặt gửi vàng có thực sự đủ năng lực kinh
tế để thực hiện dự án hay không?
Một số cán bộ tỉnh Phú Thọ (xin được giấu tên) nhận
định Cty Việt Hân không có đủ năng lực tài chính để thực hiện siêu dự
án này, họ cho rằng trước khi phê duyệt dự án, lãnh đạo UBND tỉnh Phú
Thọ đã không thẩm định kỹ năng lực của chủ đầu tư này.
Trao đổi với phóng viên, một số cán bộ hưu trí tại
Phú Thọ bức xúc nói: “Chúng tôi có cảm giác lãnh đạo tỉnh đã chơi trò
xúc xắc, được thì tốt, không thành cũng chẳng sao. Nhưng vấn đề là quy
hoạch như thế người dân làm sao yên tâm đầu tư, chuyển đổi mô hình sản
xuất? Đã đến lúc lãnh đạo UBND tỉnh cần phải nhìn thẳng vào sự thật, sai
thì sửa, nếu cần thiết thì thu hồi dự án để dân yên tâm sản xuất trên
đất của mình”.
(Còn nữa)
Theo Hà Châu
Gia Đình
Gia Đình