TP.HCM đã cấp 8.605 sổ hồng cho khách hàng của các dự án nhà ở thương mại

Tuy vậy, theo số liệu tổng hợp từ 17 chủ đầu tư dự án nhà ở trên địa bàn thành phố, thì đã có đến 30.402 căn hộ thuộc 63 dự án nhà chung cư chưa được cấp sổ hồng, gây bức xúc cho khách hàng (kể cả khách hàng là cá nhân nước ngoài), dẫn đến một số trường hợp khách hàng khiếu kiện tập thể, gây mất trật tự tại một số dự án.

Trước đó, đến tháng 7/2020, Sở TN-MT TP.HCM đã ký cấp và trao 7.107 sổ hồng; trong đó có 6.939 giấy chứng nhận của các dự án nhà ở và 168 giấy chứng nhận cấp bổ sung tài sản.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT Tp.HCM từng cho biết, trong hoạt động quản lý, điều hành của Tp.HCM nói chung và Sở TN-MT nói riêng, luôn xác định nhiệm vụ then chốt, trọng tâm là giải quyết tốt nhất các yêu cầu chính đáng, hợp pháp của người dân, doanh nghiệp; đồng thời xác định tâm thế đồng hành để kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về thủ tục, đặc biệt là thủ tục nhà đất trên địa bàn trong thời hạn ngắn nhất trên cơ sở tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan.

Đối với những khó khăn, vướng mắc nổi cộm gây ảnh hưởng đến công tác cấp sổ hồng trong dự án phát triển nhà ở, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, khâu xác định giá đất của dự án để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với nhà nước là khâu khá quan trọng. Thực tế có hàng chục dự án bị "treo" sổ hồng chỉ vì bị tắc tiền sử dụng đất của dự án, doanh nghiệp.

Trong 8 tháng đầu năm 2020 trên toàn địa bàn Tp.HCM đã có tổng cộng 291.644 trường hợp đăng ký đất đai, trong đó đăng ký biến động là 282.591 trường hợp (bao gồm tổ chức: 14.999 trường hợp, cá nhân: 267.592 trường hợp), đăng ký ban đầu là 9.053 sổ hồng (bao gồm tổ chức: 448 sổ, cá nhân: 8.605 sổ). Như vậy, tính đến tháng 8/2020 toàn Tp.HCM đã cấp được hơn 1,5 triệu sổ hồng , đạt 97,91%.

Cũng trong 9 tháng đầu năm 2020, đối với các dự án nhà ở quy mô nhỏ có 100% đất ở hợp pháp, Sở Xây dựng đã giải quyết chấp thuận chủ trương đầu tư dự án 11 dự án, tăng 10 dự án, gấp 11 lần; Công nhận chủ đầu tư dự án 09 dự án, tăng 9 dự án, gấp 4,5 lần; Chấp thuận đầu tư dự án 24 dự án, tăng 12 dự án, gấp đôi, so với cùng kỳ 2019.

Nhưng, theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM Báo cáo tổng hợp số 8128/BC-SKHĐT ngày 26/10/2020 của Sở Kế hoạch Đầu tư "Báo cáo tình hình kinh tế - văn hóa - xã hội và quốc phòng - an ninh tháng 10 và 10 tháng năm 2020", thì không thấy có dự án nhà ở nào được nhận "Quyết định chủ trương đầu tư" đối với các dự án sử dụng quỹ đất hỗn hợp và thường là dự án lớn, có dấu hiệu "ách tắc" tại khâu lập thủ tục "Quyết định chủ trương đầu tư" và trong Báo cáo của Sở Kế hoạch Đầu tư cũng không có phần đánh giá về thị trường BĐS.