TP.HCM sẽ rút ngắn thời gian chuẩn bị thủ tục dự án nhà ở xã hội còn 6 tháng

Tăng quỹ đất sạch

Tại hội nghị, UBND TP.HCM kêu gọi thu hút đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất 273.780m2, quy mô hơn 3.800 căn hộ. Các dự án này ở TP Thủ Đức và Quận 12. Diện tích đất sạch này sẽ được Thành phố giao cho doanh nghiệp qua đấu thầu.

Ông Phan Văn Mãi - Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết: Thành phố sẽ chuẩn bị tốt các điều kiện, thủ tục về đất đai để triển khai dự án, chỉ đạo rất quyết liệt trong triển khai các dự án nhà ở xã hội. Việc quan trọng trong thời gian tới là giải quyết khâu thủ tục đầu tư, rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội.

TP đề nghị các doanh nghiệp phối hợp chặt chẽ để làm nhanh, làm đúng. Riêng với các dự án nhà ở xã hội đã triển khai dang dở, đề nghị các chủ đầu tư phải rà soát thực hiện cho hoàn thiện.

Về phía UBND TP, các sở, ngành, quận, huyện phải rà soát và phối hợp chặt chẽ hơn nữa để doanh nghiệp rút ngắn thời gian này. TP phấn đấu thời gian thủ tục chuẩn bị dự án nhà ở xã hội trong vòng 6 tháng (hiện nay là hơn 200 ngày-PV), sau đó khởi công và hoàn thành trong 1 năm. Đối với các chủ đầu tư và các dự án nhà ở xã hội mới, ông đề nghị phối hợp chặt chẽ để làm nhanh và đúng.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, khó khăn trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội hiện nay là cần quỹ đất sạch.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị sau hội nghị này, Sở Xây dựng TP  nên rà soát lại với các doanh nghiệp bất động sản có 20% quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án thương mại, nhằm có giải pháp tăng thêm quỹ đất cho nhà ở xã hội.

Huy động toàn lực các phần đất 20% trong tất cả dự án nhà ở xã hội mà chủ đầu tư phải xây dựng nhà ở xã hội trong dự án. Ở hình thức khác, các chủ đầu tư đề nghị hoán đổi diện tích đất thực hiện nhà ở xã hội trong quỹ đất 20% ở vị trí khác có giá trị tương đương. Hai loại quỹ đất này là “mì ăn liền”.

Rút ngắn thời gian

Ông Lê Hữu Nghĩa - Tổng giám đốc Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lê Thành cho rằng, trước đây các dự án nhà ở xã hội của công ty thủ tục thường kéo dài khoảng 5 năm.  Nếu thời gian tới thủ tục này rút ngắn thì doanh nghiệp rất hạnh phúc và tiến độ xây dựng nhà ở sẽ được đẩy nhanh hơn để có thêm nhiều dự án đáp ứng  nhu cầu nhà ở hiện nay. Như Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi nói, chúng ta sẽ rút ngắn thời gian hơn nữa. Cũng như trách nhiệm các chủ đầu tư, khi được giao dự án, phải đẩy nhanh tiến độ thi công để hoàn thời gian hoàn thành mỗi tòa nhà thi công dao động chỉ còn 12 tháng, tối đa 15 tháng. Nếu làm được quy trình này, chúng ta sẽ có rất nhiều nhà ở xã hội trong tương lai từ năm 2026 trở đi tại TP.

Hiện nay, TP.HCM đang triển khai 10 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 6 dự án hoàn thành, 4 dự án mới đang triển khai thi công, tổng số căn nhà đạt gần 6.000 căn. Đây là kết quả khiêm tốn và đặt ra nhiều thách thức để TP đạt được chỉ tiêu đã đề ra.

TP phấn đấu đến năm 2030 phải hoàn thành ít nhất 93.000 căn hộ để góp phần hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Trong đó, từ năm 2021-2025, TP.HCM dự kiến phát triển 26.200 đến 35.000 căn nhà ở xã hội