Trăm triệu gánh lỗ, ồ ạt trả mặt bằng, chủ khách cùng méo mặt

06-03-2020 - 10:00 AM | Thị trường

Hàng trăm triệu thuê cửa hàng mặt phố mỗi tháng nhưng kinh doanh ế ẩm, không cầm cự nổi, nhiều chủ kinh doanh phải đóng cửa, trả mặt bằng, sang nhượng cửa hàng.

TIN MỚI

Nhiều tuyến phố sầm uất như Thái Hà, Hoàng Cầu, Ô Chợ Dừa, Nghĩa Tân, Trần Thái Tông… vốn rất khó để tìm được mặt bằng kinh doanh nhưng nay nhan nhản các biển treo “cho thuê nhà”, “sang nhượng mặt bằng”.

Sau Tết, cửa hàng kinh doanh ăn uống đã phải treo biển sang nhượng cửa hàng

Một nhà hàng ăn uống khá có tiếng trên phố Ô Chợ Dừa (Đống Đa, Hà Nội) kinh doanh tại đây đã được 5 năm nhưng từ sau Tết cũng phải đóng cửa, trả mặt bằng. Hệ thống nhà hàng này chỉ còn duy nhất 1 cơ sở tại Tô Hiệu (Cầu Giấy) là vẫn hoạt động.

Hơn một tháng treo biển cho thuê mặt bằng, chủ nhà này vẫn chưa tìm được khách thuê mới. Bởi giá cho thuê mặt bằng tại đây rất đắt đỏ, 190 triệu/tháng với diện tích 190m2 và yêu cầu bắt buộc ký hợp đồng 5 năm, 6 tháng đóng tiền một lần.

Hai cửa hàng kề nhau trên phố Hoàng Cầu cùng treo biển cho thuê mặt bằng.

Cũng treo biển sang nhượng cả tháng nay nhưng một nhà hàng trên phố Hoàng Quốc Việt (Cầu Giấy, Hà Nội) vẫn chưa tìm được người thuê. Theo chủ nhà hàng, mặt bằng 100m2 có giá cho thuê hiện tại là hơn 40 triệu đồng/tháng, giá sang nhượng 200 triệu đồng. Chủ nhà hàng đã ký hợp đồng thuê nhà 5 năm và đã kinh doanh được 1,5 năm.

Do làm hàng cơm văn phòng, chỉ đông khách vào buổi trưa, còn buổi sáng và buổi tối hầu như không có khách. Kinh doanh không hiệu quả và như kỳ vọng nên chủ nhà hàng này phải sang nhượng lại. Mặt khác, tình hình dịch bệnh cũng khiến lượng khách sụt giảm mạnh, dẫn tới quán phải đóng cửa.

Mặt bằng 3 tầng, rộng 190m2 trên phố Xã Đàn có giá cho thuê lên tới 190 triệu đồng/tháng.

“Trước đây giá cho thuê hơn 40 triệu đồng/tháng không phải là đắt nhưng do tình hình khó khăn chung, kinh doanh ế ẩm thì có khả năng phải đàm phán lại với chủ nhà, giảm giá mặt bằng xuống tầm 30 triệu đồng/tháng thì mới mong có khách thuê”, chủ cửa hàng cho hay.

Đang treo biển cho thuê mặt bằng tầng 1 rộng 40m2 với giá 25 triệu đồng trên phố Trung Kính, chủ nhà này cho biết, cũng có mấy khách hỏi nhưng vẫn chưa cho thuê được.

Trên phố Thái Hà xuất hiện nhan nhản biển cho thuê nhà

Được biết, ở những tuyến phố sầm uất này, rất hiếm khi có mặt bằng kinh doanh trống để cho thuê, dù giá thuê vô cùng đắt đỏ. Theo một số chủ cửa hàng, nguyên nhân khiến hàng quán đóng cửa, trả mặt bằng là do lượng khách giảm mạnh, doanh thu không đủ trả chi phí thuê mặt bằng. Nhiều chuỗi cửa hàng đến thời hạn hết hợp đồng thay vì ký tiếp đã chọn phương án đóng bớt cửa hàng.

Trước đây, không dễ để thuê được mặt bằng ở các con phố nhộn nhịp, sầm uất như Thái Hà, Xã Đàn...

Trước tình trạng khó cho thuê vì kinh doanh ế ẩm, chủ nhà cho thuê trên phố Thái Hà đã có động thái giảm giá mặt bằng để hút khách. Trước đây chủ nhà này cho thuê mặt bằng 3 tầng với giá 60 triệu đồng/tháng để kinh doanh thời trang nhưng do tình hình kinh doanh ế ẩm, cửa hàng đã đóng cửa. Thời điểm hiện tại, anh giảm giá thuê xuống 53 triệu đồng/tháng, dù đã giảm giá nhưng hiện vẫn chưa tìm được người thuê mới.