Trung tâm đô thị Bàu Bàng khan hiếm nguồn cung nhà phố thương mại

04-10-2022 - 08:00 AM | Bất động sản

Mặc dù nhu cầu tăng cao song nguồn cung nhà phố thương mại (shophouse) tại 'điểm nóng' công nghiệp tại Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương đang ngày càng khan hiếm.

TIN MỚI

Bàu Bàng thành "thủ phủ" công nghiệp của Bình Dương

Huyện Bàu Bàng những năm gần đây nổi lên như một "thủ phủ" công nghiệp mới của tỉnh Bình Dương. Tính đến năm 2020, diện tích khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn huyện là trên 1.092ha. Theo quy hoạch đến năm 2030, trên địa bàn huyện sẽ có 10 khu công nghiệp với tổng diện tích đất là 6.796,80ha, tăng gấp 6,2 lần so với hiện nay.

Sự phát triển của các khu công nghiệp (KCN) đã giúp huyện Bàu Bàng thay đổi cơ cấu kinh tế với công nghiệp phát triển ngày càng mạnh mẽ. Theo UBND huyện Bàu Bàng, tính đến nay, tính lũy kế đến tháng 4/2022, trên địa bàn huyện có 1.257 dự án, trong đó đầu tư trong nước 1.042 dự án, với tổng vốn đăng ký 40.451 tỷ đồng, đầu tư nước ngoài 215 dự án, với tổng vốn đăng ký gần 5 tỷ đô la Mỹ.

Nhà phố thương mại - shophouse được nhà đầu tư săn lùng

Với sự phát triển về công nghiệp, Bàu Bàng được nhiều chuyên gia đánh giá là thị trường giàu tiềm năng về bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà phố thương mại (shophouse). Nhiều chuyên gia, dân địa phương đang có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm nhà phố đáp ứng được các tiêu chí sống hiện đại, kinh doanh tốt hay có thể khai thác cho thuê, song vẫn đáp ứng được đầy đủ tiện ích xung quanh.

Ghi nhận thị trường cho thấy, các nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm mạnh các sản phẩm nhà phố thương mại - shophouse dọc các cụm khu công nghiệp. Các dự án có sản phẩm ra hàng tỉ lệ tiêu thụ khá cao, thậm chí cháy hàng trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, nguồn cung shophouse tại Bàu Bàng còn hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu.

Nguồn cung mới nhất ở khu vực này hiện nay chỉ có dãy nhà phố thương mại – shophouse thuộc dự án khu nhà ở Thăng Long 2 do Thanh Phát phát triển. được biết ngay trong quý IV/2022 đơn vị phát triển Thanh Phát sẽ chào ra thị trường 35 căn nhà phố shophouse đẹp nhất dự án Thăng Long 2 với chính sách dành cho khách hàng vô cùng hấp dẫn.

Sở dĩ dãy nhà phố thương mại - shophouse thuộc dự án Thăng Long 2 đang là tâm điểm được các nhà đầu tư tìm kiếm bởi dự án toạ lạc trong tam giác khu công nghiệp lớn tại phía Bắc Bình Dương là khu công nghiệp Bàu Bàng (3.166 ha), khu công nghiệp Tân Bình (352,5 ha) và khu công nghiệp Cây Trường (700 ha). Nhờ vậy, các căn shophouse ở đây dự kiến sẽ đón một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư từ khu công nghiệp đến sinh sống và làm việc.

Dãy nhà phố thương mại - shophouse thuộc dự án khu nhà ở Thăng Long 2 được đánh giá có tiềm năng đầu tư bởi giá trị ban đầu thấp, có khả năng tăng giá. Đơn vị phát triển Thanh Phát còn đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn, chỉ cần thanh toán 40% giá trị tài sản, người mua đã có thể sở hữu căn nhà phố thương mại, còn lại 60% chờ đến khi nhận sổ nhà mới thanh toán. Ngoài ra, nhà đầu tư có thể nhận nhà khai thác kinh doanh hoặc ở ngay khi chỉ thanh toán 70%.

Nhiều nhà đầu tư đánh giá dãy nhà phố thương mại - shophouse thuộc dự án khu nhà ở Thăng Long 2 đáp ứng tối đa kỳ vọng của nhà đầu tư bởi giá trị đầu tư thấp, tiềm năng tăng giá mạnh. Đặc biệt, khả năng khai thác cho thuê dòng sản phẩm này sẽ được đảm bảo, từ đó kéo theo lợi nhuận đầu tư được tối ưu.