Vụ chủ đầu tư bị tố 'bỏ rơi' người dân: Sở Xây dựng đề nghị thành phố Vinh xử lý vi phạm

Ngày 6/12, Sở Xây dựng Nghệ An cho biết, đơn vị này đã có công văn gửi UBND thành phố Vinh (Nghệ An) để kiểm tra, xử lý liên quan đến một số dấu hiệu vi phạm xảy ra tại chung cư Tây Lĩnh đóng trên địa bàn khối Tân Hòa (phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh) do Công ty TNHH Tây Lĩnh làm chủ đầu tư.

Trước đó, sau khi có đơn thư kêu cứu của các hộ dân sinh sống tại chung cư Tây Lĩnh về những vi phạm xảy ra, Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng Nghệ An cùng các cơ quan chức năng đã đến làm việc, kiểm tra thực tế tại chung cư này.

Qua kiểm tra, Đoàn kiểm tra đã phát hiện Chủ đầu tư có dấu hiệu thi công sai hồ sơ thiết kế đã được thẩm tra và sai với giấy phép xây dựng số 12 cấp ngày 29/1/2010 của Sở Xây dựng Nghệ An.

Cụ thể, theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm tra và giấy phép xây dựng thì toàn bộ mặt bằng tầng trệt của chung cư là để xe ô tô. Tuy nhiên thực tế tại hiện trường thì chủ đầu tư đã xây ngăn thành 2 căn hộ.

Qua kiểm tra cho thấy, tầng trệt của chung cư đã xây ngăn thành 2 căn hộ. Trong đó 1 hộ gia đình dùng để bán hàng tạp hóa và ở. Một hộ khác xây lại để làm gara để xe riêng.

Để xử lý theo đúng thẩm quyền, Sở Xây dựng đã gửi công văn sang UBND thành phố Vinh đề nghị đơn vị này kiểm tra, xử lý, báo cáo kết quả về Sở Xây dựng và UBND tỉnh để theo dõi và tổng hợp.

Về vấn đề người dân phản ánh chưa được cấp sổ đỏ dù đã mua nhà ở ổn định hơn 10 năm, một cán bộ Sở Xây dựng cho biết, cuối tháng 12/2023, Sở Xây dựng sẽ báo cáo lên UBND tỉnh Nghệ An để có hướng xem xét, giao cho đơn vị có thẩm quyền kiểm tra, xử lý.

Được biết, trước đó hàng chục cư dân sinh sống tại chung cư Tây Lĩnh đã có đơn thư kêu cứu gửi UBND tỉnh Nghệ An, UBND thành phố Vinh cùng các cơ quan chức năng để phản ánh về nhiều vi phạm xảy ra tại tòa chung cư này.

Các hộ dân trình bày, vào các năm 2011, 2012, 2013 nhiều hộ dân đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại tòa nhà chung cư quy mô nhỏ Tây Lĩnh. Chủ đầu tư tòa nhà là doanh nghiệp tư nhân Tây Lĩnh (có địa chỉ tại số 101 - Ngõ 518 Đội Cấn, Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, Hà Nội).

Sau khi ký hợp đồng, các hộ dân đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và được bàn giao nhà vào ở ổn định. Tuy nhiên hơn 10 năm qua, các hộ dân chưa được chủ đầu tư làm thủ tục để cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Các hộ dân cũng phản ánh việc từ năm 2017 đến nay, chủ đầu tư đã bỏ mặc cư dân sinh sống mà không có Ban quản lý của tòa nhà. Các chi phí để sửa chữa hư hỏng trong tòa nhà đều do các cư dân tự đóng góp, xoay xở.

Đặc biệt, các hộ dân phản ánh chủ đầu tư không tuân thủ đúng theo hợp đồng mua bán chung cư, chiếm đoạt tầng trệt để ô tô (phần sở hữu chung) để làm tài sản riêng của chủ đầu tư, ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân đã được ghi tại điều V của hợp đồng.

Anh Nguyễn Thế Hoàng (trú tại chung cư Tây Lĩnh) bức xúc: “Tầng G là sở hữu chung nhưng chủ đầu tư bán cho 2 hộ dân. Một hộ vừa làm quán tạp hóa vừa ở. Một hộ ngăn làm gara để xe riêng. Người dân mong sớm được giải phóng khu vực tầng G để toàn bộ cư dân chung cư có không gian hoạt động chung như đúng trong hợp đồng nêu rõ. Đặc biệt, toàn thể cư dân chung cư mong muốn phía chủ đầu tư sớm hoàn thiện hồ sơ để các cơ quan chức năng cấp sổ đỏ cho người dân ổn định sinh sống lâu dài”.