KAC: ‘Gây shock’ với lợi nhuận sau kiểm toán giảm 37,6%

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An (KAC) thông báo và giải trình nguyên nhân chênh lệch trên báo cáo kiểm toán so với con số đã công bố trước đó.

LNST sau kiểm toán của KAC đạt 22,39 tỷ đồng, giảm mạnh 37,64% so với mức 35,9 tỷ đồng đạt được trước đó. Theo giải trình của KAC, nguyên nhân chênh lệch lợi nhuận là do một khách hàng đã mua đất nền nhưng sau đó trả lại vì khó khăn tài chính. Cụ thể giao dịch này như sau:

Trong năm 2010, KAC có bán 3.155 m2 đất có cơ sở hạ tầng tại quận 9, TP.HCM với doanh thu chưa VAT là 23,66 tỷ đồng và giá bán là 7,5 triệu đồng/m2. Công ty đã ký hợp đồng, bàn giao đất và kê khai doanh thu xác định lợi nhuận và báo cáo thuế. Công ty đã thu 4,5 tỷ đồng của khách hàng và khách hàng còn phải thanh toán cho công ty 19,16 tỷ đồng với thời hạn chậm nhất là 15/1/2011.

Công ty đã tiến hành các thủ tục thu tiền theo đúng hợp đồng đã ký kết nhưng khách hàng gặp khó khawb về tài chính nên đến ngày 28/1 đã có đơn đề nghị thanh lý hợp đồng và chịu phạt 12% trên tổng giá trị hợp đồng đã ký.

Vì lý do đó, kiểm toán đề nghị phản ánh việc thanh lý hợp đồng vào năm 2010 để thể hiện đúng kết quả kinhh doanh do đó LNST của công ty giảm 13,52 tỷ đồng.

KAC cho biết, hiện nay giá trị lô đất đã cao hơn giá nhận lại từ khách hàng tối thiểu là 40% và công ty đang lựa chọn thời điểm bán để đạt lợi nhuận cao nhất.