Doanh số bán nhà tại Mỹ bất ngờ sụt mạnh

Doanh số bán nhà mới tại Mỹ tháng 12/2011 bất ngờ giảm lần đầu tiên trong 4 tháng. Năm 2011, các công ty xây dựng Mỹ có một năm khó khăn.

Doanh số bán nhà đơn lẻ giảm 2,2% xuống 307 nghìn (tính theo năm). Các chuyen gia đã dự báo về con số 321 nghìn. Năm 2011, ngành bất động sản Mỹ có một năm tồi tệ nhất tính từ năm 1963.

Khả năng giá nhà điều chỉnh giảm tiếp có thể khiến nhiều người Mỹ trì hoãn việc mua nhà để mong giá nhà giảm sâu hơn ở thời điểm lãi suất thế chấp đã ở mức rất thấp và thêm nhiều người tìm việc làm. Sau năm 2011 khó khăn, làn sóng thu hồi nhà có thể cản đà phục hồi của thị trường bất động sản bởi thêm nhiều bất động sản được tung ra thị trường.

Ông Anika Khan, chuyên gia kinh tế tại công ty chứng khoán Wells Fargo Securities LLC, nhận xét: “Các công ty xây dựng sẽ tiếp tục gặp khó khăn với lượng nhà còn tồn nay đã giảm giá. Chúng tôi cho rằng thị trường sẽ hồi phục nhẹ trong năm 2012 thế nhưng chúng tôi không nhìn thấy một sự tăng trưởng ấn tượng.”

Số liệu mới nhất về thị trường nhà đất cho thấy sự đúng đắn trong quan điểm của Fed về việc thị trường nhà đất đang cản đà phục hồi của kinh tế Mỹ. Năm 2011, các công ty bán 302 nghìn căn nhà, thấp hơn 6,2% so với năm 2010. Doanh số bán nhà tại khu vực Đông Bắc và miền Tây nước Mỹ thấp kỷ lục, doanh số bán nhà tại khu vực phía Nam thấp nhất từ năm 1966.

Doanh số bán nhà tại khu vực phía Nam giảm 10,1%, mức hạ sâu nhất từ tháng 5/2010.

So với tháng 12/2010, mức giá nhà mới trung bình tại Mỹ tháng 12/2011 hạ 12,8%, mức hạ sâu nhất từ tháng 2/2009, xuống 210.300USD.

Nguồn cung nhà với mức doanh số như trên tăng lên mức 6,1 tháng từ mức 6 tháng vào tháng 11/2011. Số lượng nhà mới trên thị trường ở thời điểm cuối tháng 12/2011 ở mức khoảng 157 nghìn, thấp kỷ lục.

Minh Ngọc