Nợ mua nhà của người dân Mỹ giảm mạnh nhất trong 60 năm
Số liệu này cho thấy người dân Mỹ đang dần dần thoát khỏi tình trạng ngập đầu trong các khoản vay thế chấp mua nhà.
Trong quý I năm nay, home equity (trị giá của căn nhà thuộc về chủ nhà sau khi trừ tiền vay mua nhà mà họ còn nợ) của Mỹ đã tăng lên mức cao nhất kể từ năm 2008. Theo số liệu thống kê của Bloomberg và Fed, đây là mức tăng mạnh nhất trong hơn 60 năm qua. Người mua nhà đang tận dụng lợi thế chi phí đi vay ở mức thấp kỷ lục để trả bớt số tiền gốc.
Trong khi đó, giá nhà đã giảm 6 tháng liên tiếp và rơi xuống mức thấp nhất trong 1 thập kỷ, giảm 35% so với mức đỉnh được lập trong thời kỳ bùng nổ nhà đất. Đồng thời, theo Eric Belsky, chuyên gia đến từ trung tâm nghiên cứu nhà đất của đại học Havard, doanh số bán nhà giảm 3,4% trong tháng 5 cũng là dấu hiệu cho thấy giá nhà đất bắt đầu đi vào ổn định.
Hơn nữa, người Mỹ không chỉ trả số tiền gốc mà còn rút ngắn được kỳ hạn các khoản vay. Kỳ hạn trung bình giảm xuống 27 năm trong tháng 3 và tháng 4 sau khi ở mức 29 năm hồi tháng 2.
Đây là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy gánh nặng nợ mua nhà đang đè nặng lên người dân Mỹ đã bắt đầu dịu bớt. Kể từ bong bóng bất động sản năm 2007, số nợ đã tăng lên cao kỷ lục, đạt mức đỉnh 10,6 nghìn tỷ USD vào năm 2007 với gần 1/4 người dân Mỹ có số nợ thế chấp vượt quá giá trị bất động sản đem thế chấp.
Anh Thư
CÙNG CHUYÊN MỤC
