3 yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà đất Chương Mỹ

Giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện

Từ Chương Mỹ, cư dân đi vào trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Bắc rất thuận tiện bằng QL6. Thêm vào đó, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông dự kiến vận hành vào năm 2020 sẽ giúp Chương Mỹ kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm. Chưa kể, các trục giao thông chính của khu vực phía Tây Nam như Nguyễn Trãi, Tố Hữu, Phúc La, Nguyễn Văn Trỗi,… dự kiến nhận đầu tư hàng trăm tỷ đồng để nâng cấp mở rộng. Nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ, khu vực phía Tây có cơ hội mở rộng liên kết ra vùng Chương Mỹ.

Sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông gắn kết với trung tâm Hà Nội là lợi thế và động lực thúc đẩy kinh tế trên địa bàn huyện ngày càng tăng trưởng nhanh chóng. Đây là một trong những nguyên nhân khiến cho BĐS nơi đây trở nơi sôi động hơn bao giờ hết.

Định hướng phát triển của thành phố

Chương Mỹ từ lâu được biết đến là huyện nằm trong quy hoạch vùng thủ đô, là vùng vành đai xanh có đô thị vệ tinh Xuân Mai và đô thị sinh thái Chúc Sơn.

Dựa trên Quyết định số 353/QĐ-UBND Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Chúc Sơn đến năm 2030, việc Chương Mỹ trở thành trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa là thiết yếu, phục vụ quá trình giãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm.

Mật độ dân cư đông, diện tích cây xanh ít, tình trạng ô nhiễm không khí luôn vượt ngưỡng, việc hình thành các khu đô thị sinh thái gần thành phố lớn là cứu cánh, giúp thủ đô duy trì được nhịp độ phát triển bền vững.

Mặt khác định hướng đô thị sinh thái cũng mở ra nhiều hi vọng cho cư dân về môi trường sống xanh, lý tưởng, nơi không gian an nhiên, thoáng đãng và tận hưởng đầy đủ tiện ích như như trường học, bệnh viện, nhà hàng, spa, trung tâm thương mại,...

Mức giá hợp lý, sinh lời cao

Báo cáo tài chính quý I/2019 của CBRE khẳng định thị trường BĐS Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại. Nguyên nhân của tình trạng này là các dự án lớn trong trung tâm TP đã bung hàng hầu hết vào cuối năm 2018. Bên cạnh đó, đất vùng ven trỗi dậy và trở thành kênh đầu tư chủ lực, phù hợp với nhu cầu của nhiều người.

Trả lời PV, chị Phạm Thanh Trang, môi giới BĐS lâu năm khu vực Chương Mỹ cho rằng: "Thời gian qua giá nhà đất tăng nhẹ, song vẫn dao động từ 15-20 triệu/m2, khá hợp lý so với nhu cầu ở hay đầu tư của người dân". Với đà tăng trưởng hiện nay, chỉ trong trung tuần tháng 6, giao dịch thành công đã lên tới 4-5 căn. Chị cho biết thêm.

Đánh giá chung cho thấy tình hình giao dịch nhà tại Chương Mỹ nửa đầu năm 2019 khá sôi động. Lợi nhuận đem lại thường cao hơn mong đợi, khả năng thanh khoản lớn. Điều này khiến người dân mạnh dạn đầu tư. Nắm bắt nhu cầu, các văn phòng môi giới, dịch vụ công chứng cũng mọc lên như "nấm".

Một số chuyên gia nhận định không ngoại trừ yếu tố thổi giá của các "cò đất", song nguyên nhân lớn nhất vẫn xuất phát từ nhu cầu mua thật, đầu tư thật của người dân. Đó là nhu cầu sống xanh, hài hòa với thiên nhiên và đặt yếu tố sức khỏe lên hàng đầu. Tuy nhiên nhà đầu tư phải biết "chọn mặt gửi vàng", thận trọng lựa chọn những dự án được quy hoạch cụ thể, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư có uy tín để tránh rủi ro về mặt pháp lý.