Bắc Ninh trả lời về việc dân "tố" doanh nghiệp "biến" đất sản xuất thành đất ở

Trước sự việc người dân thôn Phương Triện, xã Đại Lai (huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh) phản ánh Công ty CP Trần Sơn trong quá trình thuê 4,8ha đất nông nghiệp của người dân và đất công để sản xuất có dấu hiệu làm giả hàng trăm hồ sơ, giấy tờ mua bán, chuyển nhượng để hoàn thiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản số 2371 trả lời về việc công dân cho rằng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa các hộ dân với Công ty cổ phần Trần Sơn không đúng quy định là không có căn cứ;

"Vì theo hồ sơ thực hiện thì các hộ gia đình, cá nhân có diện tích đất nông nghiệp tại khu vực đồng Dọc Ngoài, Mả Vãi, Con Găng thuộc thôn Phương Triện xã Đại Lai đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đang trong thời hạn sử dụng đất và không có tranh chấp cũng như kê biên để bảo đảm thi hành án.

Do vậy, việc các hộ gia đình có đất nông nghiệp tại khu vực thực hiện dự án nhà máy sản xuất gạch Tuynel thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần Trần Sơn là phù hợp với quy định của pháp luật."- văn bản của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh nêu rõ.

Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, về trình tự thủ tục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ để thực hiện dự án Nhà máy sản xuất gạch Tuynel, công dân không nhất trí với lý do không có thỏa thuận giữa các hộ dân với Công ty CP Trần Sơn về việc chuyển nhượng đất giữa các hộ với Công ty để xây dựng nhà máy sản xuất gạch Tuynel là không có căn cứ. Với lý do; đối chiếu với quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm, gồm: Luật Đất đai năm 2003, các Nghị định của Chính phủ số: 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004; 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007; 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 và Quyết định số 171/2009/QĐ-UBND ngày 18/12/2009 của UBND tỉnh Bắc Ninh thì trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển mục đích sử dụng đất của Công ty CP Trần Sơn để xây dựng Nhà máy sản xuất gạch Tuynel đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

Nội dung công dân phản ánh việc thực hiện thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) khu đất để xây dựng Nhà máy sản xuất gạch Tuynel tại xã Đại Lai, huyện Gia Bình: Về nội dung này đã được Đoàn thanh tra liên ngành năm 2012 xem xét, ngày 05/10/2012, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Kết luận số 2078/KL-UBND trong đó kết luận: “Việc thực hiện pháp luật về đất đai của Công ty CP Trần Sơn đảm bảo đúng trình tự, thủ tục, nghĩa vụ, thẩm quyền theo quy định của Luật Đất đai”.

Cũng theo UBND tỉnh Bắc Ninh, dự án xây dựng Nhà máy gạch Tuynel tại xã Đại Lai do Công ty CP Trần Sơn làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Dự án không thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất mà nhà đầu tư tự thoả thuận với người sử dụng đất để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2, Điều 40 Luật Đất đai năm 2003.

Đối với 06 hộ gia đình đứng tên trong đơn kiến nghị đề ngày 08/9/2021 cho thấy cả 06 đại diện hộ (ông Trần Danh Châm, ông Đoàn Văn Thái, ông Nguyễn Văn Bắc (Nguyễn Huy Bắc), ông Đoàn Xuân Bạo, ông Đoàn Văn Nam, ông Trần Danh Sửu) đều là người trực tiếp ký tên vào Hợp đồng chuyển nhượng với Công ty CP Trần Sơn và cũng là người ký tên và nhận tiền.

Riêng đối với hộ ông Trần Danh Sửu có cả vợ là bà Nguyễn Thị Bốn cùng ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty. Các công dân cho rằng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình và Công ty cổ phần Trần Sơn là không đúng với lý do một người đại diện hộ là ký thay; Hợp đồng không có ngày tháng; không có vị trí thửa đất; không có thông tin GCNQSDĐ; không có thỏa thuận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi ký hợp đồng chuyển nhượng thực chất là tranh chấp liên quan đến Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo quy định tại Điều 26 Bộ Luật tố tụng dân sự thì các tranh chấp về giao dịch dân sự, hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án.

Do vậy, trong trường hợp các công dân cho rằng các hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình và Công ty Trần Sơn chưa phù hợp thì có quyền khởi kiện vụ án dân sự (nếu còn thời hiệu) liên quan đến tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh cũng giao UBND huyện Gia Bình tiếp tục chỉ đạo Công ty CP Trần Sơn, UBND xã Đại Lai sớm tổ chức thực hiện việc cam kết đầu tư hạ tầng của địa phương để đưa công trình vào sử dụng mang lại hiệu quả kinh tế xã hội cho nhân dân địa phương.

"UBND xã Đại Lai và các tổ chức đoàn thể chủ động tuyên truyền, giải thích để nhân dân nắm rõ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân trong việc thực hiện Dự án của Công ty cổ phần Trần Sơn; thực hiện nghiêm Kết luận giải quyết đơn của cơ quan có thẩm quyền, ổn định tình hình, không để đơn thư phát sinh, kéo dài."- Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh nhấn mạnh.