Báo cáo thị trường BĐS: Nhiều tín hiệu tốt đến từ những con số đáng tin cậy

Trong các ngành kinh tế, cùng với thị trường chứng khoán, thị trường bất động sản là lĩnh vực mà thông tin đóng vai trò then chốt, quyết định, đối với cả các doanh nghiệp, nhà đầu tư, người dân lẫn cơ quan quản lý.

Bởi vậy, nhu cầu tìm hiểu thông tin bất động sản luôn hiện hữu một cách thường trực, và việc nhiều đơn vị thường xuyên cung cấp các báo cáo, nghiên cứu thị trường BĐS để phục vụ cho đại chúng hoặc nội bộ cũng là điều dễ hiểu.

Các báo cáo, nghiên cứu thị trường BĐS hiện nay rất đa dạng, đến từ nhiều nguồn khác sau, từ cơ quản nhà nước có trách nhiệm là Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea), các kênh truyền thông báo chí cho đến các công ty tư vấn, kinh doanh BĐS, kể cả các đơn vị có yếu tố nước ngoài như CBRE, Savills. Có thể thấy, do phương pháp, cách thức thu thập số liệu, thống kê, cũng như nguồn khác nhau, nên các báo cáo khá đa dạng và nhiều khi không thống nhất trong đánh giá về thị trường.

Tuy nhiên, khi lựa chọn, tổng hợp các báo cáo có nguồn số liệu chân thực, sát với thị trường thì sẽ giúp ích cho người mua nhà đánh giá được đúng về tình hình thị trường BĐS. Như nhìn vào báo cáo số liệu 6 tháng đầu năm của Sàn BĐS Rồng bay, đơn vị đầu tiên triển khai mô hình giao dịch BĐS trực tuyến tại Việt Nam, có thể thấy nhu cầu thị trường BĐS vẫn đang ở trạng thái tích cực.

Do triển khai theo mô hình online, nên các số liệu về khách hàng của đơn vị này khá cụ thể và chi tiết, đó là 6 tháng đầu năm đã có tới 16.747 người quan tâm đăng ký tải tài liệu các dự án BĐS, số khách hàng tìm đến để nhận tư vấn là 3.091 người, và có tới 491 giao dịch thành công, tăng trưởng 18,7% so với cùng kỳ năm ngoái, chỉ tính riêng ở đơn vị này.

Chia sẻ về báo cáo này, bà Trần Thị Thu Trang, giám đốc kinh doanh của Sàn BĐS Rồng bay cho biết, bằng công nghệ mà đơn vị đang áp dụng để triển khai giao dịch BĐS online, như Big Data và Data Mining cùng quy trình Salematics, thì mọi số liệu liên quan đến khách hàng tìm mua nhà đều có thể đo lường một cách chính xác được.

Từ đó, các số liệu đưa ra đều có tính chân thực cao, Sàn Rồng bay hoàn toàn chịu trách nhiệm với những con số mình đưa ra cho các đối tác và khách hàng. Đây là các con số sát với thực tế, sẽ giúp ích cho khách hàng trong việc phân tích và nhận định thị trường.

Số liệu khách hàng được Sàn BĐS sử dụng công nghệ theo dõi và thống kê cung cấp trong báo cáo.

Dựa trên số liệu này, có thể thấy tín hiệu tốt đến từ toàn bộ thị trường. Điều này cũng khá phù hợp với nhận định khá lạc quan về sự tăng trưởng của thị trường BĐS trong năm 2017 đến từ số liệu nguồn cung, cầu BĐS trong các báo cáo của CBRE hay Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hay số liệu về sự sôi động, tăng trưởng của lượng truy cập, tìm kiếm các dự án trong báo cáo của một trang rao vặt BĐS được công bố trong thời gian qua. Các báo cáo cũng đều nhận định phân khúc trung cấp và bình dân sẽ là điểm sôi động nhất của thị trường trong năm nay, với nhu cầu rất lớn và nguồn cung dự án đang tăng mạnh.

Đây sẽ là những nguồn thông tin tốt dành cho những người mua BĐS, dựa vào các báo cáo đáng tin cậy để chọn mua nhà phù hợp và tránh đầu tư theo phong trào, không tạo ra những cơn “sốt ảo” gây nên tình trạng bong bóng, làm thiệt hại cho bản thân nói riêng và toàn thị trường nói chung.

Mặc dù vậy, người mua nhà cũng cần tỉnh táo, tiếp nhận có chọn lọc thông tin, số liệu từ các báo cáo và sử dụng hợp lý vì tất cả các báo cáo, dù bắt nguồn từ đơn vị nào, cũng đều chỉ mang tính tham khảo và mọi số liệu đều có thể thay đổi theo thời gian với diễn biến liên tục của thị trường.