Bất động sản có một năm bội thu, 4 doanh nghiệp đạt EPS trên 15.000 đồng

Bất động sản có một năm bội thu

Các phân khúc bất động sản từ căn hộ cao cấp, đất nền đến bất động sản nghỉ dưỡng và văn phòng đều có tính thanh khoản tích cực trong năm 2017. Số liệu từ các cơ quan quản lý nhà nước như Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ xây dựng) cho thấy hàng tồn kho giảm rõ rệt khoảng 17% so với năm ngoái. Còn theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, năm nay thị trường ước tính có 21.000 giao dịch thành công tại Hà Nội và con số này tại TP. HCM cao gần gấp đôi là 41.100 giao dịch. Điều này mang lại cho nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS một năm bội thu.

Nhiều công ty xây dựng, địa ốc thắng lớn nhờ thị trường bất động sản khả quan. 

Nhiều công ty xây dựng, địa ốc thắng lớn, EPS đạt trên 10.000 đồng

Nhờ tình hình thị trường bất động sản khả quan nên năm 2017 là năm thị trường chứng kiến hàng loạt công ty bất động sản lãi lớn. Trong đó, nổi lên là 3 doanh nghiệp đạt EPS (thu nhập trên mỗi cổ phần) trên 10.000 đồng. Tức, mỗi đồng vốn sinh ra hơn một đồng lãi cho riêng kỳ năm 2017. Trên sàn chứng khoán có 4 công ty xây dựng, bất động sản đạt EPS trên 10.000 đồng gồm: CTCP Xây dựng số 3 Hải Phòng (HACO 3, mã chứng khoán: HC3);  Công ty Cổ phần Vimeco (HOSE-VMC);  Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (UpCOM-SDI);  Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HOSE-CTD).

Công ty Cổ phần Vimeco (HOSE-VMC): Vimeco là  thành viên thuộc Tổng Công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam – VINACONEX. Ngành nghề kinh doanh: hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật; kinh doanh bất động sản; tư vấn môi giới bất động sản; xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng; khai thác đá cát sỏi; sản xuất vật liệu xây dựng...

Ít người chú ý đến Vimeco do nhiều năm ròng, hoạt động kinh doanh của công ty không nhiều đột phá. Riêng năm 2017, Vimeco bất ngờ vươn lên đầu bảng các doanh nghiệp ngành nghề bất động sản, xây dựng lãi lớn nhờ ghi nhận 231 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế năm 2017, gấp 8 lần năm 2016. EPS năm 2017 của Vimeco lên đến 23.100 đồng- cao nhất trong nhóm các DN cùng ngành nghề. Kết quả này có được nhờ công ty hạch toán dự án khu căn hộ CT4 Vimeco tại quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HOSE-CTD): Nhiều năm liền lọt vào "bảng vàng" các doanh nghiệp có EPS trên 10.000 đồng, năm 2017 vừa qua cũng không ngoại lệ, Coteccons vừa có một năm ăn nên làm ra và đi đầu trong các doanh nghiệp xây dựng, bất động sản về mức sinh lãi.

Lũy kế cả năm 2017 doanh thu Coteccons đạt 27.153 tỷ đồng hoàn thành vượt mức kế hoạch được giao (27.000 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế đạt gần 1.653 tỷ đồng, tăng trưởng 16% so với lợi nhuận đạt được năm 2016. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận về cho cổ đông công ty mẹ đạt 1.652 tỷ đồng. EPS đạt 20.436 đồng/cổ phiếu.  

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (UpCOM-SDI): Ghi nhận doanh thu từ dự án Vinhomes Gardenia và đạt lãi cao từ các công ty liên kết, công ty Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng cán ngưỡng doanh thu 10.400 tỷ đồng cho năm 2017 trong khi năm 2016 chỉ đạt hơn 1.500 tỷ.

Bên cạnh doanh thu cao ngất ngưởng thì lợi nhuận mới là con số đáng để "khoe" của SDI. SDI đạt lợi nhuận 2.222 tỷ đồng năm 2017, gần gấp 3 lần cùng kỳ và EPS đạt gần 19.500 đồng/cp. 

 CTCP Xây dựng số 3 Hải Phòng (HACO 3, mã chứng khoán: HC3): Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 vừa được HACO3 công bố khiến cho nhiều nhà đầu tư chú ý với con số lợi nhuận sau thuế tăng tới 375% so với năm 2016, đạt 240 tỷ đồng. Không chỉ là mức tăng trưởng của lợi nhuận, điều khiến nhà đầu tư quan tâm đến HC3 chính là việc doanh nghiệp xây dựng này có vốn điều lệ chỉ 155 tỷ đồng nhưng không hề có khoản nợ vay. EPS năm 2017 của HACO lên đến ~15.500 đồng/cp.

Nguồn vốn chủ sở hữu được tích lũy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là nguồn tài trợ chính cho các hoạt động của HACO3 và tạo cho doanh nghiệp một cơ cấu tài sản được đánh giá là lành mạnh. Tại thời điểm cuối năm 2017, tổng tài sản của HACO3 đạt 695 tỷ đồng thì tiền và các khoản tương đương tiền chiếm 30%, đạt hơn 208 tỷ đồng. 2 khoản mục lớn tiếp theo là đầu tư tài chính ngắn hạn (104 tỷ đồng) và đầu tư tài chính dài hạn (102 tỷ đồng).

Là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh dịch vụ cho thuê căn hộ, văn phòng nhưng HACO 3 cũng nổi tiếng bởi nhiều năm nay luôn dành một khoản vốn để đầu tư chứng khoán.

Tại thời điểm đầu năm, HACO3 có khoản đầu tư vào cổ phiếu của Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) với giá gốc 29,5 tỷ đồng. Trong năm qua, cổ phiếu của Techcombank trên thị trường OTC đã tăng rất nhanh từ mệnh giá lên 20.000 đồng vào đầu năm 2017 rồi lên đến 70.000 – 80.000 đồng. Đến thời điểm cuối năm 2017, HACO 3 đã bán hết cổ phiếu Techcombank và đây có lẽ là khoản đầu tư lãi nhất của doanh nghiệp, đóng góp phần lớn vào 192 tỷ đồng doanh thu tài chính.