Bất động sản hút vốn ngoại

Sau một năm tìm hiểu, ngày 26-7, Quỹ Đầu tư Creed Group chính thức ký hợp đồng hợp tác với Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản (BĐS) An Gia (An Gia Investment). Creed Group sẽ rót vào An Gia Investment 200 triệu USD để mua lại cổ phần của công ty này, đồng thời đầu tư vào các dự án mà An Gia đang phát triển với tỉ lệ 50% tổng vốn của dự án. Creed Group kỳ vọng sẽ thu về tỉ suất lợi nhuận ít nhất 20% trong vài năm tới.

Nhà đầu tư tự tin

Là quỹ đầu tư có quy mô vốn 5 tỉ USD đến từ Nhật Bản, Creed Group cũng đã chi ra 70 triệu USD đầu tư vào dự án CitiGate (quận 8, TP HCM) của Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy. “Chúng tôi có niềm tin rất lớn vào sự phát triển của thị trường BĐS Việt Nam trong thời gian tới với dân số đông nhưng rất trẻ; người mua nhà ngày càng có xu hướng chuyển từ nhà giá thấp sang nhà chất lượng, đặc biệt là với An Gia, một công ty có tiềm lực và thành công ở nhiều dự án cũng như cách quản trị công ty tốt càng làm chúng tôi tự tin hơn khi bỏ tiền ra đầu tư” - ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Creed Group, nói.

Đầu tháng 7, Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân (HQC) cũng đã ký kết hợp tác đầu tư với Quỹ Đầu tư Tập đoàn Global Emerging Market (GEM) của Mỹ. Theo đó, GEM cam kết rót 20 triệu USD vào HQC bằng hình thức mua cổ phiếu trên sàn trong vòng 30 tháng.

Thông tin mới nhất từ Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH), doanh nghiệp này vừa đón một số quỹ đầu tư nước ngoài đến tìm hiểu về các dự án mà KDH đang triển khai. Hiện KDH đã và đang phát triển gần 10 dự án đất nền, biệt thự cao cấp.

Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc An Gia Investment, ông Nguyễn Bá Sáng, cho biết chiến lược của An Gia là mỗi năm cung cấp 2.000 căn hộ trung, cao cấp cho khách hàng với mức giá tốt nhất. Hiện An Gia đang triển khai nhiều dự án ở TP HCM: cao ốc căn hộ Lacasa block và dự án căn hộ biệt lập ven sông Angia Riverside ở quận 7, dự án khu dân cư biệt lập cao cấp ở quận Tân Phú, dự án Angia Garden và dự án khu phức hợp Angia Star ở quận Bình Tân. Tổng vốn đầu tư vào các dự án này hiện đã là 3.000 tỉ đồng.

“Chúng tôi cũng đang thương lượng, mua lại 10 dự án khác trên địa bàn TP HCM với tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỉ USD. Vì vậy, An Gia cần sự hợp tác của các đối tác có tiềm lực, uy tín để đến năm 2020 cung cấp ra thị trường 10.000 căn hộ chất lượng” - ông Sáng nhấn mạnh.

Tăng nội lực

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 6 tháng đầu năm, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào BĐS tiếp tục tăng mạnh với 11 dự án đăng ký mới và 7 dự án tăng vốn với tổng vốn 465,5 triệu USD.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà - Bộ Xây dựng, nhận định các nhà đầu tư nước ngoài đang đón đầu cơ hội mới không chỉ ở thị trường BĐS mà còn ở nhiều lĩnh vực khác khi Chính phủ đã ký kết nhiều hiệp định với các nước nhằm tiến tới hội nhập sâu rộng. “Đó là tín hiệu tốt bởi thị trường BĐS ổn định, phát triển thì tạo ra nhiều công ăn việc làm cũng như các ngành khác phát triển theo” - ông Hà nói.

Nói về sự rủi ro khi thị trường BĐS được bơm vốn nhiều khiến khả năng nguồn cung căn hộ bị dư thừa trở lại, một chuyên gia BĐS cho rằng đây là điều không thể không cân nhắc. Tuy nhiên, nếu thiếu các nhà đầu tư có tiềm lực thì thị trường không thể sôi động. Điều quan trọng là các chủ đầu tư cần đi đúng hướng, chọn lựa vị trí, phân khúc và biết tổ chức triển khai dự án sao cho đáp ứng nhu cầu cũng như thu nhập của người dân để nguồn cung được hấp thu hết.