TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Ecopark: Nguồn cung mới cho thị trường BĐS khu vực Hà Nội

04-07-2009 - 15:23 PM | Bất động sản

Ecopark: Nguồn cung mới cho thị trường BĐS khu vực Hà Nội
Phối cảnh Dự án

Khu đô thị sinh thái Ecopark rộng 500ha thuộc địa bàn xã Văn Giang, Hưng Yên sẽ khởi công và phân phối ra thị trường đất nền biệt thự, nhà phố phân kỳ 1 rộng 54ha vào tháng 8 tới.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, phân kỳ 1 sẽ chính thức được bán đất nền biệt thự và nhà phố dự án, có khoảng 160 căn nhà phố loại 120m2/căn, 250 căn biệt thự với 3 loại 162m2/căn, 324m2/căn và trên 500m2/căn. Về giá bán, chủ đầu tư chưa công bố trong thời điểm này, tuy nhiên, theo một nguồn tin riêng của chúng tôi dự kiến giá bán đất nền tại khu đô thị này vào khoảng 7 – 10 triệu đồng/m2 tuy từng loại.

 

Tổng diện tích đất quy hoạch 500ha, tổng vốn đầu tư 8,2 tỷ USD do Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajco). Dự án thuộc địa phận xã Văn Giang, Hưng Yên (sát làng gốm Bát Tràng), cách Hà Nội 12,8km.

 

Theo quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, tỉ lệ sử dụng đất ở Ecopark với 33,85% đất ở, đất thương mại chiếm 22,28%, đất cây xanh – mặt nước chiếm 21,86%, đất giao thông chiếm 17,13% và đất hành chính – công cộng chiếm 4,88% tổng diện tích khu đô thị.

 

Toàn bộ khu đô thị được chia nhỏ thành 11 tiểu khu, khu Trung tâm thương mại, khu cửa ngõ phía Bắc, khu cửa ngõ phía Nam, khu phố cổ, khu sáng tạo, khu dân cư đô thị, khu nhà ở cộng đồng có sân chung, khu sân sau công cộng của các khối nhà, khu sân golf, khu biệt thự ven hồ và khu cộng đồng cửa ngõ đô thị.

 

Eco Park được phát triển theo 9 phân kỳ, phân kỳ 1 rộng 54ha bao gồm các hạng mục nhà ở đơn lập, song lập, nhà hỗn hợp, nhà chung cư, trường học, trung tâm mua sắm…Dự kiến thời gian hoàn thành khu 54ha này vào năm 2013.

 

Về hạ tầng kỹ thuật hiện tại tại khu đô thị, qua khảo sát thực tế ngày 3/7 hạ tầng của khu đô thị đang được làm tập trung cho khu 54ha (phân kỳ 1) với việc san lấp mặt bằng, làm đường chính hơn 30m và các đường nhánh của khu biệt thự, nhà phố…
 

Khu đường vào khu 54ha (ảnh chụp 3/7)
 

 Đường nằm giữa khu 54ha (ảnh chụp 3/7)
Qua giới thiệu của Ban quản lý khu đô thị, trục đường chính chạy qua khu đô thị là đường Hà Nội – Hưng Yên đang được triển khai xây dựng rộng 100m, nối từ cầu Thanh Trì chạy qua khu đô thị tới Hưng Yên. Khi con đường này làm xong, từ cầu Thanh Trì đến khu đô thị chỉ cách 3,5km.

 Nền đất khu 54ha đang được san lấp (ảnh chụp 3/7)


Trong 34% quỹ đất dành cho nhà ở, chủ đâu tư nhấn mạnh vào loại hình biệt thự với 19% và 15% cho nhà trung và cao tầng. Những khu biệt thự được bố trí ven hồ, kênh nhân tạo và sân golf, được thiết kế hướng ra kênh hồ và các không gian mở

 

Savills Việt Nam cũng vừa đạt được thỏa thuận, ký hợp đồng với chủ đầu tư là đơn vị tiếp thị và bán độc quyền khu nhà ở đầu tiên rộng 169ha chiếm 34% tổng diện tích của khu đô thị ngày 30/6.

 

Ngoài khu đô thị Ecopark, khu vực còn có thêm dự án Thạch Bàn New City hơn 30ha thuộc quận Long Biên, Hà Nội do liên doanh tập đoàn Berjaya (Malaysia) – Handico 12 làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD, là một khu phức hợp gồm Trung tâm thương mại, nhà ở và khu giải trí,…

Kiều Thuật

thuatvk