Quy hoạch phường 12, 13, quận 8, Tp.HCM: Cao tối đa 25 tầng
Điều chỉnh quy hoạch phường 12 và 13, quận 8 với tổng diện tích khoảng 54ha, số tầng cao xây dựng tối đa là 25 tầng và mật độ xây dựng khoảng 30-35%.
Theo thông tin từ Sở Quy hoạch Kiến trúc Tp.HCM, UBND quận 8 đã có Quyết định số 1794/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường 12-13, quận 8.
Vị trí quy hoạch được giới hạn, phía Đông giáp đường Cần Giuộc và đường Phong Phú, phía Tây giáp kênh Ngang số 1, phía Nam giáp kênh Đôi và phía Bắc giáp với kênh Tàu Hủ.
Theo quy hoạch, khu đất ở hiện hữu (20,76ha) được giữ lại và nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Khu dân cư dự kiến cải tạo xây dựng mới (4,98ha) được quy hoạch xây dựng nhà chung cư cao tầng, tuy nhiên sẽ gia tăng các chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh, công trình công cộng giao thông.
Nhà xưởng được di dời ra ngoài Thành phố thay vào đó là Khu hỗn hợp ở - thương mại dịch vụ.
Khu công trình dịch vụ cấp đơn vị ở sẽ nâng cấp, cải tạo và xây dựng mới các cơ sở y tế, giáo dục, văn hóa…
Đất khu công trình chức năng sử dụng khác, các công trình tôn giáo trong khu vực phường 12 – 13 được giữ lại và tôn tạo.
Đất công nghiệp không phát triển thêm, các cơ sở sản xuất nằm trong kế hoạch di dời sẽ chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất dành cho quỹ đất xây dựng công trình phúc lợi công cộng của quận, phần còn lại sử dụng làm công viên cây xanh, thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng phù hợp với nhiệm vụ chung toàn quận.
Các trục đường có lộ giới lớn như Bến Bình Đông, đường Nguyễn Duy, Tùng Thiện Vương, Tuy Lý Vương, Nguyễn Văn Của…phát triển không gian mở đô thị.
Theo quy hoạch, quy mô dân số khu vực khoảng 22.000 người.
|
Chỉ tiêu |
Diện tích |
Mật độ xd |
Hệ số sử dụng |
Tầng cao |
|
Tổng cộng |
53,98ha |
30-35% |
2 lần |
25 |
|
Đất ở |
25,74ha |
30-40% |
0,7 – 5 lần |
25 |
|
Đất giao thông |
14,92ha |
|
|
|
|
Đất cây xanh, công viên |
3,29ha |
10% |
|
2 |
|
Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở |
2,91ha |
30-45% |
0,6 – 1,75 lần |
2 - 5 |
|
Đất công nghiệp |
1,19ha |
|
|
|
Kiều Thuật
CÙNG CHUYÊN MỤC
“Thời” của căn hộ khách sạn nội đô
19:30 , 26/04/2024
Cơ hội đầu tư vào cực đô thị đường vành đai 4 cuối năm 2024
19:30 , 26/04/2024
