Bất ngờ bị thu hồi sổ đỏ, dân "chung cư ông Thản" khóc dở mếu dở, chủ đầu tư nói gì?

Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội (TN&MT) vừa ban hành các thông báo và các quyết định về việc thu hồi và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại hàng loạt dự án khu nhà ở hỗn hợp chung cư cao tầng do không đúng quy định pháp luật về đất đai.

Cụ thể, căn hộ 526 - CT5B Dự án Khu hỗn hợp nhà ở và Trung tâm thương mại CT5 (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) đã nhận được quyết định thu hồi và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đây không phải trường hợp duy nhất nhận quyết định thu hồi sổ đỏ, hàng trăm sổ đỏ thuộc các tầng 2, 3, 4, 5, 31 thuộc tòa nhà CT5B; các tầng 2, 3, 4, 5, 28, 29, 30, 31 thuộc tòa nhà CT5A cũng có quyết định thu hồi với lý do "chuyển đổi công năng và nâng tầng sai quy hoạch".

Trước đó, tại Dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông), một số căn hộ tại tầng 4 - CT6A cũng nhận được thông báo tương tự khi mang giấy tờ đi công chứng quyền sở hữu nhà ở và tài sản. 

Tại thông báo này, Sở TN&MT Hà Nội cho biết, sẽ lưu trữ toàn bộ hồ sơ cấp sổ đỏ căn hộ và sẽ thực hiện cấp ngay sổ đỏ sau khi có ý kiến của cơ quan quản lý chấp thuận đối với các tầng vượt so với quy hoạch, các tầng tự ý chuyển đổi công năng (tầng 2, 3, 4) và phần cầu nối giữa toà

Được biết, nhiều cư dân sống tại các chung cư có sổ đỏ bị thu hồi vô cùng ngỡ ngàng, thậm chí nhiều người dân còn không biết lý do căn nhà mình nằm trong danh sách bị thu hồi sổ đỏ. 

Về quyết định thu hồi sổ đỏ đối với các tòa chung cư trên, lãnh đạo Sở TN&MT Hà Nội cho biết, trong quá trình Sở TN&MT thẩm định hồ sơ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có sai sót, không đúng quy định của pháp luật về đất đai. "Trong trường hợp các hộ dân không nộp lại sổ đỏ đã cấp thì sổ này vẫn bị vô hiệu và không có giá trị pháp lý", lãnh đạo Sở TN&MT Hà Nội phát biểu trên truyền thông.

Liên quan đến vấn đề này, chúng tôi có liên lạc với đại diện Mường Thanh, vị này cho biết: "Chúng tôi cũng chỉ biết thế thôi, hiện không có thông tin gì thêm. Nếu có thông tin chúng tôi sẽ thông báo sau".

Được biết, trong khi nhiều căn hộ tại khu chung cư Xa La của Mường Thanh làm chủ đầu tư được cấp sổ đỏ nay bị thu hồi thì còn hàng nghìn căn hộ khác tại khu chung cư HH Linh Đàm  vẫn chưa có sổ đỏ khiến người dân vô cùng hoang mang.

Nhiều cư dân sống tại khu HH Linh Đàm cho biết, họ đã mua căn hộ cách đây 4 năm, đã thanh toán đầy đủ giá trị căn hộ nhưng đến nay chưa có sổ hồng. Nhiều gia đình muốn thế chấp nhà cũng không được vì ngân hàng hiện tại không chấp nhận giấy tờ mua bán nhà đất nữa. Dù cư dân đã nhiều lần kiến nghị nhưng chủ đầu tư chỉ thông báo “sắp có”.

Về vấn đề này, đại diện Mường Thanh cũng từng cho biết, chủ đầu tư cũng chỉ là một đơn vị phối hợp, về nguyên tắc làm sổ hồng đầu tiên là phải có nguyện vọng từ dân và tập hợp tương đối nhiều hộ. Một số tòa có cư dân chưa có nhu cầu làm sổ, người dân có nhu cầu đăng ký làm thủ tục.

"Hiện, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ lên Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội đề nghị cấp sổ đỏ cho cư dân. Trên cơ sở đó, cơ quan quản lý yêu cầu bổ sung một số giấy tờ có liên quan, song đến nay vẫn chưa bàn giao được sổ hồng", vị này phát biểu.