BĐS Phú Quốc: Điểm “dừng chân” cho nhà đầu tư địa ốc 2018

Đột biến khách du lịch

Những năm gần đây lượng khách du lịch đến Phú Quốc tăng đột biến, năm sau tăng gấp đôi năm trước. Cụ thể, dữ liệu theo dõi của trang Skyscanner Singapore giai đoạn 2013-2016 cho thấy Phú Quốc là điểm đến có lượng khách du lịch tăng trưởng vào top đầu thế giới, với mức tăng 202%. Trong khi các điểm du lịch nổi tiếng khác như Paro-Bhutan lượng khách chỉ tăng 147%, Osaka-Nhật Bản tăng 30%...

Mới đây, đại diện Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc cũng khẳng định, năm 2017 sân bay quốc tế Phú Quốc đón 3 triệu lượt khách, tăng gấp đôi năm 2016 và vượt công suất thiết kế 2,6 triệu khách/năm. Đặc biệt, từ ngày 29 đến mùng 4 tết, Phú Quốc đã đón tổng cộng 298 chuyến bay (tăng 134% so với năm 2017) với tổng lượng khách đi và đến là 47.305 lượt (tăng 146%). Chỉ tính riêng trong ngày mùng 1 tết có đến 94 lượt máy bay (có 11 chuyến bay quốc tế) hạ - cất cánh tại sân bay Phú Quốc. Đây là con số cao kỷ lục.

Ngoài máy bay, tàu và phà chạy các tuyến Phú Quốc - Rạch Giá, Phú Quốc - Hà Tiên hoạt động hết công suất để đón hàng chục nghìn khách dịp tết Mậu Tuất. Với đà tăng trưởng này, các chuyên gia dự báo, lượng khách du lịch đến Phú Quốc năm 2018 còn tiếp tục tăng mạnh và đạt trên 5 triệu lượt người/năm trong những năm tiếp theo.

Đi tìm cơ hội đầu tư 2018

Vài năm trở lại đây, Phú Quốc nói chung và Nam đảo nói riêng đang có sự thay đổi bứt phá, từ sân bay, đường xá cho đến các quần thể nghỉ dưỡng hiện đại đều đã xuất hiện. Nếu cách đây 10 năm, Nam Phú Quốc ít người biết tới thì nay càng trở nên hấp dẫn bởi sự góp mặt của những quần thể du lịch nghỉ dưỡng quy mô. Tại Nam đảo có thể kể đến khách sạn 5 sao JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay. Hay mới đây cáp treo Hòn Thơm tại Nam Phú Quốc đạt kỷ lục cáp treo dài nhất thế giới khai trương đợt tết Mậu Tuất đã thu hút 3.000 lượt du khách mỗi ngày.

Cáp treo Hòn Thơm kéo du khách không ngừng đổ về Nam đảo Ngọc.

Trong tháng 4/2018, Nam đảo sẽ tiếp tục đón nhận khu nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort ở Mũi Ông Đội do Tập đoàn AccorHotels vận hành. Không lâu nữa, khi quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort đi vào hoạt động... sẽ chính thức định vị Nam Phú Quốc thành điểm đến nghỉ dưỡng cao cấp.

Đánh giá về cơ hội bứt phá của Nam đảo, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam khẳng định, khu Nam đảo là nơi được quy hoạch bài bản với các quần thể nghỉ dưỡng 5 sao, đang dần trở thành trung tâm mới của Phú Quốc và dự kiến sẽ còn phát triển vượt bậc một khi hòn đảo này trở thành đặc khu kinh tế. “Cơ hội đầu tư tại Phú Quốc nói chung và Nam Phú Quốc nói riêng đang rất lớn, tuy nhiên nhà đầu tư cần chọn đúng sản phẩm khi Phú Quốc đang trong cơn sốt giá”, ông Đính nhấn mạnh.

Lộ diện “át chủ bài” cho nhà đầu tư BĐS Phú Quốc

Sự bùng nổ của du lịch đảo Ngọc kéo theo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư BĐS. Đã qua giai đoạn chấp nhận mạo hiểm lướt sóng đất nền kiếm lời, hiện nay giới đầu tư BĐS đã bắt đầu tiến đến những kênh đầu tư “ăn chắc mặc bền” với mức lợi nhuận lớn cầm chắc trong tay.

Khu nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort sẽ chính thức khai chương tháng 4-2018 do Tập đoàn AccorHotels quản lý, vận hành.

Ngoài chương trình cam kết cho thuê tối thiểu 9%/năm trong 15 năm, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay 70% giá trị biệt thự, ân hạn nợ gốc 24 tháng. Thêm vào đó, khi thanh toán sớm 70%, khách hàng sẽ được nhận ngay ưu đãi lên đến 2,8 tỷ - tương đương thu nhập cam kết 9% và được trừ luôn vào giá trị biệt thự.

Một trong những sản phẩm được xem là con “át chủ bài” của nhiều nhà đầu tư BĐS tại Phú Quốc hiện nay có thể kể đến dự án nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort tọa lạc tại Bãi Kem do Tập đoàn Sun Group đầu tư. Mới ra mắt thị trường vào giữa năm 2017 nhưng dự án này đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong và ngoài nước bởi thiết kế ấn tượng cùng cơ hội sinh lời vượt trội.

Andy Tuấn Nguyễn – nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm tại TP.HCM chia sẻ: “Với chính sách cam kết cho thuê tối thiểu 9%/năm, chỉ sau 11 năm tôi đã có thể thu hồi vốn và hưởng lợi nhuận tính từ năm thứ 12 trở đi. Đây là kênh đầu tư an toàn vượt trội, bền vững hơn hẳn các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán…”

Cơ hội nằm trong tầm tay những nhà đầu tư nhìn xa trông rộng, khi tháng 5/2018, dự thảo Luật đơn vị hành chính, kinh tế đặc biệt sẽ được Quốc hội thông qua, chính thức đưa Phú Quốc trở thành đặc khu đầu tiên trên cả nước. Khi đó, giá trị các căn biệt thự triệu đô bãi Kem sẽ còn tiếp tục gia tăng theo cấp số nhân.