Căn hộ Office-tel Thủ Thiêm Dragon 1,2 tỷ hút khách ngay khi ra mắt

“Hút” khách nhờ vị trí tiềm năng và số lượng ít

Tính đến tháng 9/2017, tổng nguồn cung căn hộ office-tel tại TP.HCM chỉ có hơn 8.500 sản phẩm. Trong một đô thị có tốc độ tăng trưởng chóng mặt, con số này vẫn còn rất khiêm tốn. Tuy nhiên tỷ lệ lấp đầy của căn hộ office-tel ghi nhận trên thị trường là trên 70%, đặc biệt những khu vực nằm ở “lõi” trung tâm gần Q.1, tỷ lệ tiêu thụ đạt đến 100%.

Vì thế, với vị trí trung tâm Thạnh Mỹ Lợi, Q.2 và số lượng chỉ hơn 50 căn, không có gì ngạc nhiên khi office-tel của dự án Thủ Thiêm Dragon “hút” khách ngay từ khi công bố. Dự án chỉ cách Q.1 khoảng 7 phút, đặc biệt khi cầu nối liền đại lộ Mai Chí Thọ với tuyến đường ven sông Sài Gòn được khởi công sẽ càng rút ngắn khoảng cách đến trung tâm. Đầu tư văn phòng cho thuê tại đây được đánh giá là có lợi nhuận ổn định theo thời gian.

Căn hộ office-tel của Thủ Thiêm Dragon còn được người mua hào hứng đón nhận nhờ mức giá “bất ngờ” so với các dự án cùng đẳng cấp trong khu vực: chỉ từ 1,2 tỷ đồng. Anh Hoàng Khương, một nhà đầu tư cho biết: “Theo tôi tìm hiểu, căn hộ office-tel của các dự án có khoảng cách tương đương về Q.1, giá ít nhất phải từ 1,5 tỷ đến hơn 2 tỷ đồng”.

Với giá từ 1,2 tỷ đồng, office-tel của Thủ Thiêm Dragon được nhiều khách hàng quan tâm.

Đáp ứng nhu cầu “sống – làm việc – giải trí” cùng một nơi

Vài năm gần đây, nhu cầu mua office-tel “bùng nổ” chủ yếu từ phong trào khởi nghiệp, các công ty nước ngoài cần tìm văn phòng đại diện, các chuyên gia ngoại quốc muốn tìm cho mình một không gian làm việc sang trọng, liền kề nơi ở và tiện lợi đến trung tâm.

“Làm việc cho một công ty của Anh, tôi đang tìm nơi đặt văn phòng đại diện với khoảng 5 nhân viên. Tôi thấy căn hộ office-tel của Thủ Thiêm Dragon đáp ứng được 2 tiêu chí quan trọng: vừa có tiện nghi đẳng cấp vừa gần trung tâm Q.1. Khi có sếp từ văn phòng mẹ đến công tác, có thể sắp xếp nơi ở vừa tiện lợi vừa sang trọng mà chi phí lại hợp lý” – chị Khanh Nguyễn cho biết sau khi chọn một lúc 2 căn office-tel.

Không có ý định đầu tư office-tel từ trước, song anh Minh Tuấn, làm việc tại Khu công nghệ cao Q.9 chia sẻ: “Đã chọn một căn hộ Thủ Thiêm Dragon 2 phòng ngủ nhưng tôi sẽ mua thêm một căn office-tel tại đây để làm văn phòng. Vừa có thể “một bước chân” đến nơi làm việc, vừa tranh thủ nghỉ ngơi thư giãn bất cứ lúc nào”.

Với những tiện ích “chuẩn” cao cấp như hồ bơi tràn bờ, quảng trường nước, vườn BBQ…, căn hộ office-tel của Thủ Thiêm Dragon phù hợp với xu hướng sống kết hợp làm việc- giải trí cùng một nơi. Bao quanh dự án là “trung tâm” tiện ích của Q.2 với Metro An Phú, Parkson Cantavil, Vincom Mega Mall và hệ thống trường quốc tế…

Mua office-tel bằng chính tiền cho thuê hàng tháng

“Vốn đầu tư vào office-tel thấp hơn căn hộ vì chỉ khoảng 1,2 tỷ đồng. Office-tel rất có lợi thế trong việc mua đi bán lại, giá thuê cũng “mềm” so với căn hộ ở nên tôi dễ tìm khách thuê hơn” – anh Hoài Nam, một nhà đầu tư đánh giá.

Chị Ánh Hồng, làm việc tại Q.Bình Thạnh cũng đồng tình: “Chọn office-tel thì đầu tư ban đầu ít mà hiệu suất lợi nhuận rất tốt, có thể đạt 8-10%/năm”.

Office-tel được ưa chuộng vì đầu tư ban đầu thấp, hiệu suất lợi nhuận cao.

Chị cho biết, với một căn hộ office-tel 1,2 tỷ đồng, chị thanh toán trước 360 triệu theo tiến độ, phần còn lại vay ngân hàng trong 15 năm, mỗi tháng số tiền phải trả tầm khoảng 11 triệu đồng. “Gía thuê office-tel tại khu vực này ít nhất từ 11-16 triệu đồng/tháng. Như vậy tiền cho thuê đã đủ bù đắp gốc & lãi cho khoản nợ ngân hàng, tôi không phải chịu áp lực tài chính hàng tháng. Sau nhiều nhất từ 10-15 năm trả nợ xong, khi căn hộ đã là tài sản sở hữu của tôi thì tiền thuê nhà chính là lợi nhuận lâu dài cho 35-40 năm nữa. Đó là chưa kể giá trị của căn hộ còn gia tăng theo thời gian và theo sự phát triển của hạ tầng xung quanh”- chị Hồng phân tích.