Hà Nội: "Quy hoạch sai, thực hiện càng sai"
PGS.TS Trần Trọng Hanh, nguyên Hiệu trưởng ĐH Kiến trúc Hà Nội cho rằng: không nên cứ có đất trống là “cấy” nhà cao tầng vào. Cứ cậy có nhà mặt tiền là xây gara.
Cứ có đất trống là cấy nhà cao tầng
Quy hoạch Hà Nội hiện rất lộn xộn. Cứ
có đất trống là người ta xây chung cư. Gần 100% công trình ở Hà Nội sai
phạm trong sử dụng. Nhà ở biến thành văn phòng, biến thành cơ sở sản
xuất, quán cafe, karaoke, nhà nghỉ… Nghĩa là phân khu chức năng một
đằng, vận hành một nẻo. Thủ đô trở nên quá lộn xộn.
Ông ví von: “Nó giống như anh dầu khí
đi kinh doanh bất động sản vậy”. Nếu cứ tiện đâu làm đó sau này sẽ phải
lĩnh hậu quả: giao thông hỗn loạn, môi trường ô nhiễm. Khi đã để sự
phát triển trở nên lộn xộn, thì số tiền đầu tư để khắc phục sẽ là con số
khổng lồ.
Việc di dời các cơ quan để xây chợ hay
trung tâm thương mại là không nên. Không thể giảm hình thức ùn tắc này
sang hình thức ùn tắc khác được. Không phải cứ có đất trống là “cấy” nhà
cao tầng vào. Rồi cứ cậy có nhà mặt tiền là xây gara. Giờ cao điểm xe
cộ đi lại, ô tô từ trong nhà “cậy thế” đâm thẳng ra đường, góp phần vào
ùn tắc. Trong khi đó để được xây gara thì phải có đủ tiêu chuẩn, ví dụ
như chỉ những biệt thự có đủ diện tích mới được xây gara. Đó chỉ là một
ví dụ nhỏ thôi.
Điều này cần sự quy hoạch đúng đắn và
thực hiện mạnh tay. Từ trước tới giờ ta không làm được là bởi sự bất lực
của những người quản lý, điều hành, lập quy hoạch. Họ “đẻ” ra những
công trình không đúng vị trí, không đúng chức năng, không được phép.
Với những trường học, bệnh viện, đơn
vị sản xuất, cơ quan xí nghiệp… xây mới thì buộc phải ra ngoại thành.
Đặc biệt là những khu sản xuất ô nhiễm, làng nghề thủ công… cần được
điều tra đánh giá để di dời. Sử dụng diện tích đó trồng cây xanh, làm
sân chơi cho người dân.
Quy trình ngược
Theo PGS.TS Trần Trọng Hanh, việc di
chuyển các trung tâm thu hút ra ngoại thành để xây dựng nhà cửa, khu đô
thị… là một quy trình ngược so với thế giới. Xây chung cư trong nội đô
để dân đổ vào sống. Thấy chật, liền nghĩ cách di dời bệnh viện, trường
học, công sở ra ngoại thành. Quy hoạch chung đã sai, thực hiện lại càng
sai.
Đáng lẽ, phải di dời chính những khu
chung cư cao tầng, những khu văn phòng – nhà ở lừng lững mấy chục tầng…
chứ không phải là trường học hay bệnh viện. Ngay cả các thành phố lớn
trên thế giới như London, Paris… thì dân số của họ cũng chỉ khoảng 2-3
triệu người. Hà Nội không phải là một thủ đô quá rộng, nhưng thử hỏi dân
số thực hiện nay là bao nhiêu?
“Theo tôi, có muốn “đuổi” trường học
hay bệnh viện lớn ra ngoại thành cũng không đuổi được. Ví dụ như có
trường đại học truyền thống hàng trăm năm, trường nghệ thuật, kiến trúc,
bách khoa, tổng hợp…là điểm nhấn, là động lực phát triển thủ đô. Nếu di
dời nó khỏi nội đô thì Hà Nội thành cái gì? Cái gì làm nên một Hà Nội
với truyền thống văn hóa giàu bản sắc. Sự tồn tại của các trường đại học
danh tiếng, lâu đời, cũng làm nên giá trị của một thủ đô”, PGS.TS Trần
Trọng Hanh nhấn mạnh.
Giải pháp mà PGS.TS Trần Trọng Hanh
đưa ra là không được chất tải lên thủ đô bằng các chung cư mới, không
cơi nới sửa chữa xây lại các chung cư cũ. Phải tìm ra các đô thị vệ tinh
và có hệ thống giao thông thông suốt nối các đô thị này với nội thành.
Phát triển các dịch vụ ở các vùng vệ tinh này thì sẽ giảm áp lực đối với
nội đô.
“Giảm số dân cư, chứ không phải là di
dời những đơn vị trường học, bệnh viện. Đó mới là giải pháp đúng”,
PGS.TS Trần Trọng Hanh nhấn mạnh.
Theo Tô Hội
Bee.net
Bee.net
