Chung cư tăng giá chưa từng có, xuất hiện dự án căn hộ cam kết lạ “sẵn sàng cho khách trả lại nhà sau 2 năm với bất cứ lý do gì”

Tecco Elite City là dự án khu phức hợp chung cư kết hợp thương mại, gồm có 1 block đôi và 04 block đơn, với thiết kế 32 tầng nối và 3 tầng hầm. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.615 tỷ đồng, được xây dựng với diện tích 8.224 m2 trên khu đất rộng 21.165 m2 tại khu dân cư số 10, Phường Thịnh Đán – TP Thái Nguyên. Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Tecco.

Được biết, để thúc đẩy bán hàng dự án này mới đây đơn vị phân phối độc quyền Đất Xanh Miền Bắc đã công bố chính sách bán hàng chưa từng có, cam kết mua lại nhà nguyên giá sau 2 năm. Chính sách này đặc biệt thuận lợi cho khách hàng với việc được miễn lãi suất trong 24 tháng. Khoảng thời gian đủ lâu giúp nhà đầu tư mà không gặp áp lực từ chi phí lãi suất, đồng thời giảm gánh nặng tài chính cho họ. 

Đặc biệt, khi mua lại Đất Xanh Miền Bắc cam kết sẽ bồi hoàn các khoản thuế, phí bảo trì 2%, miễn các loại thuế, phí khi giao dịch chuyển nhượng lại. Chưa hết, Đất Xanh còn cam kết có thể xử lý các khoản vay, khách hàng không phải lo lắng về việc tất toán ngân hàng khi giao dịch "bán lại" nguyên giá. Theo đơn vị bán hàng, việc mua lại nguyên giá 100% giá trị đầu tư sau 24 tháng không chỉ bảo vệ vốn đầu tư mà còn tăng cường niềm tin của khách hàng.

Không chỉ cam kết mua lại, Đất Xanh còn cam kết cho thuê lại căn hộ hàng tháng với thu nhập từ 9-11 triệu đồng/tháng/căn hộ. Khách hàng ủy quyền cho Đất Xanh Miền Bắc khai thác sẽ nhận thu nhập 3 tháng một lần, nhà đầu tư không phải mất quá nhiều thời gian để quản lý, vận hành.

Theo tiết lộ từ Đất Xanh Miền Bắc, với chính sách bán hàng đột phá đã giúp dự án này ghi nhận thanh khoản vượt trội. Cụ thể, giữa tháng 3 vừa qua, gần 60 căn hộ tòa E Tecco Elite City đã "cháy hàng" chỉ sau vài giờ đồng hồ mở bán. Cụ thể, khách hàng chỉ cần bỏ vốn ban đầu từ 800 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Tecco Elite City nhận bàn giao ngay, cam kết cho thuê lên tới 9 triệu/tháng trong 2 năm và cam kết mua lại nguyên giá sau 2 năm khách hàng về ở với bất cứ lý do gì. Với căn hộ 3 phòng ngủ, mức giá cam kết là 11 triệu/tháng.

Chính sách bán hàng của Tecco Elite City được đưa ra trong bối cảnh giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội tăng mạnh đã tạo sự chú ý đặc biệt cho nhà đầu tư. Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán trung bình chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng 17% so với cùng kỳ 2023. Trên thực tế, nhiều người mua, bán và các môi giới bất động sản cũng nhận xét giá chung cư Hà Nội đang "leo thang". Không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm.

Trước tình trạng giá chung cư "leo thang", ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng, chung cư Hà Nội chưa "ngáo giá", sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu. Theo ông Quốc Anh, ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên.

Đồng quan điểm, các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng việc giá chung cư tại Hà Nội tăng nhanh là do tình trạng khan hiếm nguồn cung trên thị trường kéo dài nhiều năm qua. Có rất ít dự án mới bung hàng trong khi nhu cầu mua chung cư để ở rất lớn. Thậm chí, phân khúc nhà ở xã hội - được coi là cứu tinh thị trường giúp làm giảm giá chung cư lại chậm được triển khai.

"Việc giá chung cư tại Hà Nội tăng quá cao và chưa có điểm dừng đang khiến nhà đầu tư bắt đầu đổ sang các thị trường lân cận vùng thủ đô để tìm cơ hội mua giá tốt. Sau làn sóng tăng giá chung cư ở Hà Nội, sắp tới rất có thể sẽ có làn sóng tăng giá chung cư ở các tỉnh công nghiệp lân cận Hà Nội", Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết.

Có thể thấy, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh đang là nguyên nhân khiến căn hộ chung cư ở các thị trường ven thủ đô trở nên nhộn nhịp và hấp dẫn hơn. Đặc biệt những tỉnh phát triển mạnh về công nghiệp như Thái Nguyên, Phú Thọ…đang được nhà đầu tư chú ý bởi nguồn cầu về nhà ở chất lượng cao luôn lớn nhưng nguồn cung hiện nay mới bắt đầu được xây dựng.