Có 200 triệu, nên đầu tư vào đâu?

Sàn thương mại tại các khu đô thị mới – cầu lớn hơn cung

Theo các chuyên gia, những năm tới, các ngành dịch vụ ăn uống, thời trang và chăm sóc sức khoẻ được dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ. Do đó, nhu cầu mặt bằng thương mại rất lớn, đây sẽ là phân khúc hấp dẫn và hứa hẹn sinh lời cho nhà đầu tư.

Thực tế, thời gian qua, hàng loạt ông lớn bất động sản đã mở bán và cho thuê hàng loạt Trung tâm thương mại lớn trên địa bàn Hà Nội. Tuy nhiên, các Trung tâm này chủ yếu chỉ tập trung ở khu vực nội thành. Trong khi đó tại các khu đô thị mới ở xa trung tâm, khi một lượng cư dân lớn tập trung về ở thì lại đang thiếu hụt nghiêm trọng các sàn thương mại tại chỗ đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.

Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ phát triển về hướng Tây dọc các trục hướng tâm mà điển hình là Đại lộ Thăng Long. Đón đầu quy hoạch này, thời gian qua, một loạt ông lớn bất động sản như Geleximco, Vingroup, Sông Đà Sudico… đã đổ xô về đây xây dựng các chung cư, khu đô thị mới.

Bên cạnh đó, việc UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc càng khiến khu vực này thêm nóng. Ngoài khu dân cư sẵn có và ở các dự án cũ, thời gian tới, chắc chắn nhiều dự án mới đình đám sẽ tiếp tục “đổ bộ” tại khu vực này hứa hẹn là cơ hội đầu tư lớn.

Nhu cầu mua sắm và giải trí ngày càng tăng cao trong khi khu vực này vẫn đang thiếu các trung tâm thương mại quy mô xứng tầm, vì vậy tiềm năng khi mở trung tâm thương mại lớn được các chuyên gia đánh giá là rất hấp dẫn.

Đầu tư mặt bằng trung tâm thương mại “lên ngôi”

Một trong những rào cản của các nhà đầu tư khi nghĩ đến việc đầu tư mặt bằng cho thuê là các chủ đầu tư thường bán cả sàn hoặc bán diện tích lớn. Bên cạnh đó, giá cả mặt bằng thương mại thường rất cao nên thanh khoản thấp, lâu thu hồi vốn.

Anh Nguyễn Văn Hòa (Đống Đa- Hà Nội) cho biết, anh nghĩ đến chuyện mua kiot hoặc mặt bằng cho thuê từ lâu. Đầu tư kênh này, an toàn như tiết kiệm nhưng tiền lại sinh lời cao, không rủi ro như đầu tư vàng hay chứng khoán. Tuy nhiên, việc các chủ đầu tư thường chỉ bán diện tích lớn khiến anh chưa thể thực hiện kế hoạch đầu tư này.

Sau một thời gian tìm hiểu, anh đã chọn được một kiot trong Sàn thương mại Gemek Shopping Mall. Đây là Sàn thương mại đầu tiên tại khu vực phía Tây Hà Nội- một khu vực có mật độ dân cư đông nhưng đang thiếu trầm trọng các trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu mua sắm và vui chơi của người dân. Gemek Shopping Mall nằm trong Chung cư Gemek Tower (Lô A44- KĐT mới Lê Trọng Tấn-Geleximco- Hoài Đức- Hà Nội) có giá từ 200 triệu với nhiều loại diện tích phù hợp cho từng đối tượng khách hàng.

Gemek Shopping Mall với nhiều lợi thế thu hút các nhà đầu tư.

Hiện, chủ đầu tư đang tiếp tục mở bán Gemek Shopping Mall với 161 lô, cơ cấu diện tích phù hợp và đa dạng cho nhiều mục đích kinh doanh, có giá bán chỉ từ 17 triệu đồng/m2. Với việc đa đạng về diện tích và giá bán, khách hàng dễ dàng lựa chọn được một kiot phù hợp với khả năng và nhu cầu đầu tư cũng như kinh doanh của mình.

Theo các chuyên gia bất động sản, phía Tây sẽ là khu vực phát triển mới của Hà Nội nên giá cả hiện đang phải chăng. Dự kiến vài năm nữa, khi khu vực này phát triển, giá cả sẽ tăng cao. Do đó, khách hàng chi tiền đầu tư, mua vào thời điểm này là phù hợp và đảm bảo khả năng sinh lời.