ĐHCĐ ThuDuc House: Giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua

Công ty Nhà Thủ Đức (ThuDuc House) đang tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2015 tại TPHCM.

Báo cáo của Ban Tổng Giám Đốc cho biết, năm 2014, ThuDuc House đạt doanh thu 633 tỷ đồng, tăng trưởng 50% so với 2013. Lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 47 tỷ đồng, bằng 2,4 lần so với năm trước.

Trong cơ cấu doanh thu của ThuDuc House 2014, mảng địa ốc đóng góp 377 tỷ đồng, mảng quản lý chợ đóng góp 152 tỷ đồng, còn lại các dịch vụ khác chiếm 38 tỷ đồng.

Nguồn thu bất động sản của ThuDuc House đến từ các dự án đang tồn kho gồm Chung cư Trường Thọ, Long Hội City, GĐ 1 dự án Phước Long Spring Town, chuyển nhượng khu đất 14,4ha ở Hiệp Bình Phước.

Năm ngoái, ThuDuc House không thể đưa ra thị trường sản phẩm căn hộ diện tích nhỏ S-home và chưa thể ghi nhận lợi nhuận từ dự án Cantavil Premier. Đây là các nguyên nhân khiến công ty không hoàn thành kế hoạch năm. Hồi đầu năm, ThuDuc House đạt mục tiêu doanh thu 745 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 64 tỷ đồng.

Doanh thu quản lý chợ đã tăng 20% so với năm ngoái và đóng góp 27% vào tổng doanh thu. Đây là nguồn thu từ Chợ đầu mối Nông sản Thủ Đức và kinh doanh xuất nhập khẩu nông sản, phân bón.

Năm ngoái, ThuDuc House cũng đã thanh lý các khoản đầu tư vào Tổng công ty Phong Phú và cổ phiếu PPI để ghi nhận lợi nhuận 33,9 tỷ đồng. Hiện công ty vẫn còn năm giữ 2 triệu cổ phiếu PPI và 3,6 triệu cổ phiếu Ngân hàng Phương Đông.

Năm 2015, ThuDuc House đặt mục tiêu doanh thu 806 tỷ đồng, tăng 27% và lợi nhuận tăng 11% lên 53 tỷ đồng. Trong đó mảng kinh doanh nông sản và XNK đóng góp khoảng 200 tỷ đồng và còn lại là doanh thu bất động sản.

Để đạt kế hoạch này, công ty sẽ điều chỉnh kế hoạch phát hành cổ phiếu đã được đề ra từ ĐHCĐ 2014, thực hiện huy động vốn để đầu tư vào các dự án bất động sản.

Theo đó, công ty sẽ phát hành cổ phiếu tỷ lệ 2:1 với giá dự kiến 12.500 đồng, để huy động khoảng 260 tỷ đồng. Nguồn vốn này sẽ được đầu tư vào các dự án Bình Chiểu (giai đoạn 2), Phước Long Sping Town, Long Hội City, TDH Tocontap, TDH Phước Long (mỗi dự án 50 tỷ đồng) và bổ sung vốn lưu động.

Đây là các khoản đầu tư trong ước tính tổng giá trị đầu tư vào các dự án bất động sản của ThuDuc House năm 2015 là 323 tỷ đồng.

Chi sẻ với các cổ đông tại Đại hội, ông Lê Chí Hiếu, chủ tịch HĐQT của ThuDuc House cho biết: 2014 là năm có kết quả tăng trưởng tốt của công ty trong 3 năm gần đây, có thể nói công ty đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và kỳ vọng vào năm 2015 sẽ bắt đầu một chu kỳ phát triển mới của ThuDuc House.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về kỳ vọng lợi nhuận của ThuDuc House phải lớn hớn con số ban lãnh đạo đặt ra, ông Hiếu cho biết, ban lãnh đạo công ty đã thận trọng với lợi nhuận 2015.

“Nếu thị trường bất động sản thuận lợi, công ty sẽ cố gắng để đạt mức lợi nhuận 100 tỷ so với con số 53 tỷ trình cổ đông” – ông Hiếu nói

Về dự án Cantavil, kế toán trưởng công ty cho biết, trong năm 2014, liên doanh dự án ghi nhận hơn 1.440 tỷ doanh thu nhưng giá vốn lên đến 1.337 tỷ đồng. Phần lãi sau thuế tương đương với tỷ lệ của ThuDuc House (40%) chỉ khoảng hơn 4 tỷ sẽ được hạch toán trong năm 2015.

Dự án này bao gồm khi thương mại (đến tầng 7) đã vận hành từ năm 2014 và 2 tần văn phòng (tầng 8 -9) cùng với khoảng 200 căn hộ. Hiện 89% số căn hộ đã được bán còn khu văn phòng được chia cho 2 bên trong liên doanh, mỗi bên một tầng.

Đây được xem là một phần lợi nhuận của ThuDuc House, công ty đang cho thuê toàn bộ diện tích được chia với giá khoảng 15$/m2.

Kết quả bầu cử HĐQT nhiệm kỳ 2015 – 2020 được ban kiểm phiếu công bố với chỉ  3 thành viên trúng cử, trong 5 người ứng cử, gồm:

Ông Lê Chí Hiếu (Chủ tịch HĐQT)

Ông Trần Quang Nghị (Phó Chủ tịch HĐQT)

Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng

An Huy