Hụt doanh thu bất động sản, SDI lãi nhờ hoạt động tài chính và liên doanh liên kết

CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (UpCOM: SDI) công bố báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2015.

Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ “rớt thảm”, chỉ đạt 84,56 tỷ đồng do cùng kỳ SDI ghi nhận tới 3.569 tỷ đồng từ bất động sản chuyển nhượng (dự án Vinhomes Riverside). Doanh thu hoạt động kinh doanh trong kỳ đến từ việc cung cấp dịch vụ (44,6 tỷ đồng) và dịch vụ nhà hàng (40 tỷ đồng), và nguồn thu này không đủ bù đắp được giá vốn phát sinh trong kỳ khiến SDI lỗ gộp gần 35 tỷ đồng.

Trong kỳ, chi phí tài chính giảm mạnh 72,6% do giảm mạnh chi phí lãi vay trong khi doanh thu tài chính tăng thêm gần 66% đạt 93,6 tỷ đồng chủ yếu từ lãi tiền gửi (41,4 tỷ đồng), lãi tiền cho vay (52,08 tỷ đồng).

Đáng chú ý là hoạt động liên doanh liên kết mang lại cho SDI khoản lãi 250,5 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 152,43 tỷ đồng. Sau khi trừ các khoản chi phí, kết thúc 6 tháng đầu năm 2015, SDI lãi ròng gần 150 tỷ đồng giảm 71% so với cùng kỳ 2014.

Tính đến 30/6/2015, tổng tài sản của SDI đạt 9.722 tỷ đồng, giảm 5,5% so với đầu năm. Trong đó, tồn kho cuối kỳ gần 325 tỷ đồng tăng 13,88 % chủ yếu do tăng khoản đầu tư thực hiên dự án Khu công viên điều hòa khu phía bắc và mở rộng phía Nam nghĩa trang Mai Dịch. Tiền mặt của SDI chỉ khoảng 15,6 tỷ đồng, tuy nhiên, công ty có tới 1.360 tỷ đầu tư tài chính ngắn hạn.

Kế hoạch kinh doanh năm 2015 của SDI không được đưa ra con số cụ thể về doanh thu, lợi nhuận. SDI cho biết sẽ tiếp tục triển khai hoàn thiện các dự án của công ty trong năm tới. SDI dự kiến sẽ không ghi nhận được doanh thu từ các dự án đang triển khai, do chưa đủ điều kiện hạch toán. Doanh thu năm 2015 do vậy sẽ đến từ các hoạt động phụ trợ đối với khu dự án Vinhomes Riverside và Trung tâm hội nghị Almaz với doanh thu khoảng 500 tỷ đồng và lợi nhuận đạt 100 tỷ đồng.