Intresco-ITC: Không để cổ phiếu bị hủy niêm yết, đặt kế hoạch LNST 12 tỷ đồng

Sáng ngày 23/04/2014 CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà – Intresco (MCK: ITC) đã tổ chức thành công Đại hội cổ đông thường niên năm 2014. Theo đó tất cả các nội dung trình tại Đại hội đều được ĐHĐCĐ thống nhất thông qua.

Năm 2013, ITC lỗ 297 tỷ đồng, nguyên nhân lỗ được cho là do công ty trích lập dự phòng 241 tỷ đồng cho dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận. Việc chuyển nhượng các dự án khác như kế hoạch đề ra đầu năm 2013 đã không thực hiện được.

Phát biểu tại Đại hội, điểm chung nhất của các cổ đông là tình hình thực tế của công ty, tiến độ thật các dự án… Bởi báo cáo của ban lãnh đạo ITC là chung chung, nhiều nội dung giống các năm trước, đặc biệt là những dự án công ty muốn chuyển nhượng. Cổ đông cũng lo ngại về tình hình sử dụng vốn và nguy cơ bị hủy niêm yết.

Chia với cổ đông, Tổng giám đốc ITC – Ông Trương Minh Thuận cho biết: Ông phải rất can đảm khi nhận nhiệm vụ Tổng giám đốc thời điểm ITC lên sàn - tháng 10/2009. Bởi, thời điểm đó ITC không có vốn thặng dự, đầu tư tràn lan, việc thu hồi vốn các khoản đầu tư tràn lan đều bị lỗ; nhiều công ty con đầu tư muốn bán lỗ cũng không bán được. ITC muốn giải quyết các khoản đầu tư này nhưng sự thật là bán không ai mua.

Đối với dự án Intresco Tower, năm 2009, đối tác nhận chuyển nhượng chỉ chấp nhận thanh toán 10% giá trị chuyển nhượng, phần còn lại sẽ thanh toán sau khi dự án hoàn thành. Vì vậy, công ty không đồng ý.

Sau một thời gian “lận đận” với các đối tác đến cuối năm 2013, ITC mới chuyển nhượng dự án Intresco Tower với giá 260 tỷ đồng, ITC đã thu được 40 tỷ đồng, còn lại 220 tỷ đồng sẽ thanh toán trước thời điểm 30/04/2014. Nếu đối tác nhận chuyển nhượng không chuyển trả phần còn lại, họ sẽ bị mất 31 tỷ đồng.   

Giai đoạn 2010 – 2012 ITC không thể triển khai được dự án bất động sản nào vì chính sách thay đổi, vay ngân hàng lãi suất cao.

Đối với dự án 83 Lý Chính Thắng: đây là dự án lớn, thủ tục định giá đất rất “nhiêu khê” do các bên liên quan (Y tế, Công an, UBND quận) đều muốn giá đất cao; thêm công năng của dự án – thêm căn hộ. Tổng giám đốc cho biết thêm, đến 15/05/2014, ITC có phương án để Hiệp hội kiến trúc sư TPHCM thiết kế dự án. Khi phương án được thông qua, ITC được phép kinh doanh 45% căn hộ tại dự án này. Nếu dự án này triển khai đúng tiến độ ITC sẽ thu lãi từ năm 2015 trở đi.

Ban điều hành đã tính toán để CP ITC không bị hủy niêm yết, vì vậy ITC “dứt điểm lỗ” trong năm 2013.

Năm 2014, ITC đặt kế hoạch tổng doanh thu 417 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 12 tỷ đồng. Đóng góp vào kế hoạch lợi nhuận năm nay chủ yếu từ dự án Tăng Nhơn Phú giai đoạn 2 (lãi gộp 20 tỷ đồng), khu đất 6F Ngô Thời Nhiệm (khoảng 7 tỷ đồng đồng) và cho thuê mặt bằng.

Năm nay ITC tập trung vào hoàn tất việc cơ cấu lại danh mục đầu tư các dự án: đầu tư khai thác các dự án trọng tâm như Intresco Plaz, chuyển nhượng các dự án nhỏ lẻ, thu hồi vốn các khu đất thuộc các dự án đã đền bù giải phóng mặt bằng dở dang với nhiều hình thức khác nhau (dự án Tăng Nhơn Phú A – B quận 9, dự án Long Phước quận 9).