ITC: Chuyển vốn đầu tư dự án Intresco Hải Âu sang 2 dự án khác

Sáng nay, đại hội cổ đông thường niên năm 2010 của CTCP Đầu tư – Kinh doanh nhà (MCK: ITC) đang diễn ra tại Tp. Hồ Chí Minh.

Một phần lợi nhuận còn lại để nộp thuế năm 2009

Năm 2009, ITC đạt 109,65 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Theo tờ trình phân phối lợi nhuận năm 2009, HĐQT sẽ trình Đại hội đồng cổ đông thông qua việc chia cổ tức năm là 15% tương đương 34,54 tỷ đồng; sau khi trích các quỹ và thưởng, lợi nhuận còn lại 59,25 tỷ đồng.

Công ty trình đại hội đồng cổ đông chấp thuận giữ lại lợi nhuận còn lại 59,25 tỷ đồng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án Long Thới – Nhà Bè, 146 Nguyễn Văn Trỗi,… và nộp thuế năm 2009.

Theo giải trình của ban lãnh đạo, đây là thuế bất động sản do nhà nước thay đổi chính sách thuế. Trước đây, dự án đã bán nhưng chưa hoàn tất chủ quyền, khi hoàn tất chủ quyền, công ty sẽ đóng thuế. Tuy nhiên luật mới ra đời bắt buộc các chủ đầu tư thu bao nhiêu đóng thuế bấy nhiêu.

Công ty đã thực hiện tạm ứng 10% cổ tức năm 2009.

Theo ý kiến của cổ đông, mức cổ tức năm 2009 là quá thấp, sau quá trình thảo luận, HĐQT cùng cổ đông đã thống nhất điều chỉnh tăng cổ tức năm 2009 từ 15% lên 20%

Chuyển vốn đầu tư dự án Intresco Hải Âu sang 2 dự án khác

Theo ITC, với tình hình thị trường bất động sản hiện nay, việc triển khai dự án Intresco Hải Âu, Quận 9, là không khả quan và cần một lượng vốn rất lớn. Đồng thời, năm 2010, công ty đang thực hiện cơ cấu lại danh mục đầu tư.

Do đó, công ty đã thực hiện chuyển nhượng dự án này trong quý I/2010. Công ty dự kiến sẽ sử dụng phần vốn này để đầu tư dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi – 223 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, dự kiến khởi công trong năm 2010. Dự án này chuyển nhượng lãi được 80 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự án này là 64 tỷ đồng

Dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi – 223 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh được quy hoạch căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê với tổng vốn đầu tư 782 tỷ đồng, diện tích khuôn viên 2.515,7 m2; tầng cao xây dựng 28 tầng và 1 hầm; diện tích sàn xây dựng 21.000m2, thời gian đầu tư 2009 – 2013.

Năm 2010 đặt kế hoạch 993,317 tỷ đồng doanh thu và 190,53 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Doanh thu trong năm từ hoạt động kinh doanh nhà 688,747 tỷ đồng; xây lắp 210 tỷ đồng; dịch vụ địa ốc và tài chính 94,57 tỷ đồng. Cổ tức dự kiến 15%. 

 

Sau hơn 2 giờ thảo luận, chỉ tiêu kinh doanh đã được điều chỉnh lên tối thiểu 200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, và cổ tức 20%.

Theo tính toán của CafeF, EPS dự kiến năm 2010 là 2.898 đồng ~ 4.348 đồng.

Phần cổ phần tại HDBank, ITC đã bán, đối với việc đầu tư 1 tỷ đồng vào Lienvietbank là khoản đầu tư với giá bằng mệnh giá.

Tại đại hội, đại diện của ITC cho biết lợi nhuận sau thuế quý II/2010 ước đạt 50 tỷ đồng