Nhà ở xã hội bắt đầu đem về lợi nhuận lớn cho HQC
Đây là lời khẳng định của TS Trương Anh Tuấn, chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ của Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) khi nói về mục tiêu doanh thu 3.200 tỷ đồng, lợi nhuận 320 tỷ đồng và cổ tức 8% trong năm 2015.
Đột phá với 1.600 tỷ đồng doanh thu từ nhà ở xã hội
Ông Tuấn cho biết, năm 2015 HQC sẽ bước vào giai đoạn “đột phá” hay đúng hơn là “thừa thắng xông lên” khi các chính sách vĩ mô bắt đầu đi vào ổn định và thị trường bất động sản đang tốt lên.
Năm 2015, HQC sẽ tập trung tối đa nguồn lực để phát triển nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở dành cho công nhân tại các khu công nghiệp. Cam kết hoàn thành các dự án trọng điểm như: HQC Plaza, HQC Hóc Môn, đồng thời khởi công và xúc tiến bán hàng tại các dự án NOXH khác gồm: HQC Nha Trang, HQC Bình Trưng Đông, HQC An Phú Tây, HQC 35 Hồ Học Lãm, HQC Tây Ninh để mang lại doanh thu ngay trong năm 2015 với khoảng 1.600 tỷ đồng, trong đó, riêng HQC Plaza chiếm tới 1.200 tỷ đồng.
Lợi nhuận từ NOXH của HQC trong năm 2015 sẽ đạt khoảng 160 tỷ đồng, ông Tuấn khẳng định đây là lợi nhuận thực tế, không phải con số ảo như trong các phân khúc khác. Vì theo quy định của Chính phủ, lợi nhuận NOXH chiếm khoảng 10% tổng doanh thu.
Cơ sở để HQC đạt được những “quả ngọt” trên, ông Tuấn cho biết năm 2015, NOXH sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa và sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường. Đặc biệt, năm 2015 sẽ là năm tập trung cao điểm về giải ngân của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng vì thời hạn cuối cùng của gói giải ngân chỉ còn tới tháng 6/2016.
Các dự án trong các phân khúc khác như Cao ốc thương mại - văn phòng HQC Royal Tower, Grandora Tower, Khu dân cư Thường Thạnh, Trường Đại học Đồng bằng sông Cửu Long, và đặc biệt là hoạt động đầu tư tại các khu công nghiệp dự kiến sẽ mang lại doanh thu cho HQC khoảng 1.000 tỷ đồng. Doanh thu từ các công ty thành viên cũng sẽ đem lại cho HQC khoảng 600 tỷ đồng.
Ông Tuấn cũng cho biết thêm, chỉ riêng trong quý 1/2015, lợi nhuận HQC đạt 30 tỷ đồng, quý 2 và quý 3 mỗi quý có thể thu lãi 70 tỷ đồng; quỹ 4 khoảng 150 tỷ đồng.
Tăng vốn lên 4.000 tỷ đồng để đẩy mạnh M&A và phát triển dự án
Theo đó, HQC sẽ chào bán 63 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ thực hiện quyền 200:63 và giá không thấp hơn 10,000 đồng/CP. Tổng vốn dự kiến thu về là 630 tỷ đồng dùng để góp vốn hợp tác đầu tư Khu công nghiệp Bình Minh và Dự án Khu nhà ở chuyên gia, công nhân và thương mại - dịch vụ Bình Minh giá trị 280 tỷ đồng; thực hiện Dự án Trường Đại học Đồng bằng sông Cửu Long (giai đoạn 1) 150 tỷ đồng và bổ sung vốn đầu tư cho Dự án HQC Hóc Môn 200 tỷ đồng.
Tiếp theo, HQC sẽ phát hành tối đa 137 triệu cổ phiếu để hoán đổi cổ phần tại 4 công ty liên kết nhằm tiến đến sở hữu 100% vốn. Khi hoàn thành việc hoán đổi cổ phiếu này, việc kết chuyển doanh thu sẽ mang về cho HQC khoảng 1.500 tỷ đồng.
Cụ thể, đối với Công ty Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ, HQC sẽ phát hành 36.2 triệu cổ phần để hoán đổi; Công ty Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận với 29.8 triệu cổ phần; Công ty Bất động sản Đông Dương với 38 triệu cổ phần và 33 triệu cổ phần để hoán đổi cho Công ty CP Cảng Bình Minh.
Nói về kế hoạch tăng vốn, ông Tuấn cho biết, HQC đang đứng trước vận hội mới với đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi” thể hiện qua nguồn lực nội tại của doanh nghiệp với quỹ đất sạch, đầy đủ pháp lý lên đến khoảng 400ha, 12 dự án đang đồng loạt triển khai và sắp hoàn thiện, thị trường bất động sản đang tốt lên thì năm 2015 là thời điểm HQC sẽ bứt phá trong kinh doanh. Do đó cần huy động thêm vốn để thực hiện đầu tư và phát triển các dự án.
Về khu công nghiệp, với sự quan tâm rất lớn từ các đối tác trong và ngoài nước, đặc biệt là các đối tác đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc hiện nay cùng với lộ trình đàm phán TTP, ông Tuấn cho biết HQC đặt chỉ tiêu trong năm 2015, KCN Bình Minh – Vĩnh Long và KCN Hàm Kiệm – Bình Thuận sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 30%.
Đẩy mạnh chiến lược hợp tác quốc tế
Với tư cách là Thành viên của nhiều hiệp hội/tổ chức lớn mạnh trên thế giới như Hiệp hội Bất động sản Thế giới (FIABCI), Hiệp hội Doanh nghiệp Châu Âu tại Việt Nam (EuroCham), Hiệp hội Doanh nghiệp Singapore tại Việt Nam,… HQC sẽ đẩy mạnh hợp tác quốc tế trong 3 lĩnh vực bất động sản, tài chính và giáo dục.
Bên cạnh Tập đoàn LG và Hyundai mà Hoàng Quân ký kết hợp tác chiến lược toàn diện trong năm 2014. Ông Tuấn cho biết sắp tới có 3 quỹ đầu tư nước ngoài sẽ tham gia vào HQC. Dù chưa thể tiết lộ danh tính, nhưng các quỹ này có liên quan đến các đối tác của HQC ở thị trường Hoa Kỳ, Nhật, Singapore. Khó khăn trong việc thương lượng đang nằm ở việc thị giá của HQC đang ở mức thấp, tuy nhiên ông Tuấn cũng kỳ vọng có thể thỏa thuận, ký kết trong năm 2015.
Trong giáo dục, ông Tuấn cho biết HQC đang thực hiện các thủ tục để tiến tới liên kết hợp tác với 1 trường Đại học tại Mỹ hoặc phương án hai là tiến hành liên kết với một trường đại học tại nước thứ 3 có mô hình giáo dục của Mỹ.
A.D
CÙNG CHUYÊN MỤC
