SCR: Đã bán hết căn hộ dự án Belleza với giá trung bình 16 triệu đồng/m²

Trong buổi Roadshow cổ phiếu SCR của Sacomreal chiều 8/11/2010, 100 triệu cổ phiếu SCR chính thức giao dịch trên HNX vào ngày 9/11/2010.

Đại diện SCR cho biết, toàn bộ số căn hộ của dự án Belleza (khoảng 944 căn hộ diện tích từ 92m2 đến 190m2) đã được công ty bán hết với giá trung bình khoảng 16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT).

Tổng diện tích sàn căn hộ đã bán khoảng trên 120.000m2, theo tính toán của SCR với giá bán trung bình trên 16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), ước tính tổng doanh thu sàn căn hộ vào khoảng 1.920 tỷ đồng. Trong khi đó chi phí ước tính của mỗi m2 sàn (tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng) vào khoảng 10 triệu đồng/m2, như vậy mỗi m2 sàn căn hộ của dự án đem lại khoảng trên 6 triệu đồng, tổng lợi nhuận đem lại khoảng trên 700 tỷ đồng. Toàn bộ lợi nhuận bán căn hộ của dự án sẽ được hoạch toán trong năm 2011.

Theo thông tin trong bản phân tích báo cáo cổ phiếu SCR của SBS, Belleza là dự án Sacomreal hợp tác với Công ty Công ích Quận 4 với tỷ lệ 50% - 50%. Tổng doanh thu ước tính của toàn bộ dự án 3.020 tỷ đồng, và tổng mức đầu tư 2.242 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ước tính chia cho SCR khoảng 292 tỷ đồng.

Belleza được xây dựng trên diện tích 2,7ha trong khu dân cư Phú Mỹ, quận 7, Tp.HCM, gồm 6 khối nhà cao từ 23 - 27 tầng, với 944 căn hộ có diện tích từ 92 - 190m². Đến tháng 7/2010, dự án Belleza đã hoàn thành phần móng của cả 6 Block nhà, và đã bán hết số lượng căn hộ của dự án.

K.T