[Trực tiếp] ĐHCĐ REE: Điện nước dự kiến đóng góp 500 tỷ lợi nhuận trong năm 2015

Sáng ngày 27/03/2015 Đại hội cổ đông thường niên năm 2015 của CTCP Cơ Điện Lạnh – REE (MCK: REE) đang diễn ra tại Tp. Hồ Chí Minh.

Theo Bà Nguyễn Thị Mai Thanh, tại thời điểm hiện tại, ban điều hành nhìn thấy khả năng năm 2015 REE có thể đạt được 2.777 tỷ đồng doanh thu tăng 5,6% và 937 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế giảm 11,8% so với thực hiện năm 2014. Tuy nhiên, ban điều hành của REE sẽ luôn cố gắng để công ty có được tăng trưởng lợi nhuận.

Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu ROE chia theo lĩnh vực năm 2015 dự kiến đạt 48% cho lĩnh vực cơ điện lạnh; bất động sản 21,3%; cơ sở hạ tầng 10,8% trong đó điện đạt 10,9%, than đạt  10,2%; nước đạt 10,4%.

Kế hoạch lợi nhuận sau thuế phân theo mảng như sau: REE M&E đóng góp 160 tỷ đồng LNST, giảm 10,1% so với thực hiện 2014; Reetech đóng góp 35 tỷ đồng, tăng 16,7%; cho thuê văn phòng góp 242 tỷ đồng, tăng 4,3%; điện nước đóng góp 500 tỷ đồng, giảm 13,9% .

Liên quan đến lĩnh vực cơ sở hạ tầng Điện và Nước – lĩnh vực đóng góp hơn 50% lợi nhuận sau thuế kế hoạch 2015 cho REE, bà Mai Thanh cho biết, tổng vốn đầu tư của REE trong ngành này là 4.797 tỷ đồng tính theo vốn chủ sở hữu, tính theo tổng vốn đầu tư thực tế của REE là 4.265 tỷ đồng. Hiện tại tổng giá trị vốn hóa thị trường của danh mục đầu tư trên tại thời điểm kết thúc năm 2014 là 6.191 tỷ đồng. “Nếu bán hết danh mục đầu tư vào lĩnh vực cơ sở hạ tầng Điện và Nước của REE hiện tại REE có thể sẽ lãi gần 1.300 tỷ đồng”- bà Mai Thanh.

Liên quan đến lĩnh vực M&E và Reetech bà Mai Thanh cho hay, giá trị hợp đồng M&E mà REE đã ký kết khoảng 3.000 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sẽ giảm. Với Reetech sau thời gian tái cấu trúc nên bắt đầu có sự tăng trưởng khá tốt.

Năm 2015, REE có kế hoạch chi trả cổ tức 25%/mệnh giá trong đó 10% bằng tiền và 15% bằng cổ phiếu.

Trình phát hành 1.563.800 CP ESOP giá phát hành chiết khấu 50%

Tại Đại hội, HĐQT đã trình ĐHĐCĐ chương trình phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động – ESOP cho CBCNV với khối lượng tối đa là 0,5% vốn điều lệ, tương đương 1.563.800CP với giá phát hành là giá chiết khấu 50% giá đóng cửa bình quân 10 ngày trước phát hành.

Thời gian thực hiện phát hành trong năm 2016, từ nguồn 15% giá trị phần vượt lợi nhuận sau thuế thực tế của 2015 so với 2014.

Trước đó, trong phần trình bày về kế hoạch kinh doanh năm 2015 của mình, Bà Mai Thanh cho rằng: Ban Điều hành và HĐQT mong muốn ĐHĐCĐ “khen thưởng cho chúng tôi khi mà chúng tôi có tăng trưởng so với năm trước. Chúng tôi không bao giờ lập kế hoạch thấp để đạt cao để được thưởng.”

Năm 2014 cổ tức bằng tiền tỷ lệ 16%

Năm 2014, REE đạt 1.062 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lợi nhuận được phân phối đạt 1.223,4 tỷ đồng. HĐQT đề xuất REE sẽ chia cổ tức năm 2014 bằng tiền tỷ lệ 16%, tương đương dành 430,5 tỷ đồng để chia cổ tức.

REE sẽ tiến hành chi trả vào ngày 01/04/2015 cho các cổ đông chốt danh sách vào ngày 27/02/2015.

Báo cáo của ban kiểm soát cho biết năm 2014, công ty Quản lý và khai thác Bất động sản REE đã bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường gần 875 triệu đồng. Bà Mai Thanh giải thích, tòa nhà Etown được hoàn thành xây dựng vào năm 2005, tại thời điểm đó Etown đáp ứng được yêu cầu về xử lý nước thải (NH3). Tuy nhiên, quy định mới của Nhà nước về nước thải năm 2013 bắt buộc REE phải nâng cấp hệ thống xử lý thải (bể xử lý nước thải). Khi REE đang thi công nâng cấp bể thải thì có đoàn công tác kiểm tra của chính quyền (công trình đang dở dang –PV). Vì vậy REE đã bị phạt tuy nhiên lỗi đến từ phía nhà thầu thi công bể xử lý nước thải đang thi công cho REE và cả từ phía REE. Do đó, nhà thầu chịu phí phạt hơn 200 triệu, còn hơn  600 triệu đồng còn lại các thành viên CBCNV có liên quan bao gồm có Tổng giám đốc chịu trách nhiệm (phạt lương).

Cổ đông hỏi Ban điều hành trả lời

Liên quan đến đầu tư vào ngành than, hiện tại REE đầu tư khoảng 200 tỷ đồng vào lĩnh vực này.

REE có kế hoạch đầu tư vào bất động sản du lịch hay không? REE chưa có chủ trương đầu tư vào lĩnh vực này.

Về việc chia cổ tức năm 2014 bằng tiền tỷ lệ 16%, liệu có thấp hay không? Năm 2014, REE tăng đầu tư vào các lĩnh vực khoảng hơn 1.000 tỷ đồng. Vì vậy, lợi nhuận còn lại sau chưa phân phối năm 2014 sẽ dùng cho tái đầu tư đảm bảo cho công ty phát triển và tăng trưởng. REE đang mở rộng đầu tư, chúng ta đang nhắm vào lĩnh vực/công ty chắc chắn có lãi. Mục tiêu đầu tư của REE là phải đạt được ROE hàng năm 15%.

Giải thích kế hoạch doanh thu lợi nhuận của lĩnh vực điện nước năm 2015 (Doanh thu 300 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 500 tỷ đồng)? Do REE đầu tư vào các công ty trong lĩnh vực điện nước với tỷ lệ dưới 50% - dạng công ty liên kết. Vì vậy, do đầu tư vào công ty dưới 50% vốn nên REE không được ghi nhận doanh thu vào công ty mà ghi nhận doanh thu dưới dạng vốn chủ sở hữu. Hiện chỉ có 1 công ty REE nắm giữ trên 50% vốn điều lệ là Thủy điện Thác Bà (61%).

Với kế hoạch lợi nhuận sau thuế 500 tỷ đồng cho mảng điện nước, ROE của lĩnh vực này chỉ khoảng 12,5% thấp hơn mức kỳ vọng 15%.

Giải thích về kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2015 mảng điện nước giảm? Do năm 2015 lợi nhuận của các công ty điện nước REE đầu tư vào không có khoản lãi chênh lệch tỷ giá. Ngoài ra, năm 2014, các công ty thủy điện “được mùa” nhờ mưa nhiều.

Kế hoạch phát hành ESOP thưởng liệu có  khả thi không khi kế hoạch lợi nhuận giảm? Nếu lợi nhuận không vượt, chương trình ESOP sẽ không thực hiện, ban điều hành chỉ nhận lương.

Liên quan đến lĩnh vực M&E thì sao? ROE lĩnh vực này rất cao nhưng M&E là một mảng sử dụng vốn vay nhiều, có những dự án REE phải dùng 100% vốn vay. Ngoài ra, khách hàng ứng vốn cho M&E nên công ty này không cần vốn điều lệ cao. Tỷ lệ trúng thầu M&E của REE khoảng 50%.

Chi tiết tái cấu trúc Reetech? Reetech có 2 bộ phận: (i) bán hàng; (ii) sản xuất air side – thiết bị xử lý gió, hệ thống dẫn gió, trao đổi nhiệt. Trước đây Reetech có tham gia vào lĩnh vực M&E vì vậy việc tái cấu trúc vừa qua không để Reetech tham gia vào lĩnh vực M&E, tổ chức lại bộ phận bán hàng, tập trung vào sản xuất air side; nợ phải thu yêu cầu với Reetech là 2 tháng doanh thu của Reetech.

Doanh thu và lợi nhuận dự án 11 Đoàn Văn Bơ? REE bắt đầu đàm phán đất cách đây 3 năm. Tuy nhiên chủ đất có nhiều đất nên bị thanh tra, dự án phải dừng lại 1 năm. Sau đó khởi động lại dự án, hiện tại đến giai đoạn định giá đất để trình ban định giá đất của Sở Tài chính. Hệ số sử dụng đất 0,5; đầu tư tòa nhà xanh sạch. Đất trong quy hoạch gần 4.800 m2, REE được phép xây tòa nhà với diện tích sàn gấp 10 lần diện tích đất quy hoạch.

Dự án này còn ẩn số là giá đất, vì vậy REE chưa thể ra được tỷ suất hoàn vốn. Vốn đầu tư ước tính cho dự án này 1.200 tỷ đồng.

Bà Mai Thanh cho biết thêm: Hiện REE không có quỹ đất nên REE mua đất hoặc hợp tác với chủ đất sạch. Đối với dự án Đoàn Văn Bơ dù cho giá đất đắt hơn một tý, lợi nhuận của công ty sẽ đến trễ hơn. Nhưng quan trọng ở đây là REE đầu tư vào dự án có quỹ đất sạch, ít rủi ro hơn. REE dự kiến có thể lấp đầy tòa nhà sau 1 năm đi vào hoạt động, ghi nhận lợi nhuận từ năm thứ 2-3.

Đàm phán giá điện? Đối với các nhà máy điện 30kw, giá điện sẽ là 900 đồng/kwh; các nhà máy thủy điện có công suất trên 30kwh giá bán điện đàm phán được là giá vốn công thêm lợi nhuận định mức.

Về phân phối nước: REE có kế hoạch mua lại vốn của nhà nước tại một số công ty phân phối nước. REE kỳ vọng khi đầu tư vào lĩnh vực phân phối nước lợi nhuận đạt được khoảng 10-15%. REE cam kết với Thành ủy về việc đảm bảo người dân thành phố có nước sạch sử dụng 24/24h.

Thanh Giang